2024店面租賃合同格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的店面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于___________（地址）的店面出租給乙方使用，店面面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該店面僅限于從事___________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他非法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間店面的基本設(shè)施維護及維修，確保店面的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，并負(fù)責(zé)店面的日常保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的安全、衛(wèi)生。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表（簽名）：___________代表（簽名）：___________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件，證明其主體資格。2.明確租賃店面及面積，以免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店面的位置、面積等，并可附上實地照片或其他證明材料。3.租金及支付方式要明確，避免逾期支付等問題。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間及方式，并約定滯納金等違約責(zé)任。4.租賃用途要明確，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并約定違約責(zé)任。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任要明確，以免出現(xiàn)責(zé)任糾紛。解決辦法：合同中分別約定甲方和乙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任。6.合同變更和解除要符合法律規(guī)定，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，并約定違約責(zé)任。7.違約責(zé)任要明確，確保雙方合法權(quán)益。解決辦法：合同中詳細(xì)列明違約情形及違約責(zé)任。8.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有或有權(quán)出租店面的一方。2.承租方：指依法租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金等款項所需支付的違約金。6.租賃用途：指承租方租賃店面所從事的經(jīng)營活動范圍。7.維修及保養(yǎng)：指對店面及設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)的行為。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于各類店面租賃業(yè)務(wù)，如零售店、餐飲店、辦公空間等。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于首次租賃和續(xù)租情況。補充條款：1.租賃押金：雙方可約定租賃押金金額，用于保證租賃期間店面的完好無損。合同終止后，如無損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.水電費用：明確水電費用由哪方承擔(dān)，以及費用的計算和支付方式。4.裝修限制：雙方可約定乙方可否對店面進行裝修，以及裝修的限制條件。5.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.提前解約：雙方可約定在租賃期內(nèi)提前解約的條件及違約責(zé)任。附件列表：1.店面平面圖：標(biāo)明店面的具體位置、面積、布局等。2.店面設(shè)施清單：列明店內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及狀態(tài)和歸屬。3.身份證件：甲方和