二手房交易協(xié)議格式2024版版

二手房交易協(xié)議格式2024版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀描述第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條雙方的其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件列表第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽臺(tái)1.1.3房屋面積：____平方米1.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件和復(fù)印件。1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋現(xiàn)狀：____1.3.2房屋使用情況：____1.3.3房屋存在的問題：____第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名（名稱）：____2.1.2性別：____2.1.3身份證號(hào)：____2.1.4地址：____2.2買受人信息2.2.1姓名（名稱）：____2.2.2性別：____2.2.3身份證號(hào)：____2.2.4地址：____第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式3.2.1.1以現(xiàn)金支付的金額為：____元；3.2.1.2以轉(zhuǎn)賬方式支付的金額為：____元；3.3支付時(shí)間3.3.1.1首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.1.2余款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.1.1雙方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間4.2.1雙方同意在本合同項(xiàng)下的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將該房屋交付給買受人。4.3交付條件4.3.1房屋交付的條件為：4.3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.3.1.2房屋不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵；4.3.1.3出賣人已按照本合同約定將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件和復(fù)印件交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2維修責(zé)任5.2.1在房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.2.2在房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌木S修責(zé)任由買受人承擔(dān)。5.3維修期限5.3.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問題的維修期限為自房屋交付之日起____年。第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.1.1本合同項(xiàng)下的房屋交易費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。6.2承擔(dān)方式6.2.1買受人同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房屋交易費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。7.1.2出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法正常使用房屋的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約7.2.1買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確仲裁委員會(huì)。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決8.4.1如雙方不同意仲裁，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1雙方同意按照本合同約定的條件和程序變更本合同。9.2解除條件9.2.1雙方同意按照本合同約定的條件和程序解除本合同。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起____日內(nèi)生效。第十一條雙方的其他約定11.1其他約定內(nèi)容11.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件列表12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件12.1.2附件二：身份證原件及復(fù)印件12.1.3附件三：其他相關(guān)證明文件原件及復(fù)印件第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。13.3簽署人13.3.1出賣人：____13.3.2買受人：____第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，備案一份。14.2各方的保存份數(shù)14.2.1出賣人保存____份，買受人保存____份。14.3備案份數(shù)14.3.1本合同的備案份數(shù)為一式一份，提交至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.1房屋所有權(quán)證是指由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。1.2附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件各一份，以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。1.3出賣人應(yīng)保證附件一中的房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，如因房屋所有權(quán)證不真實(shí)、無效導(dǎo)致的糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。附件二：身份證原件及復(fù)印件2.1身份證是指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的法律文件。2.2附件二應(yīng)提交出賣人和買受人的身份證原件和復(fù)印件各一份，以證明雙方的身份。2.3出賣人和買受人應(yīng)保證附件二中的身份證信息真實(shí)、有效，如因身份證信息不真實(shí)、無效導(dǎo)致的糾紛，由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。附件三：其他相關(guān)證明文件原件及復(fù)印件3.1其他相關(guān)證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)人的同意出售證明、婚姻狀況證明等。3.2附件三應(yīng)提交相關(guān)證明文件的原件和復(fù)印件各一份，以證明交易房屋的相關(guān)情況。3.3出賣人應(yīng)保證附件三中的其他相關(guān)證明文件真實(shí)、有效，如因其他相關(guān)證明文件不真實(shí)、無效導(dǎo)致的糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息等。2買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)款、未按約定時(shí)間過戶等。3雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)解決爭(zhēng)議、未按時(shí)履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3解除合同：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如出賣人未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如買受人未按照本合同約定按時(shí)支付房價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2交