2024 居民住宅翻新修補協(xié)議版

2024居民住宅翻新修補協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的住宅指甲方所有并位于_______的住宅，具體地址為_______1.4合同中所稱翻新修補指對住宅進行包括但不限于墻面翻新、地板翻新、屋頂修補、水電設(shè)施更新等工程第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍包括但不限于2.1.1墻面翻新2.1.2地板翻新2.1.3屋頂修補2.1.4水電設(shè)施更新2.1.5其它雙方約定的工程內(nèi)容第三條工程進度及時間表3.1工程預(yù)計開始日期為2024年____月____日3.2工程預(yù)計結(jié)束日期為2024年____月____日3.3乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成工程第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定4.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保住宅翻新修補后的使用安全第五條工程費用及支付方式5.1工程總費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付工程費用5.3支付方式如下：5.3.1工程開始前，甲方支付工程總費用的30%作為預(yù)付款5.3.2工程進度過半，甲方支付工程總費用的30%作為進度款5.3.3工程結(jié)束后，甲方支付工程總費用的40%作為尾款第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容進行施工6.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保住宅翻新修補后的使用安全6.3乙方應(yīng)在約定的工程進度和時間表內(nèi)完成工程6.4乙方應(yīng)對施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害承擔責(zé)任第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付工程費用7.2甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件和必要的協(xié)助7.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中提出的問題給予及時解決第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定的工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或退還部分工程費用8.2如甲方未按照約定的時間和方式支付工程費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十一條合同的附件11.1附件一：工程預(yù)算明細表11.2附件二：工程進度時間表11.3附件三：支付方式及付款憑證第十二條其他約定12.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（地、州、盟）第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，住所：____________。1.2乙方名稱：____________，住所：____________。1.3合同中所稱的住宅指甲方所有并位于____________的住宅，具體地址為____________。1.4合同中所稱翻新修補指對住宅進行包括但不限于墻面翻新、地板翻新、屋頂修補、水電設(shè)施更新等工程。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍包括但不限于：2.1.1墻面翻新：包括但不限于墻面粉刷、壁紙粘貼、墻體修復(fù)等；2.1.2地板翻新：包括但不限于地板打磨、地板漆涂刷、地板更換等；2.1.3屋頂修補：包括但不限于屋頂漏洞修補、屋頂防水處理、屋頂瓦片更換等；2.1.4水電設(shè)施更新：包括但不限于水電線路改造、開關(guān)插座更換、水龍頭更換等；2.1.5其它雙方約定的工程內(nèi)容。第三條工程進度及時間表3.1工程預(yù)計開始日期為2024年____月____日。3.2工程預(yù)計結(jié)束日期為2024年____月____日。3.3乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成工程。第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保住宅翻新修補后的使用安全。第五條工程費用及支付方式5.1工程總費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付工程費用。5.3支付方式如下：5.3.1工程開始前，甲方支付工程總費用的30%作為預(yù)付款；5.3.2工程進度過半，甲方支付工程總費用的30%作為進度款；5.3.3工程結(jié)束后，甲方支付工程總費用的40%作為尾款。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容進行施工。6.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保住宅翻新修補后的使用安全。6.3乙方應(yīng)在約定的工程進度和時間表內(nèi)完成工程。6.4乙方應(yīng)對施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害承擔責(zé)任。第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付工程費用。7.2甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件和必要的協(xié)助。7.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中提出的問題給予及時解決。8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同的生效、修改和解除11.合同的附件12.其他約定13.合同簽訂地14.合同簽訂日期第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定的工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或退還部分工程費用。8.2如甲方未按照約定的時間和方式支付工程費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。8.3違約方應(yīng)承擔因違約所造成的對方損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條合同的附件11.1附件一：工程預(yù)算明細表。11.2附件二：工程進度時間表。11.3附件三：支付方式及付款憑證。第十二條其他約定12.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（地、州、盟）。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算明細表詳細要求和說明：1.工程預(yù)算明細表應(yīng)包括工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息。2.預(yù)算表中應(yīng)詳細列出材料費用、人工費用、管理費用等各項費用。3.乙方應(yīng)根據(jù)實際工程情況提供準確的預(yù)算明細表，并保證預(yù)算表中的價格合理且真實。附件二：工程進度時間表詳細要求和說明：1.工程進度時間表應(yīng)包括工程項目的開始日期、結(jié)束日期以及各個關(guān)鍵節(jié)點的日期。2.乙方應(yīng)按照時間表進行施工，并確保工程按期完成。3.甲方應(yīng)根據(jù)進度時間表提供相應(yīng)的協(xié)助和配合，確保工程順利進行。附件三：支付方式及付款憑證詳細要求和說明：1.支付方式及付款憑證應(yīng)明確支付的時間、金額、方式等信息。2.甲方應(yīng)按照約定的方式和時間支付工程費用，如有逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，以證明甲方已支付相應(yīng)款項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按照約定的工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準完成工程。2.甲方未按照約定的時間和方式支付工程費用。3.乙方未按照約定的進度和時間表完成工程。4.甲方未提供施工所需的現(xiàn)場條件和必要的協(xié)助。責(zé)任認定標準：1.乙方未按照約定的工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或退還部分工程費用。2.甲方未按照約定的時間和方式支付工程費用的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.乙方未按照約定的進度和時間表完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成工程的違約金。4.甲方未提供施工所需的現(xiàn)場條件和必要的協(xié)助的，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，并有權(quán)暫停施工。示例說明：1.如果乙方完成的工程質(zhì)量不符合約定標準，甲方可以要求乙方重新施工或者退還部分工程費用。2.如果甲方延遲支付工程費用，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居民住宅：指甲方所有并位于特定地址的住宅，用于居住和生活。2.翻新修補：指對住宅進行包括但不限于墻面翻新、地板翻新、屋頂修補、水電設(shè)施更新等工程。3.工程范圍：指合同中約定的乙方應(yīng)完成的工程內(nèi)容，包括墻面翻新、地板翻新、屋頂修補、水電設(shè)施更新等。4.工程質(zhì)量：指工程完成后的質(zhì)量標準，應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。5.工程費用：指完成工程所需支付的費用，包括材料費用、人工費用、管理費用等。6.支付方式：指甲方支付工程費用的方式和時間，包括預(yù)付款、進度款和尾款等。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償，用于補償因違約造成的