2024年版商業(yè)辦公租賃協(xié)議版

2024年版商業(yè)辦公租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條變更及轉讓7.1合同變更條件7.2合同轉讓條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃物圖片14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【建筑名稱】商業(yè)辦公空間，具體房間號碼為【房間號碼】。租賃物包括室內裝修及附屬設施。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【面積】平方米。1.3租賃物的使用范圍承租人同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。租賃物主要用于【具體用途】，包括但不限于辦公、會議、展示等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為【結束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】向出租人提出續(xù)約申請。雙方可就續(xù)約后的租金、租賃期限等事項進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照約定將租賃物交還給出租人，經雙方核實無誤后，出租人應在【退還押金期限】內退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式支付至承租人指定的賬戶。第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，并對因承租人使用不當導致的損壞承擔維修責任。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應自行購買保險，對租賃物及自身財產進行保險，并承擔保險費用。6.2出租人的保險責任出租人應購買火災險，對租賃物進行保險，并承擔保險費用。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物，或未履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應承擔相應的違約責任。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需雙方簽署解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為【簽訂地點】。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。12.2附錄本合同的附錄包括租賃物清單、租賃物圖片等，作為合同的一部分。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期本合同的簽署日期為【簽署日期】。第十四條附件14.1租賃物清單附件一為本租賃物的詳細清單，包括房間號碼、面積、設施等。14.2租賃物圖片附件二為本租賃物的圖片，用于直觀展示租賃物的實際情況。14.3其他相關文件附件三為其他與本合同相關的文件，包括但不限于相關許可證、批準文件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的房間號碼、面積、設施等信息，包括但不限于家具、設備、裝修等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片，展示租賃物的實際情況，包括外觀、內部結構、設施等。附件三：其他相關文件包括與租賃物相關的許可證、批準文件、產權證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修責任。2.承租人未能按照約定支付租金或未能按照約定使用租賃物。違約責任認定標準：1.出租人違約：出租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約：承租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，導致承租人無法正常使用，出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。4.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結束日期的期間。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額。6.損失：指因違約行為造成的直接經濟損失。1.出租人和承租人分別是本合同的雙方。2.租金是