政府房子轉(zhuǎn)賣合同模板

政府房子轉(zhuǎn)賣合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3房屋規(guī)劃用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時間進行支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)證照交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。

4.2甲方承諾自房屋交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)，如有故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必謹慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為保證方的責(zé)任和權(quán)益，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3房屋規(guī)劃用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時間進行支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)證照交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

四、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任

4.1甲方權(quán)益保障：

（1）甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。

（2）甲方承諾自房屋交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)，如有故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修。

（3）甲方應(yīng)確保房屋轉(zhuǎn)讓過程符合法律法規(guī)，如有違法行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。

4.2第三方責(zé)任：

（1）第三方作為保證方，對甲方的權(quán)益進行保障，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中不受損失。

（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時收到房款。

（3）第三方應(yīng)在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進行。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方的違約行為：

（1）乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（2）乙方在房屋過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給他人。

5.2乙方的限制條款：

（1）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行重大改造。

（2）乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，妥善保管和使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

第三方主體作為保證方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益在房屋轉(zhuǎn)讓過程中得到充分保障。通過第三方的監(jiān)督和協(xié)助，可以降低甲方在交易過程中可能遭受的風(fēng)險，提高交易的安全性。同時，第三方主體有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，促進交易的順利進行。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣方，在本次房屋轉(zhuǎn)讓中主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。通過本合同，甲方能夠更好地規(guī)范乙方的行為，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，實現(xiàn)自身利益的最大化。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：__________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必謹慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買方）：__________

甲方（賣方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲乙雙方就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達成一致，并為了保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方同意第三方作為擔保方介入本合同，以確保合同的履行?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3房屋規(guī)劃用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時間進行支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)證照交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

四、乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任

4.1乙方權(quán)益保障：

（1）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。

（2）乙方有權(quán)要求甲方自房屋交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)，如有故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修。

（3）乙方有權(quán)要求甲方確保房屋轉(zhuǎn)讓過程符合法律法規(guī)，如有違法行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。

4.2第三方責(zé)任：

（1）第三方作為擔保方，對乙方的權(quán)益進行保障，確保乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中不受損失。

（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的付款行為，確保乙方按時收到房款。

（3）第三方應(yīng)在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進行。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約行為：

（1）甲方未按時交付房屋或證照，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

（2）甲方在房屋過戶前，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給他人。

5.2甲方的限制條款：

（1）甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得對房屋進行重大改造。

（2）甲方在房屋交付后，應(yīng)按照乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單，妥善保管和使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買方，在本次房屋轉(zhuǎn)讓中主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過本合同，乙方能夠更好地規(guī)范甲方的行為，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，實現(xiàn)自身利益的最大化。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義