注冊稅務(wù)師（涉稅服務(wù)相關(guān)法律）歷年真題試卷匯編24

注冊稅務(wù)師（涉稅服務(wù)相關(guān)法律）歷年真題試卷匯編24(總分：140.00，做題時間：150分鐘)單項選擇題(總題數(shù)：15，分?jǐn)?shù)：64.40)1.甲公司為生產(chǎn)經(jīng)營需要向乙合伙企業(yè)借款300萬元，由丙個人獨(dú)資企業(yè)提供價值200萬元的房屋作抵押。乙合伙企業(yè)、丙個人獨(dú)資企業(yè)簽訂了房屋抵押合同，但未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質(zhì)，與乙合伙企業(yè)簽訂了質(zhì)押合同：甲公司將匯票交付給乙合伙企業(yè)，但未辦理出質(zhì)登記。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定。下列關(guān)于本案合同效力和擔(dān)保物權(quán)設(shè)立效力的說法中，正確的是()。(2018年)

（分?jǐn)?shù)：4.30）

A.質(zhì)押合同無效

B.抵押權(quán)設(shè)立無效

√

C.質(zhì)權(quán)設(shè)立無效

D.抵押合同無效解析：(1)選項AC：質(zhì)押合同是諾成合同，不以交付質(zhì)押財產(chǎn)為生效要件。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人“交付”質(zhì)押財產(chǎn)時成立。(2)選項B：法定登記(強(qiáng)制登記)的抵押財產(chǎn)包括：建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)等。這些財產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，采取登記要件主義，抵押權(quán)自登記之時設(shè)立。(3)選項D：設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效。2.根據(jù)《擔(dān)保法》，無須當(dāng)事人約定而依法可以直接采用的擔(dān)保方式是()。(2014年)

（分?jǐn)?shù)：4.30）

A.保證

B.定金

C.質(zhì)押

D.留置

√解析：留置權(quán)屬于法定擔(dān)保物權(quán)，無須當(dāng)事人約定。3.根據(jù)民法相關(guān)規(guī)定，下列給付中，能夠引起不當(dāng)?shù)美畟l(fā)生的是()。(2017年，經(jīng)調(diào)整)

（分?jǐn)?shù)：4.30）

A.非債清償給付

√

B.債務(wù)清償期屆至前的給付

C.履行道德義務(wù)而為的給付

D.明知無債務(wù)的給付解析：不當(dāng)?shù)美梢砸蚪o付而發(fā)生，給付欠缺給付目的即構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，如非債清償。但履行道德義務(wù)而為的給付、債務(wù)清償期屆至前的給付、明知無債務(wù)的給付不適用不當(dāng)?shù)美?.連帶之債的特征之一是()。(2018年)

（分?jǐn)?shù)：4.30）

A.債權(quán)人之間約定按照份額享有權(quán)利

B.債權(quán)人可以依法或依約請求任一債務(wù)人履行全部債務(wù)

√

C.各債務(wù)人僅負(fù)有履行部分債務(wù)的義務(wù)

D.債務(wù)人之間約定按照一定的比例負(fù)擔(dān)債務(wù)解析：(1)選項B：連帶之債是指當(dāng)債的當(dāng)事人一方或雙方為數(shù)人時，各債權(quán)人均得請求債務(wù)人為全部債務(wù)的履行。(2)選項ACD：按份之債是指多數(shù)債權(quán)人或多數(shù)債務(wù)人各自按照一定的份額享有債權(quán)或負(fù)擔(dān)債務(wù)的債。債權(quán)人為二人以上的，按照確定的份額分享權(quán)利(按份債權(quán))。5.給付遲延的構(gòu)成要件之一是()。(2017年)

（分?jǐn)?shù)：4.30）

A.給付須為可能

√

B.債務(wù)人有拒絕給付的意思表示

C.債務(wù)未屆履行期

D.給付標(biāo)的物已經(jīng)滅失解析：給付遲延的構(gòu)成要件包含：(1)債務(wù)已屆履行期；(2)給付須為可能；(3)須有可歸責(zé)于債務(wù)人的事由。6.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，債權(quán)人行使代位權(quán)()。(2012年)

