農(nóng)村建房協(xié)議書

農(nóng)村建房協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________鑒于甲方需要在農(nóng)村建設(shè)房屋，乙方具備房屋建設(shè)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)事項達成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容1.1甲方建設(shè)的房屋位于________________，占地面積為________________平方米，建設(shè)規(guī)模為________________，建筑風(fēng)格為________________。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，完成房屋的設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)工作。二、建設(shè)期限2.1乙方向甲方承諾，房屋建設(shè)自協(xié)議簽訂之日起，應(yīng)在____年____月____日前竣工交付。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期進度，及時完成各項建設(shè)工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、建設(shè)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。3.2房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，確保房屋質(zhì)量符合要求。四、建設(shè)費用4.1房屋建設(shè)的各項費用（包括設(shè)計費、施工費、材料費、驗收費等）共計人民幣________元。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費用預(yù)算，按時支付合同款項。支付方式為：____期支付____%，尾款在工程驗收合格后支付。五、權(quán)益保障5.1房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)尊重甲方及相關(guān)權(quán)益人的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的土地使用權(quán)、相鄰權(quán)等。5.2房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定工期完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方建設(shè)的房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費用。如修復(fù)后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法建設(shè)。8.2房屋建設(shè)過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方建筑資質(zhì)證書復(fù)印件3.房屋設(shè)計圖紙4.建筑材料檢驗報告5.工程進度計劃6.付款憑證7.房產(chǎn)證、土地使用證辦理所需材料清單二、違約行為及認定：1.工期延誤：乙方未按約定工期完成建設(shè)任務(wù)的，構(gòu)成違約。2.質(zhì)量不符合約定：乙方建設(shè)的房屋質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。3.支付違約金：甲方未按時支付合同款項的，構(gòu)成違約。4.違法建設(shè)：雙方違反國家法律法規(guī)，不得違法建設(shè)。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指房屋建設(shè)的委托方，負責(zé)提供土地、資金等。2.承包方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的施工方，負責(zé)設(shè)計、施工等。3.工期：指合同約定的乙方完成房屋建設(shè)的時間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前溝通，制定合理的施工計劃，確保工期順利推進。如有延誤，按合同約定支付違約金。2.質(zhì)量問題：加強監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。如整改后仍不符合要求，按合同約定處理。3.支付問題：雙方明確支付時間、方式，確保合同款項按時支付。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)變化，如有變更，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。5.爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不