2024商用租房合同協(xié)議

?合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于______的商用房產(chǎn)出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，按______個月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，如承租方按照本合同約定返還租賃物業(yè)且無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后無息退還承租方押金。第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第七條保險7.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。7.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2具體違約責(zé)任按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.租賃物業(yè)的描述要準(zhǔn)確清晰，包括位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體情況，并可附上房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。2.租賃期限的約定要明確，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的起止日期，并注明月份和年份。3.租金的金額和支付方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額和支付方式，包括支付時間、支付金額、支付方式等。4.押金的金額和退還方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額和退還方式，包括退還時間、退還條件等。5.租賃用途要明確，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃用途，并注明不得擅自改變用途。6.維修與保養(yǎng)的責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修與保養(yǎng)的責(zé)任，包括出租方和承租方的責(zé)任。7.保險的辦理和費(fèi)用承擔(dān)要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定保險的辦理和費(fèi)用承擔(dān)，包括保險單的提交和保險費(fèi)用的承擔(dān)方。8.違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約方的責(zé)任和對守約方的賠償。9.爭議解決的方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是租賃合同中的甲方，負(fù)責(zé)將物業(yè)出租給承租方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同中的乙方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)并支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間段。解釋：租賃期限是租賃合同中雙方約定的租賃時間，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物業(yè)。5.押金：指承租方支付給出租方的保證金，用于保證租賃合同的履行。解釋：押金是承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的保證金，租賃期滿后無損壞的情況下退還給承租方。6.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和用途。解釋：租賃用途是承租方租賃物業(yè)的目的和用途，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確約定，不得擅自改變。7.維修與保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。解釋：維修與保養(yǎng)是租賃合同中雙方的責(zé)任，出租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)并進(jìn)行日常的維護(hù)與保養(yǎng)。8.保險：指對租賃物業(yè)進(jìn)行保險保障。解釋：保險是承租方為了保障租賃物業(yè)的安全而辦理的保險手續(xù)，用以賠償因意外事件導(dǎo)致的損失。9.違約責(zé)任：指一方違反租賃合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是租賃合同中一方違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括承擔(dān)違約責(zé)任、支付賠償金等。10.爭議解決：指解決租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。解釋：爭議解決是租賃合同中雙方約定解決履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商解決和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于商家租賃購物中心、商業(yè)街、寫字樓等商用店鋪的情況。2.辦公室租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公室進(jìn)行商務(wù)活動的情況。3.倉庫租賃：適用于企業(yè)租賃倉庫進(jìn)行貨物存儲和物流的情況。4.其他商用物業(yè)租賃：適用于各類商用物業(yè)的租賃情況，如餐廳、咖啡館、健身房等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：如承租方需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同中明確裝修范圍、裝修期限、裝修費(fèi)用等。3.廣告條款：如承租方需在租賃物業(yè)外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)在合同中明確廣告內(nèi)容、展示時間、展示方式等。4.共享空間條款：如租賃物業(yè)中有共享空間的使用，應(yīng)在合同中明確共享空間的使用規(guī)則、使用時間等。5.變更條款：如合同履行過程中，雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明出租方對租賃物業(yè)的所有權(quán)。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：用于記錄租賃物