（分?jǐn)?shù)：4.30）

A.可以采取私力救濟(jì)方式

B.必須通過訴訟方式

√

C.可以通過申請支付令方式

D.可以通過仲裁方式解析：債的保全措施(代位權(quán)和撤銷權(quán))突破了債的相對性，很可能影響到對債務(wù)人的其他債權(quán)人的公平清償，按照《合同法》及其司法解釋的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)通過人民法院提起訴訟行使。7.撤銷權(quán)是指債權(quán)人對債務(wù)人所為的危害債權(quán)的行為請求法院予以撤銷的權(quán)利，下列關(guān)于撤銷權(quán)屬性、行使期間及適用情形的說法中，正確的是()。

（分?jǐn)?shù)：4.30）

A.撤銷權(quán)應(yīng)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起2年內(nèi)行使

B.撤銷權(quán)屬于債的擔(dān)保

C.撤銷權(quán)應(yīng)自危害債權(quán)的行為發(fā)生之日起1年內(nèi)行使

D.撤銷權(quán)的適用情形包括債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)且受讓人知道該情形的

√解析：(1)選項AC：撤銷權(quán)自債權(quán)人“知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由”之日起1年內(nèi)行使；自債務(wù)人的“行為發(fā)生”之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅：(2)選項B：撤銷權(quán)屬于債的保全，而非債的擔(dān)保。8.《合同法》規(guī)定了債權(quán)人行使撤銷權(quán)的規(guī)則。下列關(guān)于撤銷權(quán)的說法中，正確的是()。(2013年)

（分?jǐn)?shù)：4.30）

A.撤銷權(quán)屬于債的保全措施之一

√

B.承租人將租賃物私自轉(zhuǎn)讓，第三人善意取得的，出租人可以行使撤銷權(quán)

C.自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起2年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅

D.行使撤銷權(quán)而支付的律師代理費(fèi)由債權(quán)人自行承擔(dān)或者由第三人負(fù)擔(dān)解析：(1)選項B：承租人無力償付租金的情況下，將承租人“自己”的財產(chǎn)以明顯不合理低價轉(zhuǎn)讓，且受讓人知道該情形的，出租人有權(quán)撤銷；選項B所述為承租人私自轉(zhuǎn)讓“出租人”的財產(chǎn)，屬于無權(quán)處分，并不適用合同保全撤銷權(quán)。(2)選項C：合同保全的撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使的，該撤銷權(quán)消滅。(3)選項D：債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)；第三人有過錯的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)。9.甲借款給乙，約定于2014年3月1日前還清本息，丙承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2014年3月1日后，乙沒有還款，甲也一直沒有催乙還款。2017年4月1日，因乙一直未還款，甲遂要求丙承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)民法相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于丙保證責(zé)任承擔(dān)的說法中，正確的是()。(2017年)

（分?jǐn)?shù)：4.30）

A.甲必須先起訴乙，經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行未果后，才能要求丙承擔(dān)保證責(zé)任

B.無論乙所負(fù)債務(wù)是否已過訴訟時效，丙承擔(dān)保證責(zé)任后，都有權(quán)向乙追償

C.丙有權(quán)主張乙的訴訟時效抗辯權(quán)，拒絕向甲承擔(dān)保證責(zé)任

√

D.乙所負(fù)債務(wù)雖已超過訴訟時效期間，但丙仍應(yīng)向甲承擔(dān)保證責(zé)任解析：根據(jù)《民法總則》的規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為3年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。本題中，訴訟時效期間為2014年3月1日至2017年3月1日，該筆債務(wù)已經(jīng)超過了訴訟時效期間。(1)選項A：在連帶責(zé)任保證中，保證人不享有先訴抗辯權(quán)；(2)選項BC：主債務(wù)訴訟時效期間屆滿，保證人享有主債務(wù)人的訴訟時效抗辯權(quán)。保證人未主張前述訴訟時效抗辯權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任后向主債務(wù)人行使追償權(quán)的，人民法院不予支持，但主債務(wù)人同意給付的情形除外；(3)選項D：連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。本題中，保證期間為2014年3月1日至2014年9月1日，截至2017年4月1日，已經(jīng)過了保證期間，丙的保證責(zé)任消滅，有權(quán)拒絕向甲承擔(dān)保證責(zé)任。10.保證期間是指保證責(zé)任的存續(xù)期間，下列關(guān)于保證期間的說法中，正確的是()。(2016年)

