社區(qū)活動室翻新通知書

社區(qū)活動室翻新通知書合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂目的1.2合同簽訂雙方的權(quán)益和義務1.3適用法律和爭議解決第二章：社區(qū)活動室翻新項目概述2.1活動室的位置和面積2.2翻新項目的目標和要求2.3翻新項目的預算和資金來源第三章：翻新項目的實施步驟3.1項目啟動和籌備階段3.2設計階段3.3招投標階段3.4施工階段3.5驗收和交付階段第四章：施工單位的選擇和責任4.1施工單位的資質(zhì)要求4.2施工單位的選取流程4.3施工單位的責任和義務第五章：合同履行期限5.1項目實施的時間節(jié)點5.2各階段的延期條件和程序第六章：合同價款及支付方式6.1合同總價款的確定6.2支付方式和支付時間6.3價款調(diào)整的條件和方式第七章：質(zhì)量管理7.1施工質(zhì)量標準和要求7.2質(zhì)量監(jiān)督和檢查7.3質(zhì)量問題的處理第八章：安全管理8.1施工安全標準和要求8.2施工安全事故的應急處理第九章：變更和解除合同9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：違約責任10.1雙方的違約情形10.2違約責任的承擔方式第十一章：爭議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟第十二章：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三章：其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.3雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十四章：附件14.1施工圖紙和技術說明14.2工程量清單和材料明細表14.3其他相關文件和資料合同編號：_________第一章：總則1.1本合同的簽訂目的為規(guī)范社區(qū)活動室的翻新工程，明確合同雙方的權(quán)益和義務，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求，特制定本合同。1.2合同簽訂雙方的權(quán)益和義務1.2.1甲方權(quán)益和義務（1）提供活動室的具體位置和面積，確保提供的資料真實、準確。（2）負責協(xié)調(diào)相關政府部門，辦理翻新工程所需的相關審批手續(xù)。（3）按照合同約定支付工程款，配合乙方完成工程。1.2.2乙方權(quán)益和義務（1）按照合同約定完成翻新工程，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工標準，確保施工安全。（3）配合甲方辦理相關審批手續(xù)，提供所需的技術資料和文件。1.3適用法律和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：社區(qū)活動室翻新項目概述2.1活動室的位置和面積活動室位于_________，占地面積為_________平方米。2.2翻新項目的目標和要求2.2.1項目目標翻新后的活動室應具備功能完善、環(huán)境舒適、安全美觀等特點，滿足社區(qū)居民的休閑娛樂需求。2.2.2項目要求（1）確保施工過程中不對周邊環(huán)境和居民生活造成嚴重影響。（2）按照甲方的要求，采用合格的材料、設備及施工工藝。（3）施工過程中，乙方應嚴格按照設計圖紙和施工方案進行施工。2.3翻新項目的預算和資金來源翻新項目預算為_________元，資金來源為政府撥款及社區(qū)自籌。第三章：翻新項目的實施步驟3.1項目啟動和籌備階段3.1.1甲方負責組織項目啟動會議，明確項目目標、要求和責任。3.1.2乙方根據(jù)甲方要求，制定詳細的施工方案和施工進度計劃。3.2設計階段3.2.1甲方提供活動室翻新設計要求，乙方負責組織設計單位進行設計。3.2.2設計完成后，乙方應將設計圖紙和施工方案提交甲方審批。3.3招投標階段3.3.1乙方根據(jù)設計圖紙和施工方案，編制工程量清單和招標文件。3.3.2甲方對招標文件進行審核，確定招標方式和相關要求。3.4施工階段3.4.1乙方按照中標通知書和施工合同的要求，組織施工。3.4.2甲方對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全。3.5驗收和交付階段3.5.1工程完成后，乙方組織驗收，甲方參與并對工程進行評估。3.5.2驗收合格的，雙方簽署驗收報告，甲方按照合同約定支付尾款。第四章：施工單位的選擇和責任4.1施工單位的資質(zhì)要求施工單位應具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包_________級資質(zhì)。4.2施工單位的選取流程4.2.1乙方根據(jù)資質(zhì)要求，對符合條件的施工單位進行篩選。4.2.2乙方組織評審委員會，對篩選出的施工單位進行綜合評估。4.2.3乙方根據(jù)評審結(jié)果，確定中標單位。4.3施工單位的責任和義務4.3.1施工單位應按照設計圖紙和施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量。4.3.2施工單位應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工安全標準。4.3.3施工單位應按合同約定履行施工義務，確保工程按時完成。第五章：合同履行期限5.1項目實施的時間節(jié)點5.1.1項目啟動和籌備階段：自合同簽訂之日起至項目啟動會議召開之日止。