2024年租賃房屋解除協(xié)議書版

2024年租賃房屋解除協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及解除協(xié)議的概述1.1租賃房屋的描述1.2解除協(xié)議的雙方主體2.租賃房屋解除協(xié)議的條款2.1解除協(xié)議的日期2.2解除協(xié)議的原因2.3解除協(xié)議的效力3.解除協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃房屋的歸還3.2房屋維修責(zé)任3.3退還押金及計(jì)算方式4.違約責(zé)任4.1解除協(xié)議后的違約行為4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1房屋保險(xiǎn)6.2房屋轉(zhuǎn)讓或再次出租7.解除協(xié)議的簽字蓋章7.1雙方簽字7.2蓋章8.附件8.1租賃合同復(fù)印件8.2押金收據(jù)復(fù)印件9.生效日期9.1解除協(xié)議的生效條件9.2生效日期10.合同的修訂10.1修訂的條件10.2修訂的程序11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址12.法律適用12.1適用法律13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的履行14.合同解除14.1解除的條件14.2解除的程序第一部分：合同如下：1.租賃房屋及解除協(xié)議的概述1.1租賃房屋的描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4其他描述：房屋處于_______層，朝向_______，建造年代_______年，設(shè)施設(shè)備情況等。1.2解除協(xié)議的雙方主體1.2.1出租人信息：姓名（或單位名稱）：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2承租人信息：姓名（或單位名稱）：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃房屋解除協(xié)議的條款2.1解除協(xié)議的日期2.1.1雙方確認(rèn)，本解除協(xié)議書簽署日期為_______年_______月_______日。2.1.2自本解除協(xié)議書簽署之日起，原租賃合同立即解除。2.2解除協(xié)議的原因2.2.1雙方確認(rèn)，解除協(xié)議的原因是________________。2.2.2雙方保證，解除協(xié)議的原因真實(shí)、合法，不存在任何虛假或誤導(dǎo)性陳述。2.3解除協(xié)議的效力2.3.1自本解除協(xié)議書簽署之日起，原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。2.3.2本解除協(xié)議書簽署后，雙方應(yīng)按照原租賃合同約定，互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃房屋的歸還3.1.1承租人應(yīng)在本解除協(xié)議書簽署后_______日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。3.1.2承租人應(yīng)確保歸還的房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定的初始狀態(tài)。3.2房屋維修責(zé)任3.2.1承租人在歸還房屋前，應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。3.2.2出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合租賃合同約定的初始狀態(tài)。3.3退還押金及計(jì)算方式3.3.1出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定的初始狀態(tài)后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。3.3.2退還押金的計(jì)算方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。4.違約責(zé)任4.1解除協(xié)議后的違約行為4.1.1任何一方違反本解除協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.2.1違約方應(yīng)按照違約金的方式承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的具體數(shù)額按照原租賃合同的約定執(zhí)行。4.2.2雙方另有約定的，從其約定。5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決本解除協(xié)議書履行過程中的任何爭議。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。5.3向人民法院提起訴訟5.3.1如雙方未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1房屋保險(xiǎn)6.1.1雙方同意自本解除協(xié)議書簽署之日起，解除原租賃合同約定的房屋保險(xiǎn)。6.2房屋轉(zhuǎn)讓或再次出租6.2.1雙方同意，本解除協(xié)議書簽署后，出租人擁有房屋的轉(zhuǎn)讓或再次出租權(quán)。7.解除協(xié)議的簽字蓋章7.1雙方簽字7.1.1雙方代表（或本人）在本解除協(xié)議書上簽字或蓋章，以示同意。7.2蓋章7.2.1雙方單位蓋章，以證明本解除協(xié)議書的效力。8.附件8.1租賃合同復(fù)印件8.2押金收據(jù)復(fù)印件8.3房屋及附屬設(shè)施清單復(fù)印件8.4其他重要文件復(fù)印件9.生效日期9.1解除協(xié)議的生效條件9.1.1本解除協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本解除協(xié)議書的生效不受原租賃合同終止日期影響的，以本解除協(xié)議書的生效日期為準(zhǔn)。9.2生效日期9.2.1本解除協(xié)議書自_______年_______月_______日起生效。10.合同的修訂10.1修訂的條件10.1.1任何一方提出修訂本解除協(xié)議書時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫘抻喴庖姟?0.1.2雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署修訂協(xié)議。10.2修訂的程序10.2.1修訂協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ怂徒蝗掌跒闇?zhǔn)。11.2送達(dá)地址11.2.1.1出租人送達(dá)地址：________________11.2.1.2承租人送達(dá)地址：________________12.法律適用12.1適用法律12.1.1本解除協(xié)議書的解釋和適用均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。13.保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指本解除協(xié)議書內(nèi)容及雙方在履行本解除協(xié)議書過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密義務(wù)的履行13.2.1雙方同意，除非依法應(yīng)向政府部門披露外，不得向任何第三方泄露保密信息。14.合同解除14.1解除的條件14.1.1雙方同意，在履行本解除協(xié)議書過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，任何一方均可提出解除合同。14.1.2雙方應(yīng)在解除合同后_______日內(nèi)，按照本解除協(xié)議書的約定，互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。14.2解除的程序14.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬ㄖ?jīng)對方確認(rèn)后，本解除協(xié)議書即告解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同復(fù)印件附件說明：本附件為租賃合同的復(fù)印件，包含了租賃房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等租賃合同的主要內(nèi)容。附件2：押金收據(jù)復(fù)印件附件說明：本附件為承租人支付押金的收據(jù)復(fù)印件，證明了承租人已按照租賃合同的約定支付了押金。附件3：房屋及附屬設(shè)施清單復(fù)印件附件說明：本附件列出了租賃房屋內(nèi)的主要附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件4：其他重要文件復(fù)印件附件說明：本附件包含了與租賃房屋及雙方權(quán)利義務(wù)相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)管理制度、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間歸還租賃房屋及附屬設(shè)施。2.承租人未按約定對租賃房屋進(jìn)行維修或清潔。3.出租人未按約定時間退還押金。4.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按約定履行解除協(xié)議書的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照違約金的方式承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的具體數(shù)額按照原租賃合同的約定執(zhí)行。2.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：如果承租人未按約定時間歸還租賃房屋及附屬設(shè)施，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)租賃合同中的約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋交付給承租人使用的一方。3.承租人：承租人是指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：租金是承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.押金：押金是承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：違約金是違約方按照約定或法律規(guī)定，因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。7.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的租賃合同指的是雙方簽訂的租賃