（分?jǐn)?shù)：4.30）

A.保證期間為主債訴訟時效期間屆滿之日起3個月

B.保證期間自主債務(wù)履行期屆滿之日起計算

√

C.保證期間為可變期間

D.保證期間適用訴訟時效規(guī)則解析：(1)選項AC：保證期間是指保證責(zé)任的存續(xù)期間，當(dāng)事人沒有約定保證期間的，保證期間為主債履行期屆滿之日起6個月；約定不明的，保證期間為主債履行期屆滿之日起2年；不論保證期間是“6個月”亦或“2年”，都是一個不變期間，該期間不因任何事由而發(fā)生中斷、中止、延長的法律后果。(2)選項B：保證期間的起算點(diǎn)是主債務(wù)履行期屆滿之日，如果主合同對主債務(wù)的履行期沒有約定或者約定不明時，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計算。(3)選項D：保證期間與訴訟時效不是一回事。11.下列關(guān)于定金和預(yù)付款的說法中，正確的是()。(2017年)

（分?jǐn)?shù)：4.30）

A.定金合同自合同訂立時生效

B.預(yù)付款具有擔(dān)保性質(zhì)

C.定金合同是實踐合同

√

D.定金等同于預(yù)付款解析：(1)選項AC：定金合同屬于實踐合同，自“交付定金之日”起生效；(2)選項BD：定金不同于預(yù)付款，單純的預(yù)付款不具有擔(dān)保性質(zhì)。12.《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第1l5條規(guī)定：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！痹摋l款中的定金屬于()。(2014年)

（分?jǐn)?shù)：4.30）

A.解約定金

B.立約定金

√

C.違約定金

D.證約定金解析：13.債權(quán)人甲下落不明，為履行到期債務(wù)，債務(wù)人乙將標(biāo)的物提存。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。

（分?jǐn)?shù)：4.30）

A.提存費(fèi)用由乙負(fù)擔(dān)

B.標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險由乙承擔(dān)

C.甲領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使則消滅

√

D.若甲自提存之日起5年內(nèi)不領(lǐng)取提存物，提存物歸乙所有解析：14.下列合同中，屬于雙務(wù)、要式合同的是()。(2017年)

（分?jǐn)?shù)：4.30）

A.建設(shè)工程合同

√

B.贈與合同

C.借用合同

D.委托合同解析：(1)選項BC：屬于單務(wù)合同、不要式合同；(2)選項D：委托合同可以是雙務(wù)合同，也可以是單務(wù)合同，并且，委托合同是不要式合同。15.下列關(guān)于承諾的說法中，正確的是()。(2018年)

（分?jǐn)?shù)：4.20）

A.承諾由受要約人或第三人向要約人作出

B.承諾到達(dá)要約人時生效

√

C.撤回承諾的通知與承諾同時到達(dá)要約人的，不發(fā)生撤回效力

D.承諾均須以通知的方式作出解析：(1)選項A：承諾是由受要約人向要約人作出；(2)選項C：撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾到達(dá)要約人之前或者與承諾同時到達(dá)要約人；(3)選項D：承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。多項選擇題(總題數(shù)：10，分?jǐn)?shù)：42.00)16.甲、乙簽訂合同，甲承租乙的房屋。租期屆滿后，甲拒絕退出房屋。這種情形下，甲對該房屋的占有屬于()。(2016年)

（分?jǐn)?shù)：4.20）

A.善意占有

B.惡意占有

√

C.直接占有

√

D.無權(quán)占有

√

E.有權(quán)占有解析：(1)租賃期限已屆滿，承租人甲失去占有房屋的合法理由，其繼續(xù)占有為無權(quán)占有。(2)明知無占有的權(quán)源而占有，為惡意占有。(3)甲在事實上占有該房屋，為直接占有。17.根據(jù)《合同法》規(guī)定，承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形有()。

