2024年度不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)保障協(xié)議版

2024年度不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)保障協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)2.2不動(dòng)產(chǎn)交易服務(wù)2.3不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.4不動(dòng)產(chǎn)咨詢服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度3.2具體服務(wù)起止時(shí)間第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)4.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及期限第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同執(zhí)行過程中獲取的信息應(yīng)予以保密6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按照約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和程序第十條合同的簽署和生效10.1合同的簽署地點(diǎn)和日期10.2合同的生效條件第十一條附加條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條甲方代表12.1甲方指定的代表第十三條乙方代表13.1乙方指定的代表第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)咨詢、資料準(zhǔn)備、登記申請(qǐng)?zhí)峤坏确?wù)。2.1.2乙方應(yīng)在甲方提供完整資料后的5個(gè)工作日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)。2.2不動(dòng)產(chǎn)交易服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供不動(dòng)產(chǎn)交易咨詢、交易對(duì)方溝通、交易文件準(zhǔn)備等服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)在甲方提供完整資料后的10個(gè)工作日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)交易服務(wù)。2.3不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估咨詢、評(píng)估報(bào)告編制等服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)在甲方提供完整資料后的7個(gè)工作日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。2.4不動(dòng)產(chǎn)咨詢服務(wù)2.4.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供不動(dòng)產(chǎn)法律咨詢、政策解讀、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.4.2乙方應(yīng)在甲方提出咨詢需求后的3個(gè)工作日內(nèi)提供專業(yè)意見。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2具體服務(wù)起止時(shí)間以雙方協(xié)商確定的服務(wù)計(jì)劃為準(zhǔn)。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，對(duì)因服務(wù)原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目及工作量，按照雙方約定的費(fèi)率計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及期限：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同執(zhí)行過程中獲取的信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。7.2甲方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。7.3雙方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的解釋和履行均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序：9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除的條件和程序：9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任承擔(dān)。9.3合同終止的條件和程序：9.3.1合同終止情形包括合同到期、雙方協(xié)商一致、法定解除等。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。第十條合同的簽署和生效10.1合同的簽署地點(diǎn)和日期：合同于2024年1月10日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。10.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：11.1.1乙方在提供服務(wù)過程中如需第三方協(xié)助，應(yīng)提前征得甲方同意。11.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)要求，提供必要的配合和支持。第十二條甲方代表12.1甲方指定的代表：×××，職務(wù)：×××，聯(lián)系方式：×××。第十三條乙方代表13.1乙方指定的代表：×××，職務(wù)：×××，聯(lián)系方式：×××。第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的解釋和履行均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方為甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)登記、交易、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的具體內(nèi)容、工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)率、支付方式和支付期限等。附件三：保密協(xié)議明確雙方對(duì)合同執(zhí)行過程中獲取的信息的保密義務(wù)、保密期限和保密范圍等。附件四：其他相關(guān)文件包括與合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、第三方協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)時(shí)間超期等。2.甲方未按照約定支付費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、少支付、不支付等。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露合同執(zhí)行過程中獲取的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方損失的20%。2.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方服務(wù)費(fèi)用的20%。3.雙方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：1.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)20%的賠償責(zé)任。2.若甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)20%的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的物體。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.不動(dòng)產(chǎn)交易：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等法律行為。4.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、鑒定的行為。5.保密義務(wù)：指雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)獲取的信息予以保密，不得泄露給第三方。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.不動(dòng)產(chǎn)登記：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)咨詢、資料準(zhǔn)備、登記申請(qǐng)?zhí)峤坏确?wù)。2.不動(dòng)產(chǎn)交易：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供不動(dòng)產(chǎn)交易