2024房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制；（2）該房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、外觀整潔；（3）該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用已結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還已支付的定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的條件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給乙方。4.定金及房款支付時(shí)間及方式應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金和房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.過戶費(fèi)用及物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用應(yīng)結(jié)清。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，確保房屋過戶順利進(jìn)行。6.如遇合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則履行合同，如有爭(zhēng)議，積極尋求協(xié)商解決，必要時(shí)依法維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.公共維修費(fèi)：指用于維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的其他交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于車庫、儲(chǔ)藏室、陽臺(tái)等，具體設(shè)施狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給乙方。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該房屋現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.稅費(fèi)：雙方同意，本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同成交價(jià)。7.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的