2024私房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)（或房產(chǎn)證號(hào)）為：____________________。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________。第四條售后服務(wù)4.1賣方承諾自房屋交付之日起，如有質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.2買方在購(gòu)房后____個(gè)月內(nèi)，如有異議，可向賣方提出，賣方應(yīng)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房款的____%。5.2如買方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付及過戶過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成房屋交付及過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.房款支付及售后服務(wù)過程中，應(yīng)注意履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并按照約定提供售后服務(wù)。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求共同利益，通過協(xié)商達(dá)成一致。5.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約金等條款執(zhí)行，如有必要，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方。2.買方：指同意購(gòu)買房屋并支付房款的一方。3.房屋：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.售后服務(wù)：指賣方在房屋交付后，對(duì)買方提供的房屋質(zhì)量問題維修等服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。9.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識(shí)、從事法律工作的專業(yè)人士。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.房屋租賃合同到期，承租人擬購(gòu)買租賃房屋的情況。4.房屋繼承人之間進(jìn)行的房屋買賣交易。5.任何需要書面合同來明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間、條件以及交付時(shí)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，包括保修期限、保修范圍等。3.房屋交易稅費(fèi)：明確交易過程中涉及的稅費(fèi)分擔(dān)及支付責(zé)任。4.房屋租賃交接：如房屋在買賣過程中仍有租客，需約定租客的權(quán)益保障及交接程序。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由賣方負(fù)責(zé)解決。6.房屋占用土地情況：明確土地使用權(quán)的性質(zhì)、年限及是否存在爭(zhēng)議。7.房屋裝修情況：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。8.房屋交易過程中的保密條款：約定雙方在交易過程中對(duì)敏感信息保密的義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證（或房產(chǎn)證）復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。3.房屋質(zhì)量檢