固安購(gòu)房合同模板

固安購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的固安縣房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本信息

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于固安縣__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。

1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得無(wú)故拒絕履行本合同。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條甲方陳述與保證

4.1甲方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題。

4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獾取?/p>

4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條乙方陳述與保證

5.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供其個(gè)人信息，并保證其具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的完全民事行為能力。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

5.3乙方自本合同簽訂之日起，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

6.2如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。

6.3如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________

（以下為附件）

附件一：固安縣房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

附件二：房屋現(xiàn)狀照片

附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表

附件四：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的固安縣房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于固安縣__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.2為了保障甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔(dān)保方，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得無(wú)故拒絕履行本合同。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________。

第三條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)

3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過(guò)戶(hù)等。

3.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的支付行為，確保甲方按時(shí)收到房款。如乙方未能按時(shí)支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.3第三方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核，并確保甲方的權(quán)益不受損害。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)收到房款。

4.2甲方在出售房地產(chǎn)過(guò)程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供法律咨詢(xún)等。

4.3如乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。

5.2乙方自本合同簽訂之日起，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件一：固安縣房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

附件二：房屋現(xiàn)狀照片

附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表

附件四：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的支付行為，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)監(jiān)督乙方的支付行為，確保甲方按時(shí)收到房款。在乙方違約的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方的損失。第三方介入本合同，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益為主導(dǎo)。甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)收到房款。甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供法律咨詢(xún)等。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于固安縣的某處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），愿向乙方出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方達(dá)成一致，特訂立本合同，并約定第三方作為擔(dān)保方，確保合同的履行。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意向乙方出售位于固安縣__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式

2.1雙方同意，本房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得無(wú)故拒絕履行本合同。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________。

第三條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)

3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按期交付房產(chǎn)、保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵等。

3.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的交付行為，確保乙方按時(shí)收到房產(chǎn)。如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.3第三方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核，并確保乙方的權(quán)益不受損害。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)收到房產(chǎn)。

4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供法律咨詢(xún)等。

4.3如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。

5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利無(wú)瑕疵，如房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在出售房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及詳細(xì)描述

附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表

附件四：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買(mǎi)方，其權(quán)益為主導(dǎo)。乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)收到房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，保護(hù)乙方的權(quán)益