2024年商品房購買合同樣本

?2024年商品房購買合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條項目基本情況1.1本合同所涉及的商品房項目名稱為：__________。1.2項目位于：__________，土地使用權取得方式為：__________。1.3該項目土地使用權證號為：__________，土地用途為：__________。1.4項目的規(guī)劃容積率為：__________，建筑密度為：__________。第二條商品房情況2.1乙方購買的商品房為（號樓）__________層__________號，房屋結構為：__________，建筑面積為：__________平方米。2.2該商品房的用途為：__________，房屋所有權證號為：__________。2.3商品房交付標準為：__________。第三條商品房價格及支付方式3.1雙方確認，該商品房的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）乙方通過銀行按揭方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣：__________元。第四條商品房交付及驗收4.1甲方應按照合同約定的時間，將該商品房交付給乙方使用。交付時間為：__________。4.2甲方應保證商品房的質(zhì)量符合國家相關標準及合同約定。乙方有權對商品房進行驗收，驗收合格后辦理交接手續(xù)。4.3商品房交付時，甲方應提供下列文件和資料：（1）商品房買賣合同；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證；（4）其他相關驗收合格證明文件。第五條產(chǎn)權登記5.1甲方應協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權登記所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.2乙方應在商品房交付后____日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料。第六條違約責任6.1甲方未按合同約定時間交付商品房的，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2乙方未按合同約定時間支付房款的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.3甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任；無法修復或經(jīng)修復仍不符合質(zhì)量標準的，乙方有權解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽字日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.確保合同雙方信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確商品房屋的具體信息，如位置、面積、用途等。3.商品房的價格及支付方式需詳細列明，包括定金、首付款和按揭款項。4.確認交付日期和驗收標準，以及甲方應提供的文件和資料。解決辦法：1.雙方應仔細核對信息，并在合同中修正任何錯誤。1.法律名詞解釋：出賣人（甲方）：指擁有房屋所有權并有權出售房屋的當事人。買受人（乙方）：指購買房屋的當事人。統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、事業(yè)單位等組織在中國社會信用體系建設中唯一的識別碼。商品房：指依法建設，用于出售的房屋。定金：買賣雙方在合同中約定，買方支付的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的擔保。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。產(chǎn)權登記：指房屋所有權人向不動產(chǎn)登記機構申請，將房屋所有權和其他權利記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。質(zhì)量標準：指國家對房屋建設質(zhì)量所制定的標準，用以判斷房屋是否符合居住和使用要求。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場合與補充條款：1.場合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補充條款：鑒于乙方特殊情況，甲方同意提前____天將商品房交付給乙方使用，以確保乙方有足夠的時間適應新環(huán)境。2.場合：買家購買商品房是為了開辦家庭式幼兒園。補充條款：乙方購買商品房主要用于開辦家庭式幼兒園，甲方保證該商品房符合相關安全及消防規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照。3.場合：買家對房屋有特殊的裝修要求。補充條款：乙方對商品房有特殊裝修需求，甲方同意在商品房交付后，乙方可以根據(jù)自己的意愿進行裝修，但需保證不影響房屋結構安全。1.附件一：房屋平面圖——這個圖要讓買家清楚知道房屋的具體布局。2.附件二：裝修材料及標準說明——針對特殊裝修要求的場合，明確裝修材料和標準。房屋的詳細平面圖，這樣你可以清楚地看到每個房間的布局。裝修的材料清單和標準，如果你有特殊裝修需求，這個就很重要了。一份房屋的