地方土地流轉(zhuǎn)合同模板

地方土地流轉(zhuǎn)合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（土地所有者）：_______

乙方（土地使用者）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1甲方土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），總面積為_(kāi)______平方米（具體地塊位置和面積以附件1《土地權(quán)屬證明》為準(zhǔn)）。

1.2甲方保證其對(duì)上述土地享有合法、有效的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。

第二條土地用途

2.1乙方取得甲方土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

2.2乙方使用土地的主要用途為：_______（具體用途以附件2《土地使用規(guī)劃》為準(zhǔn)）。

第三條合同期限

3.1本合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2如乙方需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂《土地使用權(quán)續(xù)期協(xié)議》。

第四條土地租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的土地租金為_(kāi)______元/年，總計(jì)_______元（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶(hù)，以轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。

第五條合同的履行和保障

5.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。

5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供土地或存在權(quán)利限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的_______%。

6.2乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的_______%。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同附件1《土地權(quán)屬證明》、附件2《土地使用規(guī)劃》等文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（土地所有者）：_______

乙方（土地使用者）：_______

第三方（監(jiān)管與服務(wù)提供者）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用的事宜，并引入第三方作為監(jiān)管與服務(wù)提供者，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1第三方作為本合同的監(jiān)管與服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的土地使用情況，并提供相關(guān)服務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，包括但不限于土地管理、環(huán)境評(píng)估、法律咨詢(xún)等，以滿(mǎn)足本合同的監(jiān)管與服務(wù)需求。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方向甲方支付的土地租金為_(kāi)______元/年，總計(jì)_______元（大寫(xiě)：____________________元整）。該租金為甲方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的固定收益，不受乙方經(jīng)營(yíng)效益影響。

2.2甲方應(yīng)保持土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。如乙方需改變土地用途，需經(jīng)甲方同意，并應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

第三條乙方的義務(wù)與限制

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。

3.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)管，配合第三方的檢查和評(píng)估，確保土地使用的合法性和合規(guī)性。

3.3如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的_______%。

第四條第三方的主體責(zé)任

4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行土地使用情況的監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

4.2第三方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于土地管理咨詢(xún)、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、法律咨詢(xún)等，以支持甲乙雙方履行合同義務(wù)。

4.3第三方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并采取相應(yīng)的措施，包括但不限于發(fā)出整改通知、暫停租金支付等，以確保甲方的權(quán)益不受損害。

第五條合同期限與續(xù)約

5.1本合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.2如乙方需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂《土地使用權(quán)續(xù)期協(xié)議》。

第六條違約責(zé)任與賠償

6.1乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的_______%。

6.2第三方未履行監(jiān)管職責(zé)或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同附件1《土地權(quán)屬證明》、附件2《土地使用規(guī)劃》等文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入具有監(jiān)管和服務(wù)能力的第三方主體，對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方主體作為監(jiān)管與服務(wù)提供者，具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，可以提供專(zhuān)業(yè)的土地管理、環(huán)境評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)，以支持甲乙雙方履行合同義務(wù)。同時(shí)，第三方主體也可以對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止和采取相應(yīng)的措施，以維護(hù)甲方的權(quán)益。通過(guò)第三方主體的介入，可以增加合同的執(zhí)行力和可信度，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性，確保甲方能夠獲得穩(wěn)定的租金收入和土地使用的合法性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（土地所有者）：_______

乙方（土地使用者）：_______

第三方（監(jiān)管與服務(wù)提供者）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方使用的事宜，并引入第三方作為監(jiān)管與服務(wù)提供者，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1第三方作為本合同的監(jiān)管與服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的土地使用情況，并提供相關(guān)服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，包括但不限于土地管理、環(huán)境評(píng)估、法律咨詢(xún)等，以滿(mǎn)足本合同的監(jiān)管與服務(wù)需求。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方向乙方支付的土地租金為_(kāi)______元/年，總計(jì)_______元（大寫(xiě)：____________________元整）。該租金為乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的固定收益，不受甲方經(jīng)營(yíng)效益影響。

2.2乙方應(yīng)保持土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。如甲方需改變土地用途，需經(jīng)乙方同意，并應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

第三條甲方的義務(wù)與限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。

3.2甲方應(yīng)接受第三方的監(jiān)管，配合第三方的檢查和評(píng)估，確保土地使用的合法性和合規(guī)性。

3.3如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的_______%。

第四條第三方的主體責(zé)任

4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)甲方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

4.2第三方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于土地管理咨詢(xún)、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、法律咨詢(xún)等，以支持甲乙雙方履行合同義務(wù)。

4.3第三方應(yīng)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行制止，并采取相應(yīng)的措施，包括但不限于發(fā)出整改通知、暫停租金支付等，以確保乙方的權(quán)益不受損害。

第五條合同期限與續(xù)約

5.1本合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.2如甲方需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后簽訂《土地使用權(quán)續(xù)期協(xié)議》。

第六條違約責(zé)任與賠償

6.1甲方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的_______%。

6.2第三方未履行監(jiān)管職責(zé)或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同附件1《土地權(quán)屬證明》、附件2《土地使用規(guī)劃》等文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益保障，確保乙方在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中獲得充分的利益和保障。乙方作為土地使用者，有權(quán)要求甲方按照合同約定的用途合理利用土地，并確保土地的現(xiàn)狀不受損害。同時(shí)，乙方也有權(quán)要求第三方作為監(jiān)管與服務(wù)提供者，對(duì)甲方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方