土地使用權抵押2024融資協(xié)議版

土地使用權抵押2024融資協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地使用權抵押定義與范圍1.1抵押土地的定義1.2抵押土地的范圍2.融資協(xié)議主體2.1融資方2.2抵押方3.抵押土地使用權評估與價值確認3.1土地評估機構(gòu)的選取3.2土地評估的時間與結(jié)果4.融資額度與用途4.1融資額度4.2融資用途5.抵押權設立與生效5.1抵押權設立的時間與方式5.2抵押權生效的條件與時間6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限7.融資方的權利與義務7.1融資方的權利7.2融資方的義務8.抵押方的權利與義務8.1抵押方的權利8.2抵押方的義務9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件12.合同的附件12.1土地使用權證復印件12.2融資方和抵押方的營業(yè)執(zhí)照復印件12.3抵押土地評估報告復印件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同生效的時間14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條土地使用權抵押定義與范圍1.1抵押土地的定義本合同所稱抵押土地是指抵押方根據(jù)中國法律和政策規(guī)定，取得土地使用權證的土地，土地使用權證編號為【】，土地位于【省/市/縣】【鎮(zhèn)/街道】【路/號】，土地面積為【平方米】，土地用途為【】。1.2抵押土地的范圍抵押土地的范圍包括抵押土地使用權以及與土地使用權相關的地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。第二條融資協(xié)議主體2.1融資方融資方是指【融資方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【】。融資方是一家依法設立并有效存續(xù)的【企業(yè)類型】，具備融資能力和還款能力。2.2抵押方抵押方是指【抵押方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【】。抵押方是一家依法設立并有效存續(xù)的【企業(yè)類型】，擁有抵押土地使用權，并同意將該土地使用權作為融資的抵押物。第三條抵押土地使用權評估與價值確認3.1土地評估機構(gòu)的選取本合同所涉及的抵押土地評估應由雙方共同認可的具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進行。雙方應在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)選定土地評估機構(gòu)。3.2土地評估的時間與結(jié)果土地評估機構(gòu)應在接受委托之日起【具體時間】內(nèi)完成土地評估工作，并出具土地評估報告。土地評估報告應包括土地的價值評估、市場前景分析等內(nèi)容。第四條融資額度與用途4.1融資額度融資方同意向抵押方提供融資，融資額度為人民幣【金額】。4.2融資用途抵押方同意將所獲得的融資用于【具體用途】，并承諾按照約定的用途使用融資資金。第五條抵押權設立與生效5.1抵押權設立的時間與方式抵押權設立的時間為雙方簽署本合同并完成相關登記手續(xù)之日起。抵押權設立的方式為按照中國法律和政策規(guī)定，辦理土地使用權抵押登記手續(xù)。5.2抵押權生效的條件與時間抵押權自土地使用權抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。抵押權的生效條件為：【具體條件】。第六條還款方式與期限6.1還款方式抵押方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式向融資方還款。還款方式包括【等額本息還款方式/等額本金還款方式/到期一次性還款方式】。6.2還款期限抵押方的還款期限為【具體時間】，自首次還款之日起計算。第八條融資方的權利與義務8.1融資方的權利融資方有權按照本合同的約定收取抵押方還款，并對抵押土地行使抵押權。8.2融資方的義務融資方應按照約定向抵押方提供融資，并按照約定的用途使用融資資金。第九條抵押方的權利與義務9.1抵押方的權利抵押方有權按照本合同的約定使用抵押土地，并在按時還款的前提下解除抵押權。9.2抵押方的義務抵押方應按照約定的還款計劃和還款方式向融資方還款，并保證抵押土地的價值不低于融資額度。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件本合同解除的條件為：【具體條件】。第十一條違約責任與爭議解決11.1違約責任違約方應承擔因其違約行為而給守約方造成的損失賠償責任。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件本合同終止的條件為：【具體條件】。12.3合同解除的條件本合同解除的條件為：【具體條件】。第十三條合同的附件13.1土地使用權證復印件本合同附件包括抵押土地的使用權證復印件，證號為【】。13.2融資方和抵押方的營業(yè)執(zhí)照復印件本合同附件包括融資方和抵押方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證號分別為【】和【】。13.3抵押土地評估報告復印件本合同附件包括抵押土地的評估報告復印件，報告編號為【】。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定如下：【具體內(nèi)容】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件上需有原證的發(fā)行機關蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件說明：土地使用權證是證明抵押方對抵押土地擁有使用權的法律文件，是本合同重要的附件之一。附件二：融資方和抵押方的營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件上需有原證的發(fā)行機關蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件說明：營業(yè)執(zhí)照是證明融資方和抵押方合法成立并有效存續(xù)的法律文件，是本合同重要的附件之一。附件三：抵押土地評估報告復印件詳細要求：抵押土地評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件上需有原報告的出具機構(gòu)蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件說明：抵押土地評估報告是證明抵押土地價值的重要文件，是本合同重要的附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押方未按約定用途使用融資資金。2.抵押方未按時還款或還款金額不足。3.融資方未按約定向抵押方提供融資。4.融資方未按約定解除或變更抵押權。5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因其違約行為而給守約方造成的損失賠償責任。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.違約方的違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權要求違約方按照合同約定承擔違約責任。示例說明：若抵押方未按時還款，融資方有權按照合同約定要求抵押方支付違約金，并有權行使抵押權。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家土地管理部門根據(jù)土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，向符合條件的單位或個人發(fā)放的土地使用權利證書。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務擔保，債權人在債務人