店鋪租賃合同

第第頁店鋪租賃合同20**年店鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）:承租方（以下簡稱乙方）:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、本身樂意的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條店鋪坐落地甲方出租店鋪（以下簡稱該店鋪）坐落于新昌西大道（即一小斜對面、電影院旁）。第二條租賃期限租用期限==年，自*年*月*日至*年*月*日止。（到期無條件收回）承租人有下列情形之一的，出租人可以停止合同，收回店鋪。1、承租人擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的。2、承租人利用承租店鋪進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的。3、承租人拖欠租金累計達(dá)==天的，并賠償違約金==元。合同期滿后、如出租方仍連續(xù)出租店鋪，承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如乙方仍需續(xù)租、應(yīng)在期滿前60天通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂合同。如雙方未能協(xié)商全都，則租賃期滿后，雙方租賃關(guān)系停止。乙方應(yīng)如期交還該店鋪，如乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支出原日租金5倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。如乙方不需續(xù)租，甲方應(yīng)在期滿前50天在該店門面上張貼出租廣告，雙方應(yīng)共同維護(hù)此廣告。如乙方有心損毀此廣告，甲方可拒付百分之五十的押金。第三條押金和租金交納期限1、為防止經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生，簽訂本合同時，乙方同時向甲方交合同履約押金人民幣元整。期滿確保店鋪無破損（包含裝修），乙方交清應(yīng)繳納的費(fèi)用后（租賃稅、物業(yè)管理費(fèi)等），憑條退還押金（不計息）。2、全年租金為人民幣==元整。前叁年價格不變。第四年在第三年的基礎(chǔ)上加添10%（即==元）。第五年在第四年的基礎(chǔ)上加添10%（即==元）。3、付款期限及金額商定如下：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支出租金。租金為年支出一次，并必需提前一個月時間，于每年的==月==日前交清至甲方。即：第一期：租金為===元付款時間為簽訂合同之日一次付清。第二期：租金為==元付款時間為*年*月*日。第三期：租金為==元付款時間為*年*月*日。第四期：租金為==元付款時間為*年*月*日。第五期：租金為==元付款時間為*年*月*日。4、乙方必需依照商定時間向甲方繳納租金。如有拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金5%加收滯納金。如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回店鋪。第四條：租賃期間店鋪修繕甲方將店鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用該店鋪后，乙方不得破壞已裝修店鋪架構(gòu)。還應(yīng)保持店鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。第五條：乙方的職責(zé)1、租賃期間，乙方如欲將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方書面同意，付清全部費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備、設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、租賃期滿或合同解除，乙方必需定時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地交給甲方。篇2:店鋪商鋪租賃合同協(xié)議書店鋪商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）公司名稱:公司名稱:公司住址:公司住址:法定代表人:法定代表人:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在本身樂意、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維護(hù)和修理費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、租賃期年,自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計為元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費(fèi)按日常實際使用數(shù)（計量）收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用,雙方協(xié)商增補(bǔ)于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維護(hù)和修理；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出看法。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并常常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)予以乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施顯現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支出的各項費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,必需先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同停止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部（可移動設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人更改、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同連續(xù)履行。更改、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項條款需要更改時,必需用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立增補(bǔ)協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面回復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到回復(fù)視同同意,最終達(dá)成增補(bǔ)協(xié)議。十九、雙方各自辦理資產(chǎn)保險,互不承當(dāng)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能定期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支出延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回停止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方片面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支出超額租金。二十三、任何一方片面取消、停止合同,應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未定時向甲方支出全部應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支出所欠款1%的違約金。超出60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂增補(bǔ)協(xié)議,其增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需供應(yīng)的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式