2024年個人住房貸款借款合同(1997年)

?2024年個人住房貸款借款合同(1997年)合同編號：____________甲方（貸款人）：_______銀行地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：________身份證號碼：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條貸款金額甲方同意向乙方提供總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）的貸款，用于購買位于_______的住房。第二條貸款期限甲乙雙方商定，本合同項下的貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條貸款利率本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期個人住房貸款利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起，按新的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.等額本息還款法；2.等額本金還款法；3.按月付息、到期一次性還本法。具體還款方式及還款計劃詳見附件。第五條提款條件1.乙方已與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》；2.乙方已支付不低于購房總價款的_____%首付款；3.乙方已向甲方提供合法有效的擔保。第六條擔保措施1.抵押：乙方同意以所購住房作為抵押物，向甲方提供抵押擔保；2.保證：_______（保證人名稱）同意為乙方的債務(wù)提供連帶責任保證。第七條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定收回貸款本金、利息及逾期罰息；2.甲方應(yīng)按約定及時發(fā)放貸款；3.甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息保密。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按合同約定提取和使用貸款；2.乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪用；3.乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息。第八條違約責任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并對乙方挪用部分按每日萬分之______計收罰息；2.乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定計收逾期罰息；3.乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，并要求乙方一次性償還全部貸款本息：（1）乙方提供虛假資料；（2）乙方死亡或喪失完全民事行為能力；（3）乙方發(fā)生其他嚴重違約行為。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同件有效。甲方（貸款人）：_______銀行乙方（借款人）：________簽訂日期：______年______月______日附件：還款計劃表（略）注意事項：1.貸款金額、期限、利率需明確，確保雙方權(quán)益；2.確認還款方式，制定合理的還款計劃；3.提款條件需滿足，確保資金安全；4.選擇合適的擔保措施，降低貸款風險；5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免糾紛；6.制定違約責任條款，約束雙方行為；7.確保合同簽訂合法、合規(guī)。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容；2.在簽訂合同前，雙方充分溝通，協(xié)商一致；3.如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士；4.合同簽訂后，妥善保管合同文本。法律名詞解釋：1.抵押：指借款人將自己的房地產(chǎn)、動產(chǎn)等財產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔保措施。2.保證：指保證人承諾在借款人不能按期償還貸款時，承擔償還貸款本息的責任。3.罰息：指借款人未按約定還款時，貸款人對逾期部分按約定的利率加收的利息。4.逾期：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息。場景1：如果借款人是一名自由職業(yè)者，收入不穩(wěn)定補充條款：鑒于乙方為自由職業(yè)者，收入存在一定波動，雙方同意在貸款期間，乙方需每季度向甲方提供收入證明，以確保還款能力。場景2：借款人購房用于出租，需要考慮租金收入補充條款：乙方購房主要用于出租，甲方同意在評估乙方的還款能力時，可以考慮乙方的租金收入。場景3：借款人近期可能有較大支出，如子女教育補充條款：考慮到乙方近期可能有子女教育等大額支出，雙方同意在貸款初期，乙方可以享受一定期限的利息減免。附件列表：1.還款計劃表：詳細列出每期還款金額、還款日期等信息。2.商品房買賣合同：證明借款人購房行為的合法性。3.收入證明：借款人的收入情況，用于評估還款能力。4.擔保相關(guān)文件：如果涉及