2024商場店鋪?zhàn)赓U合同范本書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的店鋪（店鋪編號(hào)：__________），面積為____平方米，租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃該店鋪，并按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的店鋪經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。如需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2租賃期間，店鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條租賃費(fèi)用6.1乙方承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用。6.2如政府有關(guān)部門收取的與店鋪?zhàn)赓U有關(guān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。7.2如租賃期滿，乙方未按照約定續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回店鋪。7.3如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供店鋪，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，確保對(duì)方具有簽訂合同的資格。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：簽訂合同前，甲方應(yīng)要求乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，并進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)乙方不符合簽訂合同的資格，甲方有權(quán)拒絕簽訂合同。2.明確租賃期限：確保合同中租賃期限的表述清晰，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并用大寫字體標(biāo)明租金金額，避免模糊不清。3.租金支付方式及時(shí)間：約定清楚租金的支付方式、時(shí)間及遲延支付的后果。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間（如每月1日前），并說明遲延支付的后果，如滯納金等。4.經(jīng)營范圍：明確乙方的經(jīng)營范圍，如需要變更，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍，并約定變更經(jīng)營范圍的程序，如提前一個(gè)月書面通知甲方并取得甲方同意。5.維修責(zé)任：明確店鋪維修的責(zé)任歸屬，防止因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定店鋪維修責(zé)任歸屬，如甲方承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任，乙方合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。6.租賃費(fèi)用的承擔(dān)：明確租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃費(fèi)用的承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用。7.合同的解除和終止：明確合同解除和終止的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。約定違約責(zé)任，如違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定解決爭議的方式，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)開展的業(yè)務(wù)范圍。6.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的租賃物業(yè)維修責(zé)任的歸屬。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商場店鋪?zhàn)赓U：本合同適用于商場店鋪的租賃事宜，包括但不限于服裝店、餐飲店、化妝品店等。2.商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U：本合同適用于商業(yè)街區(qū)中各類店鋪的租賃，包括各類專賣店、咖啡館、書店等。3.辦公空間租賃：本合同適用于辦公室、工作室等辦公空間的租賃。4.臨時(shí)租賃：本合同適用于短期租賃，如展覽、活動(dòng)等臨時(shí)使用的場地租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：如乙方需攜帶寵物進(jìn)入店鋪，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.廣告宣傳：乙方在使用店鋪期間，如需進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的廣告管理規(guī)定。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守店鋪所在地的安全管理規(guī)定，確保店鋪內(nèi)的安全措施得到有效執(zhí)行。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保要求，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在店鋪內(nèi)銷售假冒偽劣商品。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照