房地產項目前期籌備工作協(xié)議樣本版

房地產項目前期籌備工作協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條甲方義務2.1甲方責任2.2甲方權利第三條乙方義務3.1乙方責任3.2乙方權利第四條丙方義務4.1丙方責任4.2丙方權利第五條籌備工作內容5.1項目調研5.2項目規(guī)劃5.3項目報批第六條籌備工作進度6.1工作計劃6.2進度報告6.3進度調整第七條籌備工作費用7.1費用預算7.2費用支付7.3費用報銷第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄密責任第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議方式10.2爭議解決機構10.3適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3合同的修改和補充第十三條附件13.1附件列表13.2附件內容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：甲方、乙方、丙方共同合作，確保房地產項目前期籌備工作的順利進行，實現(xiàn)項目的順利開工和建設。1.2合作范圍：包括但不限于項目調研、項目規(guī)劃、項目報批等前期籌備工作。1.3合作期限：自合同簽訂之日起至項目前期籌備工作完成之日止。第二條甲方義務2.1甲方責任：甲方負責提供項目所需的各項資料和信息，確保項目的順利進行。2.2甲方權利：甲方對項目享有投資收益權、項目管理權等合同約定的權利。第三條乙方義務3.1乙方責任：乙方負責進行項目調研，包括但不限于市場調研、技術調研等，并向甲方提供調研報告。3.2乙方權利：乙方對項目享有合同約定的權益。第四條丙方義務4.1丙方責任：丙方負責進行項目規(guī)劃和設計，包括但不限于項目總體規(guī)劃、建筑設計等，并向甲方提供規(guī)劃設計和報價。4.2丙方權利：丙方對項目享有合同約定的權益。第五條籌備工作內容5.1項目調研：乙方應根據(jù)甲方的要求，對項目進行市場調研和技術調研，并向甲方提供調研報告。5.2項目規(guī)劃：丙方應根據(jù)甲方的要求，對項目進行總體規(guī)劃和設計，并提供規(guī)劃設計和報價。5.3項目報批：甲方應負責辦理項目報批手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。第六條籌備工作進度6.1工作計劃：各方應共同制定項目籌備工作的工作計劃，并按照工作計劃進行工作。6.2進度報告：各方應按照工作計劃的要求，定期向甲方報告工作進度。6.3進度調整：如遇到特殊情況，各方應共同協(xié)商，對工作計劃進行調整，以確保項目的順利進行。第七條籌備工作費用7.1費用預算：各方應共同制定項目籌備工作的費用預算，并按照費用預算進行工作。7.2費用支付：甲方應按照費用預算和實際發(fā)生情況，向乙方和丙方支付相應的費用。7.3費用報銷：乙方和丙方應按照甲方的要求，及時向甲方提交費用報銷申請，并提供相應的費用憑證。第八條保密條款8.1保密內容：各方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。8.2保密期限：自合作開始之日起至合作終止之日起兩年。8.3泄密責任：如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1違約情形：各方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違反協(xié)議，即構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議方式：如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.3適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：如需變更本協(xié)議，各方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.3.1各方協(xié)商一致終止；11.3.2合作期限屆滿；11.3.3因不可抗力導致合作無法繼續(xù)；11.3.4各方約定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1不可抗力：如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.2合同的解釋：本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商確定。本協(xié)議的附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同的修改和補充：本協(xié)議的修改和補充，應由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1附件列表：包括但不限于項目調研報告、項目規(guī)劃設計方案、費用預算表等。13.2附件內容：具體詳見附件列表中所列內容。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目調研報告詳細要求和說明：項目調研報告應包括但不限于市場調研、技術調研等內容，報告應具有可操作性和實用性，能夠為項目的決策提供依據(jù)。附件二：項目規(guī)劃設計方案詳細要求和說明：項目規(guī)劃設計方案應包括但不限于項目總體規(guī)劃、建筑設計等，方案應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，能夠滿足項目的需求。附件三：費用預算表詳細要求和說明：費用預算表應詳細列出項目籌備工作中的各項費用，包括人力成本、材料費用、差旅費等，預算應合理、準確，便于各方進行費用管理和監(jiān)督。附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確保密內容、保密期限和泄密責任等條款，以確保各方在合作過程中所獲得的商業(yè)秘密和技術秘密得到保護。附件五：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的比例和計算方法，以便在違約行為發(fā)生時，各方能夠按照公式進行違約金的計算。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照約定履行各自的權利和義務；2.違反保密義務，導致保密信息泄露；3.未按照工作計劃進行工作，導致項目進度延誤；4.未按照費用預算進行工作，導致費用超出預算；5.其他違反本協(xié)議的行為。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的比例和計算方法見附件五。2.違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。3.如違約行為嚴重影響到項目的順利進行，守約方有權解除本協(xié)議。示例說明：如甲方未按照約定提供項目所需的資料和信息，導致項目調研工作無法進行，甲方應按照附件五的違約金計算公式支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密信息：指與合作有關的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力事件：指在合同履行過程中，因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的情形。5.合同解除：指合同雙方或一方依據(jù)合同約