2024年精裝房屋改造升級(jí)協(xié)議樣本版

2024年精裝房屋改造升級(jí)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.改造升級(jí)內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表2.2升級(jí)項(xiàng)目列表2.3改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.改造升級(jí)費(fèi)用3.1改造升級(jí)總費(fèi)用3.2付款方式及時(shí)間3.3額外費(fèi)用承擔(dān)4.改造升級(jí)時(shí)間4.1改造升級(jí)開始時(shí)間4.2改造升級(jí)結(jié)束時(shí)間4.3延期條款5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方（房屋所有權(quán)人）的責(zé)任與義務(wù)5.2乙方（改造升級(jí)方）的責(zé)任與義務(wù)6.質(zhì)量保證6.1改造升級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題解決方式7.保險(xiǎn)與安全7.1乙方必須為施工過程中的人員和財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)7.2乙方必須確保施工過程中的安全8.變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至X仲裁委員會(huì)仲裁11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律12.其他約定12.1雙方關(guān)于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的簽訂與生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.附件14.1改造升級(jí)項(xiàng)目詳細(xì)方案14.2改造升級(jí)費(fèi)用明細(xì)表14.3房屋所有權(quán)證明文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)人：_______（姓名）第二條改造升級(jí)內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表：2.1.1室內(nèi)墻面翻新2.1.2地板更換2.1.3衛(wèi)生間改造2.1.4廚房改造2.1.5水電線路改造2.1.6門窗更換2.1.7供暖系統(tǒng)改造2.1.8中央空調(diào)系統(tǒng)改造2.1.9網(wǎng)絡(luò)及智能家居系統(tǒng)改造2.2升級(jí)項(xiàng)目列表：2.2.1照明系統(tǒng)升級(jí)2.2.2節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)升級(jí)2.2.3安全防護(hù)系統(tǒng)升級(jí)2.2.4家具家電升級(jí)2.3改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第三條改造升級(jí)費(fèi)用3.1改造升級(jí)總費(fèi)用：人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總費(fèi)用的30%；3.2.2改造升級(jí)工程開工后，甲方支付乙方合同總費(fèi)用的30%；3.2.3改造升級(jí)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總費(fèi)用的40%。3.3額外費(fèi)用承擔(dān)：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?、停工或其他增加費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?、停工或其他增加費(fèi)用的情況，乙方需承擔(dān)相應(yīng)額外費(fèi)用。第四條改造升級(jí)時(shí)間4.1改造升級(jí)開始時(shí)間：_______年_______月_______日4.2改造升級(jí)結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日4.3延期條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。如非不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付合同總費(fèi)用的1%作為違約金。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方（房屋所有權(quán)人）的責(zé)任與義務(wù)：5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；5.1.2按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；5.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.1.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。5.2乙方（改造升級(jí)方）的責(zé)任與義務(wù)：5.2.1按照約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成改造升級(jí)工程；5.2.2確保施工過程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量；5.2.3負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；5.2.4遵守施工期間的相關(guān)法律法規(guī)。第六條質(zhì)量保證6.1改造升級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題解決方式：自驗(yàn)收合格之日起，乙方提供_______年的質(zhì)保期。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膯栴}，乙方協(xié)助解決，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)與安全8.1乙方必須為施工過程中的人員和財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方必須確保施工過程中的安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止事故的發(fā)生。如因乙方原因造成甲方或第三方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同執(zhí)行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更需在雙方同意且不損害雙方合法權(quán)益的前提下進(jìn)行。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；9.2.2合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同；9.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將已支付的款項(xiàng)退還甲方，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；10.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造升級(jí)工程，甲方有權(quán)要求乙方返工或退還部分款項(xiàng)；10.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方關(guān)于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的簽訂與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：14.1改造升級(jí)項(xiàng)目詳細(xì)方案14.2改造升級(jí)費(fèi)用明細(xì)表14.3房屋所有權(quán)證明文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：改造升級(jí)項(xiàng)目詳細(xì)方案附件內(nèi)容：包括改造升級(jí)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等詳細(xì)信息。附件要求：方案應(yīng)詳細(xì)闡述改造升級(jí)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)理念、施工工藝、材料規(guī)格等。附件2：改造升級(jí)費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：包括改造升級(jí)工程的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額和計(jì)算依據(jù)，確保費(fèi)用透明。附件3：房屋所有權(quán)證明文件附件內(nèi)容：甲方的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。附件要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并能證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件4：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如資質(zhì)證明、授權(quán)書等。附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)合法、有效，并能證明乙方具備履行合同的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息；3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造升級(jí)工程；4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失；5.雙方未能通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總費(fèi)用的1%至5%；3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于誤工費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等；4.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)改造升級(jí)工程的單位或個(gè)人。3.合同總費(fèi)用：指完成改