房屋買賣公正授權委托協(xié)議范例

房屋買賣公正授權委托協(xié)議范例合同編號：__________房屋買賣公正授權委托協(xié)議甲方（賣方）：詳細地址：聯系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋戶型：____________________；1.5房屋樓層：____________________；1.6房屋建筑結構：____________________；1.7房屋建造年代：____________________；1.8房屋現狀：____________________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，一次性支付給甲方；2.4甲方應保證房屋權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，否則因此產生的一切費用和損失由甲方承擔；2.5乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付，應按逾期金額的萬分之五向甲方支付滯納金。三、房屋過戶及交付3.1雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方，并將房屋交付給乙方使用；3.3甲方應保證房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后，權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，否則因此產生的一切費用和損失由甲方承擔；3.4乙方應按照約定時間接收房屋，如乙方逾期接收，應按逾期天數向甲方支付房屋占用費，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天。四、雙方的權利和義務4.1甲方應保證房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，如因甲方原因導致房屋不能過戶或不能交付，甲方應承擔相應的違約責任；4.2乙方應按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付，應按約定向甲方支付滯納金；4.3雙方應按照約定履行本協(xié)議，如一方違約，應承擔相應的違約責任；4.4雙方應對本協(xié)議的內容保密，不得泄露給第三方；4.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本協(xié)議的修改和補充，應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂；6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商處理。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.定金收據4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件6.房屋所有權證交付憑證7.房屋占用費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房屋權利清晰，存在抵押、債務等法律糾紛導致房屋不能過戶或不能交付的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，逾期支付的，視為乙方違約。3.乙方未按約定時間接收房屋，逾期接收的，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的合法證件。2.定金：是指乙方為表明購買房屋誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.滯納金：是指乙方逾期支付房款時，按照逾期金額的一定比例向甲方支付的違約金。4.房屋過戶：是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能保證房屋權利清晰，存在抵押、債務等法律糾紛的情況，乙方可以要求甲方解決糾紛，如甲方無法解決，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的定金及房款。2.遇到乙方未按約定時間支付房款的情況，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.遇到乙方未按約定時間接收房屋的情況，甲方可以催告乙方接收，如乙方仍不接收，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.遇到雙方未按照約定履行本協(xié)議的情況，可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同