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?合同編號(hào):__________甲方(出賣人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):地址:聯(lián)系方式:第一條合同標(biāo)的甲方向乙方出售的該房屋位于_______,建筑面積為_(kāi)______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條合同價(jià)格1.該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式1.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款,即人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元。3.甲方在收到乙方支付的房?jī)r(jià)款后,應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條解除合同的情形1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款,甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按照約定交付該房屋,乙方有權(quán)解除本合同。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方均有權(quán)解除本合同。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定交付該房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。3.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī),雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性。解決辦法:若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī),雙方應(yīng)立即協(xié)商修改,確保合同合法有效。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法:如一方提供虛假信息,對(duì)方有權(quán)解除合同,并要求賠償造成的一切損失。3.房?jī)r(jià)款支付、房屋交付等時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以本合同為準(zhǔn),雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。解決辦法:若一方未能按時(shí)履行合同義務(wù),對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金,并有權(quán)要求延遲履行或解除合同。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法:雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,調(diào)整合同履行時(shí)間、方式等,或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。5.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),確保合同終止。解決辦法:如一方未按照約定辦理手續(xù),另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.商品房:指依法取得土地使用權(quán),按照市場(chǎng)需求和投資規(guī)模建設(shè)的,用于銷售的住宅建筑。2.買受人:指購(gòu)買商品房的當(dāng)事人。3.出賣人:指出售商品房的當(dāng)事人。4.定金:指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除:指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.法律、法規(guī):指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.甲方(出賣人)出售商品房給乙方(買受人)時(shí)。2.雙方需要明確權(quán)利義務(wù),保障交易安全時(shí)。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí)間及條件:詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間、條件及交付后的責(zé)任承擔(dān)。2.房屋質(zhì)量保證:明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。3.個(gè)人信息保護(hù):約定雙方在合同簽訂過(guò)程中對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決方式:約定解決合同爭(zhēng)議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同的變更和解除:詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及后果。附件列表:1.房屋所有

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