（成本管理）南京市民間房?jī)r(jià)成本清單

兩個(gè)基本點(diǎn):12200582160140020％25％14％41％左右。5020％，最高的則高90％15％。1120038出讓金、征用土地管理費(fèi)、土地用途變更費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)等22項(xiàng)；費(fèi)、三通一平費(fèi)（通電、水、路）等10項(xiàng)內(nèi)容；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共3％＝土使用出讓或轉(zhuǎn)行政劃撥住建造前期工程裝工程費(fèi)，·附屬工程開(kāi)發(fā)間接住建期間商品住宅建筑面積積開(kāi)發(fā)建成房屋總建筑面積扣除用于就地拆遷遷和分?jǐn)偡e國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。多層：800高層：200010-土地樓面南京市鼓樓區(qū)蘆席營(yíng)匯林綠南京利恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公5燕語(yǔ)華2003南京金波房地南京市建鄴區(qū)長(zhǎng)虹路301303鴻仁名2004南京三盟實(shí)業(yè)南京市白下區(qū)大光路宏鷹大2004南京萬(wàn)科置業(yè)萬(wàn)科金2005南京銀城房地白下區(qū)南京市白下區(qū)御54銀城御2004江蘇宏圖高科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有宏圖?2004蘇金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)南京市白下區(qū)大光路街37香格里2005江蘇東恒國(guó)際陽(yáng)光嘉江蘇方正房地龍臺(tái)國(guó)通州華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公建鄴區(qū)南京市建鄴區(qū)長(zhǎng)297西城映2004南京長(zhǎng)發(fā)房地長(zhǎng)發(fā)江蘇恒欣達(dá)開(kāi)（南2005常州新城房地（北新城逸2004南京中鵬建設(shè)南京市玄武區(qū)紅山街道紅山韻南京中北房地南京市秦淮區(qū)光卡路九505碧水云南京三金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公92-2南京金經(jīng)緯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限金栗佳2005江蘇通宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)南京市秦淮區(qū)土城頭南城美2005浙江名城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司南京錢(qián)塘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限南京市白下區(qū)石門(mén)坎街1御水灣江蘇正泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公南京市雨花臺(tái)區(qū)雨花鎮(zhèn)443錦虹麗2005江蘇陽(yáng)光置業(yè)聚寶山容積率變較大，無(wú)2005南京市秦淮區(qū)北至馬道街西至箍桶巷南至剪子18華靜愛(ài)2004南京天晴房地鳳悅天常州高宏房地11100-55贊成湖廣廈建設(shè)集團(tuán)南京置業(yè)發(fā)展南京市雨花臺(tái)區(qū)雨花西121四季陽(yáng)2005南京金冠房地南京市建鄴區(qū)鳳凰街江蘇科信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公下關(guān)區(qū)南京市下關(guān)區(qū)幕9星河翠江蘇通宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)南京市秦淮區(qū)土城頭南城美2005江蘇運(yùn)通房地279飛揚(yáng)城南京市國(guó)有資產(chǎn)投資管理控股有限責(zé)任公南京仙林轉(zhuǎn)南京中浙房地產(chǎn)新城佳河西新城區(qū)國(guó)奧體新南京市建鄴區(qū)茶亭東街93-3湖西庭浙江嘉業(yè)房地河西新城區(qū)青石埂與緯嘉業(yè)陽(yáng)2003G18-南京國(guó)際經(jīng)濟(jì)南京龍昌房地北至郁金香路南至施工區(qū)西至丁墻農(nóng)民小區(qū)東泰龍家北至中山北路東至惠民大道西臨長(zhǎng)江南臨三汊世茂濱7800-溫州大發(fā)房地凱潤(rùn)金8金基翠浙江美達(dá)房地江蘇華僑房地京金源房地產(chǎn)建鄴區(qū)南湖路與文體路萬(wàn)科光南京樂(lè)居住房141美景雅南京龍昌房地瑞陽(yáng)尊南京大成企業(yè)棲霞區(qū)仙林大學(xué)城中心順馳濱南京南北建設(shè)龍鳳玫南京東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公179上城風(fēng)4200河西新城區(qū)中心商務(wù)區(qū)四季仁幕府佳南京萬(wàn)達(dá)房地D紫金明江蘇龍世寶投龍世中建鄴區(qū)南湖路與文體路萬(wàn)達(dá)華建鄴區(qū)南湖路與文體路之間萬(wàn)科光明城市以南中海?塞納麗南京恒豐房地六合區(qū)大廠欣樂(lè)路地塊東至冶山鐵路北至畢洼路西至欣樂(lè)路南至規(guī)劃恒豐世河西新城區(qū)商務(wù)中心BB1、B2B3朗詩(shī)國(guó)北京鋒尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公鋒尚國(guó)福建興元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公建鄴區(qū)南京市青石埂路—和平路、南湖路—文興元嘉南京地鐵房地雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道小時(shí)光澔南京弘瑞建設(shè)棲霞區(qū)合班村地塊東至金陵石化塑料廠北至道路西至和燕路南至城北弘燕名南京華通房地西城風(fēng)浙江香溢置業(yè)香溢北緯九路南恒生路—南湖宋都奧南京國(guó)際小商品城房有限公南京市江寧區(qū)祿口鎮(zhèn)陸南京國(guó)際小商江蘇通宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公南京市棲霞區(qū)和燕路地17林景瑞鄭州新世紀(jì)住宅建設(shè)有限公105居易時(shí)南京弘瑞建設(shè)132弘瑞地江蘇中浩房地產(chǎn)有限公司和南京市棲霞建筑安裝工程有中浩森南京凱潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公凱祥花南京東泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公六合區(qū)南京市六合區(qū)河濱大道地塊東至水田南至河濱大道西至河濱大2005南京賽世實(shí)業(yè)棲霞區(qū)仙林大學(xué)城中心賽世香江蘇亞?wèn)|建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司南京華業(yè)亞?wèn)|國(guó)天正集團(tuán)上海401天正湖江蘇鳳凰出版401鳳凰和2.5-容積率3600國(guó)浩中國(guó)與南0.7-容積率：2200鋼燒結(jié)廠南方豐A金陵福光108C9南京海瓊藥業(yè)南京科嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公3南京上元房地5南京江寧市政4建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)南京部分開(kāi)發(fā)商同一地塊同品質(zhì)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商的成本沒(méi)有增加多50%以上。（元/平方米（元/平方米朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)成本:371413（含商業(yè)面積費(fèi)用，裝修，政府規(guī)費(fèi)，建筑成本，土地成本，營(yíng)銷運(yùn)作費(fèi)用，稅收等所