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轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)寫合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]
合同名稱:房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
本合同由以下雙方于[請(qǐng)?zhí)顚懞炇鹑掌赸簽署:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
姓名/名稱:[請(qǐng)?zhí)顚懠追叫彰蛎Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄
聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]
受讓方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
姓名/名稱:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳叫彰蛎Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄
聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]
鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者,并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
1.1房產(chǎn)位置:[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體位置,如街道名稱、門牌號(hào)碼等]
1.2房產(chǎn)面積:[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)實(shí)際面積,單位為平方米(m2)]
1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)目前的現(xiàn)狀,如是否為住宅、商業(yè)用途等]
1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)所有權(quán)證的編號(hào)]
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額,單位為元(元)]整(“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”)。
2.2乙方應(yīng)于[請(qǐng)?zhí)顚懼Ц度掌赸前,將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。
第三條房產(chǎn)過戶
3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.2過戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。
第四條附加條款
4.1甲方承諾,在簽署本合同時(shí),房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利義務(wù)糾紛。
4.2乙方應(yīng)在簽署本合同后,按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
4.3如乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。
第六條其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽署之日起生效。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):[請(qǐng)?zhí)顚懠追胶灻蛏w章]
乙方(受讓方):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶灻蛏w章]
附件:
1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片
3.其他相關(guān)文件(如有)
[請(qǐng)?zhí)顚懞贤炇鹑掌赸
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]
合同名稱:房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保合同
本合同由以下三方于[請(qǐng)?zhí)顚懞炇鹑掌赸簽署:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
姓名/名稱:[請(qǐng)?zhí)顚懠追叫彰蛎Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄
聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]
擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱“第三方”):
姓名/名稱:[請(qǐng)?zhí)顚懙谌叫彰蛎Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄
聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]
受讓方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
姓名/名稱:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳叫彰蛎Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄
聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]
鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者,并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,為確保甲方權(quán)益,第三方作為擔(dān)保方加入本合同,并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
[請(qǐng)參照第一條范文內(nèi)容填寫]
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
[請(qǐng)參照第二條范文內(nèi)容填寫]
第三條房產(chǎn)過戶
[請(qǐng)參照第三條范文內(nèi)容填寫]
第四條甲方權(quán)益保障
4.1第三方作為擔(dān)保方,對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,確保甲方權(quán)益不受損害。
4.3如乙方違反本合同的任何條款,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,保障甲方權(quán)益。
第五條附加條款
5.1甲方承諾,在簽署本合同時(shí),房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利義務(wù)糾紛。
5.2乙方應(yīng)在簽署本合同后,按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。
第六條違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方如未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
6.2乙方在簽署本合同后,不得以任何理由要求降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
6.3乙方在簽署本合同后,不得以任何形式阻礙房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。
第七條爭(zhēng)議解決
[請(qǐng)參照第五條范文內(nèi)容填寫]
第八條其他
[請(qǐng)參照第六條范文內(nèi)容填寫]
甲方(轉(zhuǎn)讓方):[請(qǐng)?zhí)顚懠追胶灻蛏w章]
乙方(受讓方):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶灻蛏w章]
第三方(擔(dān)保方):[請(qǐng)?zhí)顚懙谌胶灻蛏w章]
附件:
1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片
3.其他相關(guān)文件(如有)
[請(qǐng)?zhí)顚懞贤炇鹑掌赸
第三方介入的意義和目的在于,通過引入擔(dān)保方,增加了合同的履行保障,降低了甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為擔(dān)保方,對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)連帶保證責(zé)任,確保乙方按約履行合同義務(wù)。同時(shí),第三方作為獨(dú)立的第三方主體,可以對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,防止乙方違反合同條款,保障甲方權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過本合同的條款設(shè)置,確保甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為房產(chǎn)的合法所有者,有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并要求第三方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。此外,本合同還設(shè)定了違約責(zé)任及限制條款,對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束,防止乙方損害甲方權(quán)益。通過本合同,甲方能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]
合同名稱:房產(chǎn)租賃及擔(dān)保合同
本合同由以下三方于[請(qǐng)?zhí)顚懞炇鹑掌赸簽署:
出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
姓名/名稱:[請(qǐng)?zhí)顚懠追叫彰蛎Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄
聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]
擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱“第三方”):
姓名/名稱:[請(qǐng)?zhí)顚懙谌叫彰蛎Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄
聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]
承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
姓名/名稱:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳叫彰蛎Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄
聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]
鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者,并愿意將房產(chǎn)租賃給乙方,第三方作為擔(dān)保方加入本合同,并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。為確保乙方權(quán)益,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
[請(qǐng)參照第一條范文內(nèi)容填寫]
第二條租賃期限及租金
2.1租賃期限為[請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限,如“一年”]自[請(qǐng)?zhí)顚懽赓U開始日期]起。
2.2租金為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~,單位為元(元)]整(“租金”),按月支付。
2.3乙方應(yīng)于每月[請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹬Ц度掌赸前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
第三條甲方權(quán)益保障
3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間符合租賃用途,并確保房產(chǎn)的安全和適宜性。
3.2甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理,不得擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房產(chǎn)。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。
4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,按照合同約定續(xù)租或優(yōu)先購買房產(chǎn)。
第五條第三方責(zé)任
5.1第三方作為擔(dān)保方,對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
5.2若甲方違反本合同的任何條款,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,保障乙方權(quán)益。
第六條甲方違約及限制條款
6.1若甲方未按照約定提供符合租賃用途的房產(chǎn),乙方有權(quán)解除本合同。
6.2若甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為。
6.3甲方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
第七條爭(zhēng)議解決
[請(qǐng)參照第五條范文內(nèi)容填寫]
第八條其他
[請(qǐng)參照第六條范文內(nèi)容填寫]
乙方(承租方):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶灻蛏w章]
甲方(出租方):[請(qǐng)?zhí)顚懠追胶灻蛏w章]
第三方(擔(dān)保方):[請(qǐng)?zhí)顚懙谌胶灻蛏w章]
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.租賃合同條款明細(xì)
3.其他相關(guān)文件(如有)
[請(qǐng)?zhí)顚懞贤炇鹑掌赸
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過本合同的條款設(shè)置,確保乙方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為承租方,有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房產(chǎn),并要求甲方提供符合租賃用途的房產(chǎn)。此外,乙方還有權(quán)在租賃期滿后,按照合同約定續(xù)租或優(yōu)先購買房產(chǎn)。通過本合同,乙方能夠確保房產(chǎn)租賃過程
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