（分?jǐn)?shù)：4.20）

A.合同訂立后，違反約定向他人泄露合同中的商業(yè)秘密的

B.訂立合同時，提供虛假情況的

√

C.履行合同時，不適當(dāng)履行損害合同相對方利益的

D.假借訂立合同，惡意磋商的

√

E.訂立合同時，隱瞞真實情況的解析：(1)選項BDE：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人“在訂立合同過程中”有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：①假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商(選項D)；②故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(選項E：若被隱瞞的真實情況不具有重要性，則對合同效力不產(chǎn)生影響，本選項表述不嚴(yán)謹(jǐn)，從謹(jǐn)慎性出發(fā)，可不選)或者提供虛假情況(選項B)；③泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂迷谟喠⒑贤兄さ纳虡I(yè)秘密；④有其他違背誠實信用原則的行為。(2)選項AC：履行合同過程中的違約行為應(yīng)追究違約責(zé)任。18.在民法上，能引起債發(fā)生的法律事實有()。(2013年)

（分?jǐn)?shù)：4.20）

A.侵權(quán)行為

√

B.納稅

C.不當(dāng)?shù)美?/p>

√

D.生產(chǎn)

E.先占解析：(1)選項AC：債的發(fā)生原因是指引起債產(chǎn)生的法律事實，包括合同、締約上的過失、單方允諾、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美龋?2)選項B：屬于所有權(quán)消滅的原因之一；(3)選項DE：屬于原始取得所有權(quán)的方式。19.下列關(guān)于債權(quán)人受領(lǐng)遲延及其構(gòu)成要件的說法中，正確的有()。(2017年)

（分?jǐn)?shù)：4.20）

A.受領(lǐng)遲延是指債務(wù)人違反誠信原則

B.構(gòu)成受領(lǐng)遲延須債務(wù)人已按債的內(nèi)容提出給付，使債權(quán)人處于可領(lǐng)受狀態(tài)

√

C.受領(lǐng)遲延是債權(quán)人對協(xié)助義務(wù)的違反

√

D.構(gòu)成受領(lǐng)遲延須債權(quán)人未予受領(lǐng)，包括不能受領(lǐng)和拒絕受領(lǐng)

√

E.受領(lǐng)遲延是指債務(wù)人超過時間未予給付解析：(1)選項A：受領(lǐng)遲延是“債權(quán)人”違反誠信原則。(2)選項E：受領(lǐng)遲延是債權(quán)人對債務(wù)人已提出的給付，未受領(lǐng)或未為給付完成提供必要協(xié)助的事實。債務(wù)人超過時間未予給付可能構(gòu)成給付遲延。20.甲公司將一艘貨船賣給乙公司。下列關(guān)于給付義務(wù)類型的說法中，正確的有()。(2016年)

（分?jǐn)?shù)：4.20）

A.甲、乙完成交易后對交易所涉商業(yè)秘密的保密義務(wù)屬于后合同義務(wù)

√

B.甲在訂立合同前將貨船有關(guān)情況向乙如實告知的義務(wù)屬于合同的從給付義務(wù)

C.乙公司支付貨款的義務(wù)屬于合同的主給付義務(wù)

√

D.甲將貨船的有關(guān)文件或者資料交與乙的義務(wù)屬于合同的附隨義務(wù)

E.甲公司交付貨船的義務(wù)屬于合同的主給付義務(wù)

√解析：(1)選項B：屬于前合同義務(wù)；(2)選項D：屬于從給付義務(wù)。21.債務(wù)人對第三人享有的下列權(quán)利中，債權(quán)人可以代位行使的有()。(2014年)

（分?jǐn)?shù)：4.20）

A.人身損害賠償請求權(quán)

B.貸款給付請求權(quán)

√

C.扶養(yǎng)費(fèi)請求權(quán)

D.租金給付請求權(quán)

√

E.運(yùn)費(fèi)給付請求權(quán)

√解析：專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)不可以行使代位權(quán)。專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，是指基于扶養(yǎng)關(guān)系(選項C)、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費(fèi)、人壽保險、人身傷害賠償請求權(quán)(選項A)等權(quán)利。22.下列關(guān)于保證及保證合同特征的說法中，正確的有()。

