2024門面租房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面基本信息1.1門面位置：____________________1.2門面面積：____________________平方米1.3門面用途：____________________二、租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的門面擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保門面的正常使用，如因甲方原因?qū)е麻T面不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用門面。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管門面，確保門面的安全，如因乙方原因?qū)е麻T面損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲乙雙方約定的方式遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系人：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租門面的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。2.明確門面位置、面積和用途，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫門面位置、面積和用途，并由雙方確認(rèn)。3.租賃期限要明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，避免因權(quán)責(zé)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任要明確，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和賠償金額。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，避免因糾紛解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指門面的所有者或出租方。解釋：甲方是擁有門面所有權(quán)的人或機(jī)構(gòu)，有權(quán)將門面出租給乙方。2.乙方：指門面的承租方。解釋：乙方是租用門面的人或機(jī)構(gòu)，有權(quán)按照合同約定使用門面。3.租賃期限：指乙方租用門面的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的乙方使用門面的時(shí)間，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費(fèi)用。解釋：租金是乙方為了使用門面而支付給甲方的費(fèi)用，通常按月支付。5.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。解釋：違約是指合同中的一方未能按照約定的方式或時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方法解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的門面出租給他人使用。2.適用于商業(yè)用途的門面租賃，如店鋪、辦公室等。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.門面維修與保養(yǎng)：明確門面維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中補(bǔ)充門面維修與保養(yǎng)的條款，明確責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租條款：如乙方需要將門面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)遵守的規(guī)則和條件。解決辦法：在合同中補(bǔ)充轉(zhuǎn)租條款，明確乙方轉(zhuǎn)租的條件和通知要求。3.提前終止合同：明確在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條款和條件。解決辦法：在合同中補(bǔ)充提前終止合同的條款，明確終止條件和違約責(zé)任。4.租金調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化，租金需要調(diào)整的機(jī)制和條件。解決辦法：在合同中補(bǔ)充租金調(diào)整機(jī)制的條款，明確調(diào)整條件和通知方式。附件列表：1.門面照片或視頻資