花園洋房裝修合同草案

花園洋房裝修合同草案合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預算第三章工期約定3.1施工期限3.2施工進度3.3工期延誤3.4工期提前第四章材料與設(shè)備4.1材料供應4.2材料質(zhì)量4.3設(shè)備供應4.4設(shè)備質(zhì)量第五章設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計變更5.3施工標準5.4施工質(zhì)量第六章質(zhì)量保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責任6.4保修流程第七章工程款項7.1付款方式7.2付款進度7.3工程決算7.4款項支付第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議范圍9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決第十章合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更和解除的程序10.4變更和解除的法律后果第十一章合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止的法律后果第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的保管12.3合同的復制12.4合同的修訂第十三章附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工方案13.3材料設(shè)備清單13.4工程量清單第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3見證人簽字14.4日期標注合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同目的本合同旨在規(guī)范雙方在花園洋房裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時完成工程。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格且款項結(jié)清之日終止。1.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章工程概述2.1工程地點工程位于________________________________。2.2工程面積工程建筑面積為________________平方米。2.3工程內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修、水電改造、墻面翻新、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)改造等。2.4工程預算工程預算為人民幣________________元整。第三章工期約定3.1施工期限本工程自雙方簽訂合同之日起，共計工期為________個月。3.2施工進度（附施工進度表）3.3工期延誤如非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔相應責任。3.4工期提前如乙方提前完成工程，提前費用按實際工程量據(jù)實結(jié)算。第四章材料與設(shè)備4.1材料供應業(yè)主負責提供裝修所需的主要材料，乙方負責提供施工設(shè)備。4.2材料質(zhì)量業(yè)主提供的材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。4.3設(shè)備供應乙方提供的設(shè)備必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。4.4設(shè)備質(zhì)量如乙方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方負責免費維修或更換。第五章設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求乙方按照業(yè)主提供的設(shè)計要求進行施工。5.2設(shè)計變更如業(yè)主提出設(shè)計變更，雙方可協(xié)商確定變更費用。5.3施工標準乙方應按照國家和行業(yè)相關(guān)標準進行施工。5.4施工質(zhì)量乙方保證施工質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責修復。第六章質(zhì)量保修6.1保修期限工程驗收合格后，乙方提供________年的免費質(zhì)保服務(wù)。6.2保修范圍保修范圍包括：_________________________________。6.3保修責任如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責維修或更換。6.4保修流程業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后________小時內(nèi)響應并處理。第八章違約責任8.1違約情形包括但不限于：未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責任違約方應承擔對方因此所遭受的損失。8.3違約賠償損失賠償額應包括實際損失和預期利益。8.4違約解除合同嚴重違約的一方，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決。9.3調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.4仲裁解決調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十章合同的變更和解除10.1合同變更雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除任何一方均有權(quán)解除合同，但應提前________天書面通知對方。10.3變更和解除的程序變更或解除協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.4變更和解除的法律后果變更和解除協(xié)議不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一章合同的終止11.1合同終止的情形包括但不限于：工程驗收合格、合同到期等。11.2合同終止的程序合同終止前，雙方應對工程進行驗收。11.3合同終止后的處理包括但不限于：工程款結(jié)算、質(zhì)保服務(wù)等。11.4合同終止的法律后果合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第十二章附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管雙方均應妥善保管本合同及其相關(guān)文件。12.3合同的復制本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三章附件13.1設(shè)計圖紙（附件一：設(shè)計圖紙）13.2施工方案（附件二：施工方案）13.3材料設(shè)備清單（附件三：材料設(shè)備清單）13.4工程量清單（附件四：工程量清單）第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3見證人簽字14.4日期標注多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更要求甲方在合同簽訂后，如提出變更工程內(nèi)容、規(guī)模、材料等要求，導致工程量和費用發(fā)生變化時，應與乙方協(xié)商一致。若甲方單方面要求變更，造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。1.2甲方工程款支付甲方應按照雙方約定的付款進度及時支付工程款。如甲方延遲支付，應按延遲支付部分同期銀行貸款利率支付乙方利息。1.3甲方驗收標準甲方應對乙方完成的工程進行驗收。驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的質(zhì)量要求。如甲方提出超出合同約定的驗收標準，乙方有權(quán)拒絕。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方施工質(zhì)量乙方應按照合同約定和國家相關(guān)標準進行施工，保證工程質(zhì)量。如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔相應責任。2.2乙方工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。2.3乙方材料設(shè)備供應乙方提供的材料和設(shè)備應符合合同約定和國家相關(guān)標準。如乙方提供的材料和設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應負責更換或修復，并承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中，應客觀、公正地履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢驗職責，確保工程質(zhì)量和進度。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔。如因第三方中介原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和進度問題，第三方中介應承擔相應責任。3.3第三方中介解除合同如甲方或乙方解除合同，第三方中介應及時停止提供服務(wù)。合同解除后，第三方中介不應再向任何一方收取費用。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.施工方案3.材料設(shè)備清單4.工程量清單5.工程預算明細6.施工進度計劃7.質(zhì)量保修條款8.工程驗收標準9.違約金計算公式10.見證人資質(zhì)證明11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明14.銀行貸款利率表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，認定違約。2.乙方未按約定時間完成工程，認定違約。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定，認定違約。4.甲方未按約定提供施工場地或施工條件，認定違約。5.甲方單方面變更工程內(nèi)容、規(guī)模、材料等，造成乙方損失，認定違約。6.乙方未按照合同約定和國家相關(guān)標準進行施工，導致工程質(zhì)量問題，認定違約。7.第三方中介未客觀、公正地履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢驗職責，認定違約。8.第三方中介泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（業(yè)主）和乙方（施工方）。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在合同約定的保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題提供的修復服務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.工程驗收：指雙方對完成的建設(shè)工程進行檢驗，以確認工程質(zhì)量是否符合合同約定和國家相關(guān)標準。6.工期：指合同約定的工程完成時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時簽訂進度調(diào)整協(xié)議。2.材料設(shè)備不合格：立即停止使用，協(xié)商更換或修復，并追究供應商責任。3.工程質(zhì)量問題：及時整改，必要時請第三方專業(yè)機構(gòu)評估和修復。4.付款爭議：核對工程量及付款進度，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)鑒定