個人經(jīng)營用商鋪租賃簡明協(xié)議樣本版

個人經(jīng)營用商鋪租賃簡明協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人轉(zhuǎn)租同意8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1商鋪照片14.2租賃商鋪的相關(guān)圖紙第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置商鋪位于_______（具體地址），商鋪門牌號為_______。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件中的商鋪平面圖。1.3商鋪用途承租人需按照合同約定及當?shù)胤煞ㄒ?guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。商鋪主要用于_______（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃期限延長條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當時的市場情況和租賃條件進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次，即每月的_______日前支付當月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見合同附件。3.4租金支付賬戶信息賬戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租人應在_______個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人提供的賬戶，賬戶信息詳見合同附件。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責對商鋪及商鋪設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。5.2承租人維修責任承租人應負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔方式因維修、保養(yǎng)導致的費用，由責任方承擔。如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。第六條保險6.1保險購買責任承租人應按出租人的要求，購買商業(yè)綜合險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險賠償范圍保險賠償范圍應包括但不限于火災、水災、爆炸等意外事件導致的損失。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應提前_______個月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。8.2出租人轉(zhuǎn)租同意出租人應在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后，_______個工作日內(nèi)給予答復。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人需與新承租人簽訂《商鋪租賃合同》，并確保新承租人符合出租人的租賃要求。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應提前_______個月向出租人提出書面申請，并支付提前終止租賃的違約金。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為租金總額的_______%。第十條違約責任10.1出租人違約責任如出租人未按合同約定提供商鋪或違反合同其他條款，造成承租人損失的，出租人應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任如承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，造成出租人損失的，承租人應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______，爭議解決地點為_______。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章本合同自出租人簽字或蓋章之日起生效。14.2承租人簽字蓋章本合同自承租人簽字或蓋章之日起生效。附件：14.1商鋪照片14.2租賃商鋪的相關(guān)圖紙第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件2：租賃商鋪的相關(guān)圖紙附件1的詳細要求和說明：商鋪照片應包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等，以直觀地展示商鋪的實際狀況。照片應清晰、完整，能夠真實反映商鋪的實際情況。附件2的詳細要求和說明：租賃商鋪的相關(guān)圖紙應包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細標注商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施位置等。圖紙應采用標準繪制工具制作，清晰、準確，便于雙方理解和操作。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按合同約定使用商鋪。3.承租人未按時履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.出租人未按合同約定提供商鋪或設(shè)施。5.出租人未按時履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。違約的責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.承租人未按合同約定使用商鋪的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金人民幣_______元整。3.承租人未按時履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)的，出租人有權(quán)要求承租人承擔相應的維修費用。4.出租人未按合同約定提供商鋪或設(shè)施的，出租人應承擔未能提供部分租金的_______%作為違約金。5.出租人未按時履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)的，出租人應承擔相應的維修費用。示例說明：如承租人未按時支付租金，逾期一日，則需支付應付租金的1%作為滯納金。若承租人未按合同約定使用商鋪，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金人民幣1000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按合同約定向出租人支付的費用，用于租賃商鋪使用權(quán)。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的錢，用于保證承租人按合同約定使用和保管商鋪。5.維修費用：指在租賃期限內(nèi)，因維修、保養(yǎng)商鋪及商鋪設(shè)施產(chǎn)生的費用。6.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。7.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。1.出租人是指擁有租賃商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織，如甲公司。2.承租人是指租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織，如乙公司。3.租金是指承租人按合同約定向出租人支付的費用，用于租賃商鋪使用權(quán)，具體金額如合同約定。4.押金是指承租人向出租人支付的一定金額的錢，用于保證承租人按合同約定使用和保管商