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文檔簡介
2024年專業(yè)分期付款購房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條買方信息3.1買方基本信息3.2買方財務狀況3.3買方購房目的第四條賣方信息4.1賣方基本信息4.2賣方所有權證明4.3賣方保證房屋情況第五條付款方式與分期5.1付款方式5.2分期付款計劃5.3首付款與尾款第六條房屋交付與過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋交付條件第七條權利與義務7.1買方權利與義務7.2賣方權利與義務第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋維修責任12.3房屋租賃問題第十三條附件13.1房屋所有權證明13.2買方財務證明13.3分期付款計劃表第十四條簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.2本合同中的術語和定義如下:甲方(買方):【填寫買方全稱】乙方(賣方):【填寫賣方全稱】分期付款:甲方按照本合同約定的分期付款計劃向乙方支付購房款。購房款:指甲方購買該房屋應付給乙方的總金額,包括房價及各項附加費用。首付款:甲方在本合同簽訂之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)支付的首次付款金額。尾款:甲方在房屋過戶手續(xù)完成后支付的剩余購房款。第二條房屋信息2.1該房屋的基本信息如下:房屋地址:【填寫具體地址】房屋面積:【填寫具體面積】平方米房屋類型:【填寫住宅、商業(yè)或其他】房屋所有權證號:【填寫所有權證號】2.2該房屋位于【填寫城市或區(qū)域名稱】,交通便利,周邊配套設施齊全。2.3該房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋使用狀況,如:毛坯、裝修完畢等】。第三條買方信息3.1甲方的基本信息如下:名稱:【填寫買方全稱】地址:【填寫買方地址】法定代表人:【填寫法定代表人姓名】聯(lián)系方式:【填寫聯(lián)系電話】3.3甲方購買該房屋的目的為【填寫購房目的,如自住、投資等】。第四條賣方信息4.1乙方的基本信息如下:名稱:【填寫賣方全稱】地址:【填寫賣方地址】法定代表人:【填寫法定代表人姓名】聯(lián)系方式:【填寫聯(lián)系電話】4.2乙方持有該房屋的所有權證明,擁有對該房屋的完全處置權。4.3乙方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響甲方購房的情形。第五條付款方式與分期5.1甲方的付款方式為分期付款,具體付款計劃如下:首付款:甲方在簽訂本合同之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款,金額為購房款的【填寫比例】%。分期付款:甲方按照約定的分期付款計劃,在每【填寫時間間隔】內(nèi)支付購房款的一定比例。尾款:甲方在房屋過戶手續(xù)完成后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)支付剩余購房款。5.2乙方應按照本合同約定接受甲方的付款。5.3甲方未按時支付分期付款的,應按照逾期付款金額的【填寫比例】支付滯納金。第六條房屋交付與過戶6.1乙方應在合同約定的交付日期【填寫具體日期】前,將該房屋交付給甲方。6.2甲方應按照本合同約定支付購房款,并在房屋交付后辦理過戶手續(xù)。6.3房屋交付條件如下:乙方已按照本合同約定交付該房屋,且房屋現(xiàn)狀符合約定。甲方已按照本合同約定支付購房款。雙方已完成房屋過戶手續(xù)。第八條違約責任逾期付款金額的【填寫比例】作為滯納金支付給乙方。如果甲方逾期付款超過【填寫具體天數(shù)】,乙方有權解除本合同,并有權要求甲方支付違約金,違約金金額為購房款的【填寫比例】%。乙方應按照逾期交付或未履行義務的影響程度,向甲方支付違約金。如果乙方未能交付房屋,甲方有權解除本合同,并要求乙方退還已支付的全部購房款。第九條爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交【填寫具體仲裁機構名稱】進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。第十條合同的變更與終止10.1本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出修改或補充。甲方全部支付購房款的。乙方按照約定交付房屋的。法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行的。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的生效日期為【填寫具體日期】。第十二條其他條款12.1甲方應按照乙方提供的房屋保險條款,自行購買房屋保險,并負擔相應的保險費用。12.2甲方應承擔該房屋的維修責任,包括但不限于日常維護、保養(yǎng)和修理。12.3如果甲方需要將該房屋出租,應提前【填寫具體天數(shù)】通知乙方,并遵守相關的租賃法律法規(guī)。第十三條附件13.1附件一是該房屋的所有權證明,作為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。13.2附件二是甲方的財務證明,證明甲方的財務狀況符合本合同約定的分期付款能力。13.3附件三是分期付款計劃表,詳細列明甲方應支付的購房款及分期付款計劃。第十四條簽字蓋章14.1甲方(買方)簽字:____________14.2乙方(賣方)簽字:____________14.3見證人簽字:____________第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證明附件內(nèi)容:房屋所有權證原件及復印件。附件要求:所有權證須合法有效,無任何法律糾紛。附件說明:作為本合同的一部分,所有權證明證實乙方對該房屋擁有完全的所有權。附件二:甲方財務證明附件內(nèi)容:甲方財務狀況證明文件,如銀行存款證明、收入證明等。附件要求:證明文件須真實有效,反映甲方的財務狀況。附件說明:證明甲方具備按合同約定分期付款的能力。附件三:分期付款計劃表附件內(nèi)容:詳細列出甲方應支付的購房款及分期付款計劃。附件要求:計劃表須明確每期付款金額、付款日期等細節(jié)。附件說明:作為本合同的一部分,分期付款計劃表是甲方履行付款義務的依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:甲方未按時支付分期付款。甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)。乙方未按時交付房屋。乙方未按合同約定提供房屋所有權證明。乙方未履行對房屋的維修責任。責任認定標準:甲方逾期付款的,應支付逾期付款金額的【填寫比例】作為滯納金。甲方逾期付款超過【填寫具體天數(shù)】的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為購房款的【填寫比例】%。乙方未能交付房屋的,甲方有權解除合同,并要求乙方退還已支付的全部購房款。乙方未提供所有權證明的,甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明:若甲方在合同約定的分期付款期限內(nèi)未支付首付款,乙方有權要求甲方支付逾期付款金額的2%作為滯納金。若甲方逾期付款超過30天,乙方有權解除合同,并要求甲方支付購房款10%的違約金。說明三:法律名詞及解釋:購房款:指甲方購買該房屋應付給乙方的總金額,包括房價及各項附加費用。分期付款:甲方按照本合同約定的分期付款計劃向乙方支付購房款。首付款:甲方在本合同簽訂之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)支付的首次付款金額。
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