2024年房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議版

2024年房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)贖樓1.2融資保障1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條：合同主體2.1甲方身份及資格2.2乙方身份及資格2.3丙方身份及資格第三條：房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議內(nèi)容3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式3.5擔(dān)保方式第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1提供房產(chǎn)資料4.2配合乙方、丙方進(jìn)行盡職調(diào)查4.3按期還款4.4保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1提供融資服務(wù)5.2負(fù)責(zé)資金的發(fā)放與回收5.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贖樓手續(xù)5.4保密義務(wù)第六條：丙方義務(wù)與責(zé)任6.1提供擔(dān)保服務(wù)6.2協(xié)助甲方、乙方解決融資過(guò)程中的問(wèn)題6.3保密義務(wù)第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)10.2履行時(shí)間第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2甲方身份證明復(fù)印件11.3乙方融資授權(quán)書(shū)11.4丙方擔(dān)保授權(quán)書(shū)第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份13.3丙方執(zhí)份第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)贖樓：指甲方為了解除現(xiàn)有房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，向乙方申請(qǐng)融資，用以支付房產(chǎn)抵押權(quán)人，從而取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。1.2融資保障：指乙方為甲方提供的，用以確保甲方能夠順利完成房產(chǎn)贖樓的融資服務(wù)。1.3甲方：指本合同中需要進(jìn)行房產(chǎn)贖樓的一方，應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。1.4乙方：指本合同中提供融資保障的一方，應(yīng)當(dāng)具備合法的融資業(yè)務(wù)資格。1.5丙方：指本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)具備合法的擔(dān)保業(yè)務(wù)資格。第二條：合同主體2.1甲方身份及資格：甲方應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)的合法所有人，且具備完全民事行為能力。2.2乙方身份及資格：乙方應(yīng)當(dāng)是依法成立并具備合法融資業(yè)務(wù)資格的公司或其他經(jīng)濟(jì)組織。2.3丙方身份及資格：丙方應(yīng)當(dāng)是依法成立并具備合法擔(dān)保業(yè)務(wù)資格的公司或其他經(jīng)濟(jì)組織。第三條：房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議內(nèi)容3.1融資額度：乙方向甲方提供的融資額度為人民幣【】萬(wàn)元整。3.2融資期限：乙方向甲方提供的融資服務(wù)期限為【】個(gè)月。3.3融資利率：乙方提供的融資服務(wù)的年化利率為【】%。3.4還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采取【】方式向乙方還款。3.5擔(dān)保方式：丙方提供的擔(dān)保方式為【】。第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1提供房產(chǎn)資料：甲方應(yīng)向乙方、丙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。4.2配合乙方、丙方進(jìn)行盡職調(diào)查：甲方應(yīng)配合乙方、丙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，如實(shí)提供相關(guān)情況。4.3按期還款：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)還款。4.4保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛，若因房產(chǎn)權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致乙方、丙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1提供融資服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供融資服務(wù)。5.2負(fù)責(zé)資金的發(fā)放與回收：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方發(fā)放融資資金，并收回甲方還款。5.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贖樓手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贖樓的相關(guān)手續(xù)。5.4保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)本合同及甲方的房產(chǎn)資料等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第六條：丙方義務(wù)與責(zé)任6.1提供擔(dān)保服務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供擔(dān)保服務(wù)。6.2協(xié)助甲方、乙方解決融資過(guò)程中的問(wèn)題：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決融資過(guò)程中的問(wèn)題。6.3保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)本合同及甲方的房產(chǎn)資料等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方、丙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供融資服務(wù)或未按約定方式發(fā)放、回收資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)或未協(xié)助解決融資過(guò)程中問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向本合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條：合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為【】。10.2履行時(shí)間：甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2甲方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件。11.3乙方融資授權(quán)書(shū)：乙方應(yīng)提供融資授權(quán)書(shū)的復(fù)印件。11.4丙方擔(dān)保授權(quán)書(shū)：丙方應(yīng)提供擔(dān)保授權(quán)書(shū)的復(fù)印件。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：甲方應(yīng)保留本合同正本一份。13.2乙方執(zhí)份：乙方應(yīng)保留本合同正本一份。13.3丙方執(zhí)份：丙方應(yīng)保留本合同正本一份。第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署：甲方授權(quán)代表簽字或蓋章。14.2乙方簽署：乙方授權(quán)代表簽字或蓋章。14.3丙方簽署：丙方授權(quán)代表簽字或蓋章。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件2：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份及具備完全民事行為能力。附件3：乙方融資授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：融資授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息，并由乙方授權(quán)代表簽字或蓋章。附件說(shuō)明：融資授權(quán)書(shū)用于授權(quán)乙方提供融資服務(wù)。附件4：丙方擔(dān)保授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：擔(dān)保授權(quán)書(shū)應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等相關(guān)信息，并由丙方授權(quán)代表簽字或蓋章。附件說(shuō)明：擔(dān)保授權(quán)書(shū)用于授權(quán)丙方提供擔(dān)保服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)3.乙方未按約定提供融資服務(wù)或未按約定方式發(fā)放、回收資金4.丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)或未協(xié)助解決融資過(guò)程中問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期還款：按照本合同約定的利率支付逾期利息，并賠償乙方、丙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款1個(gè)月，需支付每月0.05%的逾期利息，并賠償乙方、丙方因逾期導(dǎo)致的損失。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方、丙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致融資無(wú)法進(jìn)行，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方、丙方因此造成的損失。3.乙方未按約定提供融資服務(wù)或未按約定方式發(fā)放、回收資金：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能按約定時(shí)間發(fā)放融資資金，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)或未協(xié)助解決融資過(guò)程中問(wèn)題：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若丙方未能提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方受損，丙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)贖樓：指甲方為了解除現(xiàn)有房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，向乙方申請(qǐng)融資，用以支付房產(chǎn)抵押權(quán)人，從而取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。2.融資保障：指乙方為甲方提供的，用以確保甲方能夠順利完成房產(chǎn)贖樓的融資服務(wù)。3.甲方：指本合同中需要進(jìn)行房產(chǎn)贖樓的一方，應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。4.乙方：指本合同中提供融資保障的一方，應(yīng)當(dāng)具備合法的融資業(yè)務(wù)資格。5.丙方：指本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)具備合法的擔(dān)保業(yè)務(wù)資格。6.融資額度：乙方向甲方提供的融資額度為人民幣【】萬(wàn)元整。7.融資期限：乙方向甲方提供的融資服務(wù)期限為【】個(gè)月。8.融資利率：乙方提供的融資服務(wù)的年化利率為【】%。9.還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還