2024商品房屋購(gòu)銷(xiāo)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，共有__________個(gè)陽(yáng)臺(tái)、__________個(gè)衛(wèi)生間。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，房屋內(nèi)部整潔；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門(mén)禁卡、停車(chē)卡等交付給乙方。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋鑰匙、門(mén)禁卡、停車(chē)卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，須書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3在本合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如甲方提供虛假證明，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性和完整性，如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。2.房屋交付條件：確保房屋交付時(shí)，房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、內(nèi)部整潔。如因甲方原因?qū)е路课萁桓恫环霞s定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋鑰匙、門(mén)禁卡、停車(chē)卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并關(guān)注進(jìn)展情況。如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方、相關(guān)部門(mén)溝通，尋求解決方案。4.合同變更與解除：如甲乙雙方同意變更或解除本合同，須書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用土地的權(quán)利。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指包含房屋所有權(quán)和其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律憑證。5.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括稅費(fèi)繳納、權(quán)屬變更等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于自然人之間的商品房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.二手房交易：適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人作為中介，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易的情況。3.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有者將房屋無(wú)償贈(zèng)與給他人。4.房屋交換：適用于房屋所有者之間相互交換房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：合同雙方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀與甲方描述一致。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：建議甲方在房屋交付前，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給乙方。4.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中需繼續(xù)出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的簽訂、租金支付等事項(xiàng)。5.房屋裝修：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并明確裝修費(fèi)用、裝修期限等事項(xiàng)。附件列表：