5.1.2設計階段：自設計啟動之日起至設計完成之日止。5.1.3招投標階段：自招標文件編制完成之日起至中標通知書發(fā)出之日止。5.1.4施工階段：自中標通知書發(fā)出之日起至工程竣工之日止。5.1.5驗收和交付階段：自工程竣工之日起至驗收合格之日止。5.2各階段的延期條件和程序5.2.1甲方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方應向甲方提出書面申請，第八章：變更和解除合?.1合同變更的條件和程序8.1.1因政策調(diào)整、甲方需求變更等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更需書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件和程序8.2.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第九章：違約責任9.1雙方的違約情形9.1.1甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。9.1.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.2違約責任的承擔方式9.2.1違約方應承擔因違約造成的對方損失，并支付違約金。9.2.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第十章：爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更需書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.3合同的終止條件本合同在合同約定的工程驗收合格后終止。第十二章：其他約定12.1合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在雙方同意的情況下可予以繼承和轉(zhuǎn)讓。12.3雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為：_________，聯(lián)系電話為：_________；乙方聯(lián)系人為：_________，聯(lián)系電話為：_________。第十三章：附件13.1施工圖紙和技術說明13.2工程量清單和材料明細表13.3其他相關文件和資料甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方變更需求的處理如甲方在合同執(zhí)行過程中提出變更需求，乙方應立即進行評估。若變更導致工程進度延誤或成本增加，甲方應承擔相應責任。1.2甲方代表的授權(quán)甲方指派的代表有權(quán)對合同履行過程中的重大事項作出決定。乙方應認可甲方代表的決策，并按照其指示執(zhí)行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)的行使甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。乙方應配合甲方進行監(jiān)督。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方技術更新的義務乙方應根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢，定期對施工技術和材料進行更新，以提高工程質(zhì)量和效率。2.2乙方保密義務乙方應對甲方提供的技術資料和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。2.3乙方違約責任如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的費用第三方中介的報酬由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同中明確中介費用的支付方式和金額。3.3第三方中介的決策權(quán)第三方中介在處理合同爭議時，有權(quán)作出具有約束力的決定。甲方和乙方應接受并執(zhí)行中介的決策。附件及其他補充說明一、附件列表：1.社區(qū)活動室翻新設計圖紙2.社區(qū)活動室翻新工程量清單3.社區(qū)活動室翻新材料明細表4.施工單位資質(zhì)證明文件5.施工合同補充協(xié)議6.施工進度計劃表7.工程驗收標準和方法8.施工安全防護措施方案9.合同履行過程中的變更協(xié)議10.違約金計算公式和相關協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方提出變更需求導致工程進度延誤或成本增加，甲方應承擔相應責任。4.乙方未按照設計圖紙和施工方案進行施工，乙方應承擔相應責任。5.乙方違反保密義務，泄露甲方提供的技術資料和商業(yè)秘密，乙方應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.違約金：違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.合同變更：合同內(nèi)容在雙方同意的情況下進行修改。5.合同解除：合同雙方依法終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快施工進度，必要時甲方應提供必要的支持。2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即整改，必