住宅建設(shè)施工項(xiàng)目合作協(xié)議示例版

住宅建設(shè)施工項(xiàng)目合作協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條合作內(nèi)容3.1工程概述3.2工程地點(diǎn)3.3工程時(shí)間第四條甲方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.2甲方義務(wù)第五條乙方的責(zé)任與義務(wù)5.1乙方責(zé)任5.2乙方義務(wù)第六條工程款項(xiàng)6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程竣工款第七條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量7.2工程標(biāo)準(zhǔn)第八條工程變更8.1變更條件8.2變更程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不僅限于項(xiàng)目的建設(shè)、施工、交付及售后服務(wù)等各個(gè)階段，具體的合作內(nèi)容在本協(xié)議的第三條中詳細(xì)規(guī)定。第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：注冊地址：法代表：聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息乙方名稱：注冊地址：法代表：聯(lián)系方式：第三條合作內(nèi)容3.1工程概述本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目是一座住宅樓，位于_______（工程地點(diǎn)），建筑總面積為_______平方米，建筑高度為_______米，共_______層，包括住宅、配套設(shè)施等。3.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于_______（具體地址），項(xiàng)目四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。3.3工程時(shí)間工程預(yù)計(jì)開工日期為_______年_______月_______日，預(yù)計(jì)竣工日期為_______年_______月_______日。工程實(shí)際開工日期和竣工日期以甲乙雙方共同確認(rèn)的《工程進(jìn)度計(jì)劃》為準(zhǔn)。第四條甲方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供合法的項(xiàng)目用地，辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付工程款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條乙方的責(zé)任與義務(wù)5.1乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成施工，并承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。第六條工程款項(xiàng)6.1工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣_(tái)______元。6.2工程進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度，按照約定的比例，向乙方支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的具體支付比例和時(shí)間，由甲乙雙方在《工程進(jìn)度計(jì)劃》中約定。6.3工程竣工款工程竣工后，經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，向乙方支付工程竣工款，竣工款金額為人民幣_(tái)______元。本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條合作內(nèi)容3.1工程概述3.2工程地點(diǎn)3.3工程時(shí)間第四條甲方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.2甲方義務(wù)第五條乙方的責(zé)任與義務(wù)5.1乙方責(zé)任5.2乙方義務(wù)第六條工程款項(xiàng)6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程竣工款第八條工程變更8.1變更條件在合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整、甲方要求等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。8.2變更程序變更事項(xiàng)應(yīng)由甲乙雙方以書面形式確認(rèn)，并簽訂《工程變更協(xié)議》作為本協(xié)議的附件。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款金額的_______%作為違約金。（2）未按約定提供施工條件的，應(yīng)支付因此給乙方造成的損失金額的_______%作為違約金。9.2乙方違約乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定進(jìn)度完成施工的，應(yīng)支付遲延竣工金額的_______%作為違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求解決方案。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。11.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)符合第八條的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本協(xié)議在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。14.2合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同的附件本協(xié)議的附件包括《工程進(jìn)度計(jì)劃》、《工程變更協(xié)議》等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：該計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段以及對應(yīng)的預(yù)計(jì)完成時(shí)間，包括但不限于設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等。附件二：《工程變更協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的內(nèi)容、原因、影響以及對應(yīng)的解決方案和責(zé)任分配。附件三：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量要求，包括但不限于材料的質(zhì)量、施工的質(zhì)量、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《安全施工標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出施工過程中的安全要求，包括但不限于工人的安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場的安全管理等。附件五：《付款憑證》詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)詳細(xì)記錄每一次的付款時(shí)間、付款金額以及付款的原因。附件六：《驗(yàn)收報(bào)告》詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程的驗(yàn)收結(jié)果，包括但不限于工程的質(zhì)量、進(jìn)度等。附件七：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：該公式應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括但不限于遲延付款違約金、遲延竣工違約金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)按照附件七中的違約金計(jì)算公式向乙方支付遲延付款違約金。示例說明：如果甲方應(yīng)于2023年4月30日前支付工程進(jìn)度款人民幣100萬元，但由于甲方原因未能按時(shí)支付，則甲方應(yīng)按照附件七中的違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按約定進(jìn)度完成施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的進(jìn)度完成施工，如乙方未按約定進(jìn)度完成施工，應(yīng)按照附件七中的違約金計(jì)算公式向甲方支付遲延竣工違約金。示例說明：如果乙方應(yīng)于2023年7月31日前完成施工，但由于乙方原因未能按約定進(jìn)度完成施工，則乙方應(yīng)按照附件七中的違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果本