2024房屋轉(zhuǎn)租合同的生效條件

?合同編號：__________甲方（原租戶）：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)租戶）：身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方租賃期限：1.4甲方租賃到期日期：二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方承租上述房屋后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的租金、租金支付方式、押金等條款履行合同義務(wù)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每__月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3押金：乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方作為原租戶，應(yīng)保證其在租賃期限內(nèi)的房屋租賃權(quán)，并確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的房屋使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。4.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離轉(zhuǎn)租房屋。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：乙方（轉(zhuǎn)租戶）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的身份信息真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供有效身份證件，并可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)保證其對租賃房屋具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，否則乙方有權(quán)終止合同并要求退款。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中提供租賃合同或其他相關(guān)文件，證明其對租賃房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。3.乙方轉(zhuǎn)租房屋時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受相關(guān)監(jiān)管。4.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方立即搬離。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付時間及方式，并在乙方違約時，依法采取終止合同的措施。5.如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)提前終止合同并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確提供房屋的時間及標(biāo)準(zhǔn)，并在違約時，依法承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的基礎(chǔ)性法律，調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易和產(chǎn)權(quán)登記等方面的關(guān)系。3.租賃合同：是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：是指承租人在租賃期間，將其租賃的物品部分或全部轉(zhuǎn)交第三人使用、收益的行為。5.押金：是為保證合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：是一方當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.管轄權(quán)：是指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.原租戶（甲方）因特殊情況需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人時。2.轉(zhuǎn)租戶（乙方）需要租賃甲方所租住的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：乙方不得將轉(zhuǎn)租的房屋用于違法活動、危險活動或其他可能導(dǎo)致房屋損壞的行為。2.寵物規(guī)定：乙方若需養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理的寵物管理規(guī)定。3.維修責(zé)任：除正常使用磨損外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維護(hù)租賃期間房屋及財產(chǎn)保險，包括但不限于火險、盜竊險等。5.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.合同終止后的搬離期限：乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)搬離轉(zhuǎn)租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。附件列表：1.甲方與原出租人的租賃合