2024年個(gè)人住房貸款借款合同(1997年)

?2024年個(gè)人住房貸款借款合同(1997年)合同編號(hào)：____________甲方（貸款人）：_______銀行地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：________身份證號(hào)碼：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條貸款金額甲方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)位于_______的住房。第二條貸款期限甲乙雙方商定，本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起，按新的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.等額本息還款法；2.等額本金還款法；3.按月付息、到期一次性還本法。具體還款方式及還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第五條提款條件1.乙方已與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；2.乙方已支付不低于購(gòu)房總價(jià)款的_____%首付款；3.乙方已向甲方提供合法有效的擔(dān)保。第六條擔(dān)保措施1.抵押：乙方同意以所購(gòu)住房作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保；2.保證：_______（保證人名稱(chēng)）同意為乙方的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。第七條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定收回貸款本金、利息及逾期罰息；2.甲方應(yīng)按約定及時(shí)發(fā)放貸款；3.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按合同約定提取和使用貸款；2.乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪用；3.乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。第八條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并對(duì)乙方挪用部分按每日萬(wàn)分之______計(jì)收罰息；2.乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收逾期罰息；3.乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，并要求乙方一次性?xún)斶€全部貸款本息：（1）乙方提供虛假資料；（2）乙方死亡或喪失完全民事行為能力；（3）乙方發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同件有效。甲方（貸款人）：_______銀行乙方（借款人）：________簽訂日期：______年______月______日附件：還款計(jì)劃表（略）注意事項(xiàng)：1.貸款金額、期限、利率需明確，確保雙方權(quán)益；2.確認(rèn)還款方式，制定合理的還款計(jì)劃；3.提款條件需滿(mǎn)足，確保資金安全；4.選擇合適的擔(dān)保措施，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)；5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免糾紛；6.制定違約責(zé)任條款，約束雙方行為；7.確保合同簽訂合法、合規(guī)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容；2.在簽訂合同前，雙方充分溝通，協(xié)商一致；3.如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士；4.合同簽訂后，妥善保管合同文本。法律名詞解釋?zhuān)?.抵押：指借款人將自己的房地產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保措施。2.保證：指保證人承諾在借款人不能按期償還貸款時(shí)，承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。3.罰息：指借款人未按約定還款時(shí)，貸款人對(duì)逾期部分按約定的利率加收的利息。4.逾期：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息。場(chǎng)景1：如果借款人是一名自由職業(yè)者，收入不穩(wěn)定補(bǔ)充條款：鑒于乙方為自由職業(yè)者，收入存在一定波動(dòng)，雙方同意在貸款期間，乙方需每季度向甲方提供收入證明，以確保還款能力。場(chǎng)景2：借款人購(gòu)房用于出租，需要考慮租金收入補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)房主要用于出租，甲方同意在評(píng)估乙方的還款能力時(shí)，可以考慮乙方的租金收入。場(chǎng)景3：借款人近期可能有較大支出，如子女教育補(bǔ)充條款：考慮到乙方近期可能有子女教育等大額支出，雙方同意在貸款初期，乙方可以享受一定期限的利息減免。附件列表：1.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等信息。2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同：證明借款人購(gòu)房行為的合法性。3.收入證明：借款人的收入情況，用于評(píng)估還款能力。4.擔(dān)保相關(guān)文件：如果涉及