2024年重慶房屋抵押貸款協(xié)議范本版

2024年重慶房屋抵押貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號(hào)碼2.3貸款人聯(lián)系方式第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日期4.3還款金額第五條抵押物信息5.1抵押物位置5.2抵押物面積5.3抵押物所有權(quán)人第六條抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估價(jià)值第七條貸款用途7.1貸款用途描述第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1變更情形9.2解除情形第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效11.1生效條件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：重慶市南岸區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)人：甲方（姓名：，身份證號(hào)碼：X）第二條貸款人信息2.1貸款人姓名：乙方（姓名：，身份證號(hào)碼：X）2.2貸款人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：X，郵箱：X第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算3.3貸款利率：年利率為%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行第四條還款方式4.1還款方式：等額本息還款方式4.2還款日期：每月日為還款日4.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整第五條抵押物信息5.1抵押物位置：重慶市沙坪壩區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)5.2抵押物面積：抵押物面積為平方米5.3抵押物所有權(quán)人：甲方（姓名：，身份證號(hào)碼：X）第六條抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：重慶市房地產(chǎn)評(píng)估中心6.2評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整第七條貸款用途7.1貸款用途描述：貸款主要用于購買家具、家電、裝修及經(jīng)營周轉(zhuǎn)等合法用途。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：1）甲方未按約定用途使用貸款的；2）甲方未按時(shí)足額還款的；3）甲方提供的房屋及抵押物存在權(quán)利瑕疵或者嚴(yán)重?fù)p壞的；4）甲方違反合同其他條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息；2）甲方未按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)按約定加收罰息；3）甲方提供的房屋及抵押物存在權(quán)利瑕疵或者嚴(yán)重?fù)p壞的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及罰金；4）甲方違反合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第九條合同的變更和解除9.1變更情形：1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款；2）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。9.2解除情形：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；3）甲方未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起計(jì)算貸款期限。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表：1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2）抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；3）貸款人身份證明復(fù)印件；4）其他與合同有關(guān)的文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年月日14.2簽署地點(diǎn)：重慶市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有所有權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件僅供貸款合同使用”。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件上需有評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和評(píng)估人員的簽名。附件三：貸款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件，復(fù)印件上需有借款人的簽名或蓋章。附件四：貸款合同副本詳細(xì)要求：完整的貸款合同正本，包括所有條款和附件。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，需有借款人的簽名或蓋章。附件六：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批通過后的文件，需有貸款銀行的蓋章和審批人員的簽名。附件七：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有登記機(jī)構(gòu)的蓋章和登記人員的簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款的。2.甲方未按時(shí)足額還款的。3.甲方提供的房屋及抵押物存在權(quán)利瑕疵或者嚴(yán)重?fù)p壞的。4.甲方違反合同其他條款的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。2.甲方未按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)按約定加收罰息。3.甲方提供的房屋及抵押物存在權(quán)利瑕疵或者嚴(yán)重?fù)p壞的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及罰金。4.甲方違反合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：1.若甲方使用貸款購買的家具用于經(jīng)營賭博場(chǎng)所，則構(gòu)成未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。2.若甲方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，則構(gòu)成未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按約定加收罰息。3.若甲方提供的抵押物經(jīng)查實(shí)存在權(quán)利瑕疵，如土地使用權(quán)的取得不合法，則構(gòu)成提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及罰金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月變化的還款方式。4.罰息：指借款人未按時(shí)還款而應(yīng)支付的額外利息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房屋所有權(quán)證用于證明甲方提供的抵押物的所有權(quán)