農(nóng)村房屋買賣合同簽訂的范本和示例

農(nóng)村房屋買賣合同簽訂的范本和示例合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的一切費用。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋的水、電、煤氣等公共費用。4.4乙方應(yīng)在房屋交付后，自行承擔(dān)房屋的水、電、煤氣等公共費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。5.3若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.戶口本4.婚姻狀況證明5.房產(chǎn)交易申請表6.房產(chǎn)交易合同7.房產(chǎn)交易稅費清單8.房屋過戶證明9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實等情形。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的水、電、煤氣等公共費用。5.甲方未保證房屋所有權(quán)不存在任何爭議，或存在抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費用。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或誤解，應(yīng)及時溝通協(xié)商，明確條款內(nèi)容。2.遇到付款延遲，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商付款事宜。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，可咨詢相關(guān)部門，了解辦理進度，必要時尋求法律幫助。4.遇到房屋實際狀況與合同描述不符，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。5.遇到合同糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣雙方為親屬關(guān)系。2