2024商品房買賣合同解除的情形

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條合同標的甲方向乙方出售的該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。第二條合同價格1.該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第三條付款方式1.乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方在收到乙方支付的房價款后，應及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條解除合同的情形1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方未按照約定支付房價款，甲方有權解除本合同。3.甲方未按照約定交付該房屋，乙方有權解除本合同。4.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按照約定交付該房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。3.乙方未按照約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，雙方應保證合同內容的合法性。解決辦法：若發(fā)現(xiàn)合同內容違反法律法規(guī)，雙方應立即協(xié)商修改，確保合同合法有效。2.雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整。解決辦法：如一方提供虛假信息，對方有權解除合同，并要求賠償造成的一切損失。3.房價款支付、房屋交付等時間節(jié)點均以本合同為準，雙方應嚴格遵守。解決辦法：若一方未能按時履行合同義務，對方有權要求違約方支付違約金，并有權要求延遲履行或解除合同。4.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，調整合同履行時間、方式等，或根據(jù)實際情況解除合同。5.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保合同終止。解決辦法：如一方未按照約定辦理手續(xù)，另一方有權依法追究其法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照市場需求和投資規(guī)模建設的，用于銷售的住宅建筑。2.買受人：指購買商品房的當事人。3.出賣人：指出售商品房的當事人。4.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。8.法律、法規(guī)：指中華人民共和國立法機關制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應用場合：1.甲方（出賣人）出售商品房給乙方（買受人）時。2.雙方需要明確權利義務，保障交易安全時。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細規(guī)定房屋交付的時間、條件及交付后的責任承擔。2.房屋質量保證：明確甲方對房屋質量的承諾及保修范圍。3.個人信息保護：約定雙方在合同簽訂過程中對個人信息的保護義務。4.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。5.合同的變更和解除：詳細規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及后果。附件列表：1.房屋所有