個人房產(chǎn)過戶手續(xù)委托代辦協(xié)議版

個人房產(chǎn)過戶手續(xù)委托代辦協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶1.2委托人1.3代辦人1.4過戶手續(xù)1.5合同有效期內(nèi)第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證件2.1.2配合代辦人完成過戶手續(xù)2.1.3支付代辦費用2.2代辦人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1認真負責地辦理過戶手續(xù)2.2.2按照約定時間完成過戶手續(xù)2.2.3保密委托人的個人信息及房產(chǎn)信息第三條：合同的履行3.1委托人應(yīng)按照約定時間提供相關(guān)證件3.2代辦人應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)3.3雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進行第四條：代辦費用及支付方式4.1代辦費用為X元4.2委托人在合同簽訂后支付50%的預付款4.3過戶手續(xù)完成后，支付剩余的50%尾款第五條：合同的解除與終止5.1雙方協(xié)商一致可以解除合同5.2委托人未能按照約定時間提供相關(guān)證件，代辦人可以終止合同5.3代辦人未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，委托人可以解除合同第六條：違約責任6.1委托人違約，應(yīng)支付違約金X元6.2代辦人違約，應(yīng)支付違約金X元第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、修改與補充8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的修改與補充應(yīng)書面形式簽訂，經(jīng)雙方確認后生效第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及涉及的房產(chǎn)信息予以保密9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及涉及的房產(chǎn)信息第十條：法律適用與管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2合同爭議由有管轄權(quán)的人民法院管轄第十一條：其他約定11.1雙方可以約定其他與本合同有關(guān)的事項第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十三條：合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為年月日第十四條：聯(lián)系方式14.1委托人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X14.2代辦人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶：指委托人將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至代辦人名下，再由代辦人轉(zhuǎn)移至指定第三人名下的行為。1.2委托人：指房屋所有權(quán)人，將其房產(chǎn)過戶給代辦人的自然人或法人。1.3代辦人：指接受委托人委托，代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的自然人或法人。1.4過戶手續(xù)：指在房產(chǎn)過戶過程中，需要辦理的包括但不限于房產(chǎn)證變更、稅務(wù)申報、土地使用權(quán)變更等一切法定手續(xù)。1.5合同有效期內(nèi)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證件：委托人應(yīng)向代辦人提供真實、有效的房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等相關(guān)證件和材料。2.1.2配合代辦人完成過戶手續(xù)：委托人應(yīng)按照代辦人的要求，配合完成房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)。2.1.3支付代辦費用：委托人應(yīng)按照本合同約定的費用及支付方式，向代辦人支付代辦費用。2.2代辦人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1認真負責地辦理過戶手續(xù)：代辦人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，認真負責地為委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.2按照約定時間完成過戶手續(xù)：代辦人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.3保密委托人的個人信息及房產(chǎn)信息：代辦人應(yīng)對委托人的個人信息及房產(chǎn)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第三條：合同的履行3.1委托人應(yīng)按照約定時間提供相關(guān)證件：委托人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向代辦人提供真實、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證件。3.2代辦人應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)：代辦人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進行：雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，積極配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。第四條：代辦費用及支付方式4.1代辦費用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）：代辦費用包括但不局限于辦理過戶手續(xù)所需的一切費用。4.2委托人在合同簽訂后支付50%的預付款：委托人在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向代辦人支付代辦費用的50%作為預付款。4.3過戶手續(xù)完成后，支付剩余的50%尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，委托人應(yīng)向代辦人支付剩余的50%尾款。第五條：合同的解除與終止5.1雙方協(xié)商一致可以解除合同：雙方在本合同有效期內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方確認后解除合同。5.2委托人未能按照約定時間提供相關(guān)證件，代辦人可以終止合同：如委托人未能按照本合同約定的時間提供相關(guān)證件，代辦人有權(quán)終止本合同。5.3代辦人未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，委托人可以解除合同：如代辦人未能按照本合同約定的時間完成過戶手續(xù)，委托人有權(quán)解除本合同。第六條：違約責任6.1委托人違約，應(yīng)支付違約金X元：如委托人違反本合同的約定，應(yīng)向代辦人支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。6.2代辦人違約，應(yīng)支付違約金X元：如代辦人違反本合同的約定，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)友好協(xié)商未能解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改與補充8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。8.2合同的修改與補充應(yīng)書面形式簽訂，經(jīng)雙方確認后生效：本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方確認后生效。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及涉及的房產(chǎn)信息予以保密：雙方在本合同簽訂后，應(yīng)對合同內(nèi)容及涉及的房產(chǎn)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及涉及的房產(chǎn)信息：未經(jīng)對方同意，雙方不得將本合同內(nèi)容及涉及的房產(chǎn)信息向任何第三方披露。第十條：法律適用與管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議由有管轄權(quán)的人民法院管轄：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方可以約定其他與本合同有關(guān)的事項：雙方在本合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方確認后生效。第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：本合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為年月日：本合同于年月日簽訂。第十四條：聯(lián)系方式14.1委托人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X14.2代辦人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復印件附件二：身份證原件及復印件附件三：戶口簿原件及復印件附件四：稅務(wù)申報表附件五：土地使用權(quán)證原件及復印件附件六：過戶手續(xù)費用支付憑證附件七：合同解除或終止的書面協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復印件：提供房產(chǎn)證的原始證件以及其復印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證原件及復印件：提供委托人和代辦人的有效身份證件及其復印件，以證明雙方的個人信息。3.戶口簿原件及復印件：提供委托人和代辦人的戶口簿及其復印件，用于證明家庭成員信息。4.稅務(wù)申報表：填寫并提交稅務(wù)申報表，以證明房產(chǎn)交易的稅務(wù)情況。5.土地使用權(quán)證原件及復印件：提供土地使用權(quán)證的原始證件及其復印件，以證明土地使用權(quán)。6.過戶手續(xù)費用支付憑證：提供支付過戶手續(xù)費用的憑證，以證明費用的支付情況。7.合同解除或終止的書面協(xié)議：如合同提前解除或終止，需提供書面的解除或終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托人未能按照約定時間提供相關(guān)證件。2.代辦人未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.雙方未能積極配合，導致過戶手續(xù)無法順利進行。4.代辦人泄露委托人的個人信息及房產(chǎn)信息。違約責任認定標準：1.委托人違約，應(yīng)支付違約金X元。2.代辦人違約，應(yīng)支付違約金X元。示例說明：1.若委托人未能在約定時間內(nèi)提供真實、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證件，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.如代辦人未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.若雙方未能積極配合，導致過戶手續(xù)無法順利進行，可根據(jù)實際情況認定違約方，并要求其承擔相應(yīng)的違約責任。4.如代辦人泄露委托人的個人信息及房產(chǎn)信息，則構(gòu)成違約，需支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)人將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為。2.委托人：指房屋所有權(quán)人，將其房產(chǎn)過戶給代辦人的自然人或法人。3.代辦人：指接受委托人委托，代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的自然人或法人。4.過戶手續(xù)：指在房產(chǎn)過戶過程中，需要辦理的包括但不限于房產(chǎn)證變更、稅務(wù)申報、土地使用權(quán)變更等一切法定手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，向另一方支付的賠償金，