2024租房合同書(shū)的樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及家具清單：詳見(jiàn)附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：設(shè)施及家具清單（此處附上設(shè)施及家具清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方為房屋所有權(quán)人，提供有效身份證明和房產(chǎn)證；乙方為具備租賃能力的自然人或法人，提供有效身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.明確房屋地址、面積和設(shè)施清單，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋地址、面積，并附上設(shè)施及家具清單，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.租賃期限、租金和支付方式要明確，避免違約情況發(fā)生。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式，雙方確認(rèn)后簽字。4.注意押金數(shù)額及退還條件，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件，雙方確認(rèn)后簽字。5.合理使用房屋及設(shè)施，防止損壞和糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用，不得私自拆改、破壞，如有損壞，按市價(jià)賠償。6.合同變更和解除要遵循法律規(guī)定，避免違約。解決辦法：任何關(guān)于合同變更和解除的要求，必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋及設(shè)施的所有權(quán)，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用甲方房屋及設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋給乙方。3.房屋所有權(quán)人因特殊情況需要暫時(shí)不住，將房屋出租給他人。4.租賃雙方對(duì)房屋及設(shè)施有特殊要求，需明確約定使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：除正常使用磨損外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.變更地址：如甲方需變更寄送租金、通知等相關(guān)文件的地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租用的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.乙方身份證明文件（身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。3.設(shè)施及家具清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)