物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議書在線

物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議書在線合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充1.1乙方應(yīng)按照主合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行巡查、保養(yǎng)和維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案管理制度，對(duì)物業(yè)資料進(jìn)行歸檔保管。二、關(guān)于物業(yè)費(fèi)用管理的補(bǔ)充2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受甲方的監(jiān)督。2.3乙方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如確需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、關(guān)于物業(yè)安全管理方面的補(bǔ)充3.1乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查和處理。3.3乙方應(yīng)配合甲方做好消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。四、關(guān)于物業(yè)環(huán)境管理方面的補(bǔ)充4.1乙方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等工作。4.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)噪音、揚(yáng)塵等污染的防治，確保甲方的生活環(huán)境優(yōu)良。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)垃圾分類處理，提倡甲方積極參與垃圾分類行動(dòng)。五、關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除5.1如主合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同變更或解除的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。5.2雙方同意，合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照主合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)安全管理規(guī)定5.物業(yè)環(huán)境管理規(guī)范6.垃圾分類處理指南7.甲方乙雙方的公司資質(zhì)證明文件8.乙方提供的服務(wù)記錄和報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照主合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)報(bào)告或未定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況的，視為違約。3.乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。4.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，或未建立健全的安全管理制度的，視為違約。5.乙方未保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔，或未定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等工作的，視為違約。6.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）。2.乙方：指該物業(yè)的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的服務(wù)合同。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可以要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)報(bào)告或公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況。解決辦法：甲方可以要求乙方及時(shí)提供報(bào)告并公布費(fèi)用收支情況。3.問(wèn)題：乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，或者按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作或未建立健全的安全管理制度。解決辦法：甲方可以要求乙方立即整改并建立健全的安全管理制度。5.問(wèn)題：乙方未保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔或未定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等工作。解決辦法：甲方可以要求乙方立即整改并保持環(huán)境整潔。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)），乙方為該物業(yè)的物業(yè)管理公司的情況。2.適用于物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，需要對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的情況。3.適用于需要明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用管理、安全管理、環(huán)境管理等方面的要求