商業(yè)車位出售協(xié)議范本(2024版)版

商業(yè)車位出售協(xié)議范本(2024版)版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)車位1.3出售價格1.4付款方式1.5交付時間1.6使用權(quán)與所有權(quán)1.7合同的有效期1.8合同的修改與終止2.商業(yè)車位的描述2.1車位的位置2.2車位的尺寸2.3車位的可用性3.出售條款3.1出售價格的確定3.2付款時間的確定3.3交付時間的確定4.付款方式4.1首付款4.2尾款4.3付款的確認(rèn)5.交付與使用5.1交付的條件5.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.3所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.買方的義務(wù)6.1支付款項的義務(wù)6.2接受車位的義務(wù)7.賣方的義務(wù)7.1提供商業(yè)車位的義務(wù)7.2保證車位的合法性8.合同的生效8.1合同的簽字蓋章8.2合同的備案9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的適用法律11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.其他條款12.1合同的完整性與獨立性12.2合同的保密性12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.附件13.1商業(yè)車位所有權(quán)證明13.2付款憑證14.簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)車位商業(yè)車位是指位于【具體位置】的【車位號碼】車位，該車位屬于【物業(yè)名稱】物業(yè)。車位的具體尺寸為【長度】米×【寬度】米，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3出售價格本合同所述商業(yè)車位的成交價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。1.4付款方式1.5交付時間雙方約定，自本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，甲方將商業(yè)車位交付給乙方使用。1.6使用權(quán)與所有權(quán)自本合同簽訂之日起，乙方享有該車位的使用權(quán)。自【所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間】起，該車位所有權(quán)歸乙方所有。1.7合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。1.8合同的修改與終止本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，否則本合同不得終止。第二條商業(yè)車位的描述2.1車位的位置商業(yè)車位位于【具體位置】，乙方在購買該車位時已充分了解車位所處的位置及周圍環(huán)境。2.2車位的尺寸商業(yè)車位的尺寸為【長度】米×【寬度】米，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3車位的可用性甲方保證，在合同約定的交付時間內(nèi)，該車位可供乙方使用。如因特殊情況導(dǎo)致車位不能按時交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條出售條款3.1出售價格的確定本合同所述商業(yè)車位的成交價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2付款時間的確定3.3交付時間的確定雙方約定，自本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，甲方將商業(yè)車位交付給乙方使用。第四條付款方式4.1首付款乙方在本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。4.2尾款乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間屆滿之日起【尾款支付時間】內(nèi)支付尾款人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。4.3付款的確認(rèn)甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。第五條交付與使用5.1交付的條件自本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，甲方將商業(yè)車位交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)對車位的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行核實并簽字確認(rèn)。5.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起，乙方享有該車位的使用權(quán)。5.3所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓自【所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間】起，該車位所有權(quán)歸乙方所有。第六條買方的義務(wù)6.1支付款項的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和金額向甲方支付購買車位的款項。6.2接受車位的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受甲方交付的車位。為保證合同的履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。在合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中約定。第八條合同的生效8.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方的簽字（或蓋章）應(yīng)具有法律效力，合同的履行應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定進(jìn)行。8.2合同的備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約如甲方未能按照本合同的約定交付車位，或交付的車位不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未能按照約定時間交付車位的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=車位成交價格×0.01%×逾期天數(shù)。（2）甲方交付的車位不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分或全部款項。9.2買方違約如乙方未能按照本合同的約定支付購買車位的款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未能按照約定時間支付首付款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=首付款×0.01%×逾期天數(shù)。（2）乙方未能按照約定時間支付尾款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=尾款×0.01%×逾期天數(shù)。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定仲裁，仲裁事項提交【仲裁委員會】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。10.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的適用法律11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的完整性與獨立性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效不影響其他部分的效力。12.2合同的保密性甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)可由雙方通過書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓或繼承。第十三條附件13.1商業(yè)車位所有權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)車位所有權(quán)證明附件二：付款憑證附件三：其他與本合同有關(guān)的文件和資料1.商業(yè)車位所有權(quán)證明：證明文件應(yīng)當(dāng)包括車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、車位的土地使用權(quán)證、車位的建筑設(shè)計合格證等相關(guān)文件。證明文件應(yīng)當(dāng)由有權(quán)機關(guān)出具，并具有法律效力。甲方應(yīng)保證提供的所有權(quán)證明文件真實、有效，如因甲方提供的文件不真實導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.付款憑證：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明乙方已按照合同約定支付了購買車位的款項。付款憑證應(yīng)當(dāng)由甲方收款后簽字確認(rèn)，并加蓋公章。3.其他與本合同有關(guān)的文件和資料：包括但不限于車位的規(guī)劃圖紙、車位的使用說明書、車位的物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)文件。甲方應(yīng)提供與車位相關(guān)的所有文件和資料，保證乙方的知情權(quán)和合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時間交付車位的，甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金。交付的車位不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退還部分或全部款項的責(zé)任。如甲方違反合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付車位，按照合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=車位成交價格×0.01%×逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時間支付首付款或尾款的，乙方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金。如乙方違反合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付首付款，按照合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=首付款×0.01%×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)車位：指位于【具體位置】的【車位號碼】車位，屬于【物業(yè)名稱】物業(yè)。2.出售價格