2024房子買賣合同的范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有者，擁有完整的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書(shū)。如有疑問(wèn)，應(yīng)立即向相關(guān)部門查詢，并在簽訂合同前解決所有產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在進(jìn)行房屋交易前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書(shū)，并自行或通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。如有糾紛，應(yīng)暫停交易，直至問(wèn)題解決。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。如甲方延遲交付，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方，并商議延期交付事宜。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。如乙方延遲支付，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。如無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方，并商議延期支付事宜。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定時(shí)間完成。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)立即通知對(duì)方，并商議解決方案。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的范圍和處理辦法。如發(fā)生不可抗力因素，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即房屋的所有者對(duì)該房屋擁有完全的控制權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同用途的土地使用權(quán)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的變更等。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣交易涉及到的其他相關(guān)當(dāng)事人。補(bǔ)充條款：1.房屋的附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和條件。3.房屋過(guò)戶所需的時(shí)間和費(fèi)用負(fù)擔(dān)。4.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。5.房屋買賣合同的解除和終止條件。6.房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。4.