房屋中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)協(xié)議版

房屋中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房屋中介服務(wù)范圍1.2服務(wù)流程1.3服務(wù)期限2.費(fèi)用明細(xì)2.1服務(wù)費(fèi)用2.1.1費(fèi)用計(jì)算方式2.1.2費(fèi)用支付時(shí)間2.1.3費(fèi)用支付方式2.2額外費(fèi)用2.2.1費(fèi)用項(xiàng)目2.2.2費(fèi)用計(jì)算方式2.2.3費(fèi)用支付時(shí)間2.2.4費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.退款政策4.1退款條件4.2退款流程4.3退款金額計(jì)算5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.權(quán)利和義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的解釋12.適用法律13.合同的簽署地點(diǎn)和日期14.其他條款第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房屋中介服務(wù)范圍1.2服務(wù)流程中介應(yīng)當(dāng)按照下列流程為甲方提供服務(wù)：1.2.1在了解甲方的需求后，為甲方提供合適的房源/求購(gòu)信息；1.2.2帶領(lǐng)甲方實(shí)地看房；1.2.3協(xié)助甲方與出賣(mài)方/出租方進(jìn)行談判，直至達(dá)成交易；1.2.4協(xié)助甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同；1.2.5協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3服務(wù)期限中介應(yīng)當(dāng)自雙方簽訂本合同之日起至甲方與房屋出賣(mài)方/出租方達(dá)成交易并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止，為甲方提供中介服務(wù)。2.費(fèi)用明細(xì)2.1服務(wù)費(fèi)用2.1.1費(fèi)用計(jì)算方式中介為甲方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.1.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向中介支付服務(wù)費(fèi)用。2.1.3費(fèi)用支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：【】。2.2額外費(fèi)用2.2.1費(fèi)用項(xiàng)目如甲方在購(gòu)房/租房過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。2.2.2費(fèi)用計(jì)算方式額外費(fèi)用的計(jì)算方式按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。2.2.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在與房屋出賣(mài)方/出租方達(dá)成交易并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后【】日內(nèi)，向中介支付額外費(fèi)用。2.2.4費(fèi)用支付方式甲方支付額外費(fèi)用的方式為：【】。3.費(fèi)用調(diào)整3.1調(diào)整條件如因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.2調(diào)整方式費(fèi)用調(diào)整方式為：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.3調(diào)整通知中介應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整后【】日內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方。4.退款政策4.1退款條件4.2退款流程甲方要求退款時(shí)，應(yīng)向中介提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。中介在核實(shí)后，應(yīng)在【】日內(nèi)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.3退款金額計(jì)算退款金額計(jì)算方式為：甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用違約金。5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：5.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的【】%。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介所在地的人民法院提起訴訟。6.4法律訴訟如任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)向中介所在地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容中介和甲方之間的所有商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、房源信息、交易信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限中介和甲方之間的保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密，保密期限為【】年。8.3泄露后果如中介泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，甲方有權(quán)要求中介支付違約金，違約金計(jì)算方式為：9.權(quán)利和義務(wù)9.1權(quán)利中介和甲方均享有按照合同約定履行各自權(quán)利的權(quán)利。9.2義務(wù)中介和甲方的義務(wù)如下：10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸【】。12.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用【】法律。13.合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于【】年【】月【】日，在【】簽署。14.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出中介為甲方提供服務(wù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、帶看費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。2.附件二：《房屋中介服務(wù)流程》詳細(xì)描述中介為甲方提供服務(wù)的具體流程，包括信息收集、帶看、談判、簽約、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。3.附件三：《房屋中介服務(wù)合同履行時(shí)間表》明確雙方在合同履行過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括費(fèi)用支付時(shí)間、服務(wù)完成時(shí)間等。4.附件四：《額外費(fèi)用項(xiàng)目及計(jì)算方式》詳細(xì)列出可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用項(xiàng)目，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式。5.附件五：《違約金計(jì)算公式》列出違約金計(jì)算的詳細(xì)公式或依據(jù)。6.附件六：《退款申請(qǐng)流程》描述甲方申請(qǐng)退款的具體流程，包括申請(qǐng)?zhí)峤?、審核、退款支付等環(huán)節(jié)。7.附件七：《保密協(xié)議》明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。8.附件八：《補(bǔ)充協(xié)議》用于記錄合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向中介支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件五的公式執(zhí)行。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后5日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，中介有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：中介未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：中介應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件五的公式執(zhí)行。3.違約行為：雙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件五的公式執(zhí)行。示例說(shuō)明：若中介泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，甲方有權(quán)要求中介支付違約金。4.違約行為：甲方單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向中介支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件五的公式執(zhí)行。示例說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中單方面解除合同，甲方需向中介支付違約金。5.違約行為：其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件五的公式執(zhí)行。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間配合中介辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方需向中介支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如中介或甲方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件五。3.保密義務(wù)：中介和甲方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密的義務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：中介和甲方均應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：用于記錄合同未盡事宜的協(xié)議。在本合同中的應(yīng)用：如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.帶看費(fèi)：中介帶領(lǐng)甲方實(shí)地看房的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：中介為甲方提供帶看服務(wù)，甲方應(yīng)支付帶看費(fèi)，具體金額見(jiàn)附件一