（分?jǐn)?shù)：4.20）

A.保證屬于人的擔(dān)保

√

B.保證合同屬于要式合同

√

C.保證合同屬于要物合同

D.保證屬于信用擔(dān)保

√

E.保證合同屬于從合同

√解析：(1)選項A：保證屬于人的擔(dān)保。(2)選項BE：保證合同采用書面形式，是要式、單務(wù)、無償、諾成、從合同。(3)選項C：實踐合同，也稱要物合同，指除雙方當(dāng)事人的意思表示一致以外，尚須交付標(biāo)的物或完成其他給付才能成立的合同。保證合同不屬于實踐合同。(4)選項D：信用擔(dān)保，也稱人保，其具體方式即保證。23.根據(jù)合同法理論，定金與預(yù)付款的差異主要表現(xiàn)在()。

（分?jǐn)?shù)：4.20）

A.定金不具有預(yù)先支付性，而預(yù)付款具有預(yù)先支付性

B.不交付預(yù)付款不構(gòu)成對主合同的違反．但不交付定金構(gòu)成對主合同的違反

C.定金是一種擔(dān)保方式，預(yù)付款不是一種擔(dān)保方式

√

D.不交付定金會產(chǎn)生定金罰則，而不交付預(yù)付款不發(fā)生違約后果

E.法律對合同約定定金數(shù)額占主合同標(biāo)的數(shù)額的比例有明文規(guī)定，對預(yù)付款數(shù)額占主合同標(biāo)的數(shù)額的比例沒有規(guī)定限制

√解析：(1)選項A：定金和預(yù)付款都具有預(yù)付性質(zhì)；(2)選項BD：交付定金的協(xié)議是從合同，而交付預(yù)付款的協(xié)議一般是合同內(nèi)容的一部分，因此，不交付預(yù)付款構(gòu)成對主合同的違反，不交付定金則定金合同不成立，既不構(gòu)成對主合同的違反，也不會產(chǎn)生定金罰則；(3)選項C：定金罰則是定金擔(dān)保性質(zhì)的體現(xiàn)，而預(yù)付款不存在罰則，不作為擔(dān)保方式；(4)選項E：定金的數(shù)額應(yīng)不超過主合同標(biāo)的額的20％，超過部分無效。24.乙向甲借款5萬，丙又欠乙5萬，經(jīng)過協(xié)商由丙直接向甲償還，下列關(guān)于甲、乙、丙三者之間債的移轉(zhuǎn)方式的說法中，正確的有()。(2014年)

（分?jǐn)?shù)：4.20）

A.如果甲、乙之間協(xié)商一致，再通知丙，為債權(quán)讓與

√

B.如果甲、丙之間協(xié)商一致，再得到乙的同意，為債務(wù)承擔(dān)

√

C.如果乙、丙之間協(xié)商一致，再得到甲的同意，為債務(wù)承擔(dān)

√

D.如果甲、乙、丙共同訂立一個協(xié)議，則對甲與乙為債權(quán)讓與，對甲與丙以及乙與丙為債務(wù)承擔(dān)

√

E.如果甲、乙之間協(xié)商一致，再得到丙的同意，屬于債的概括承受解析：(1)選項BD：第三人與債權(quán)人訂立債務(wù)承擔(dān)合同的，一般不必經(jīng)債務(wù)人同意即可生效；在得到乙同意的情況下，債務(wù)承擔(dān)合同當(dāng)然有效；(2)選項E：債的概括承受是指債的主體一方將自己的債權(quán)和債務(wù)一并移轉(zhuǎn)給第三人。題中乙對丙不享有債務(wù)，只享有債權(quán)，故不構(gòu)成債權(quán)債務(wù)的概括承受。25.晨曦公司向偉東公司出售并交付其生產(chǎn)的殘疾人輪椅20臺，偉東公司未付款。因欠北海公司債務(wù)，晨曦公司以協(xié)議形式將其對偉東公司的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給北海公司抵債，并通知了偉東公司。下列關(guān)于該債權(quán)轉(zhuǎn)讓事項的表述中，正確的有()。(2011年)

（分?jǐn)?shù)：4.20）

A.晨曦公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知到達(dá)偉東公司時，才對偉東公司發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓效力

√

B.晨曦公司與北海公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效時，對偉東公司同時發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓效力

C.晨曦公司移轉(zhuǎn)債權(quán)無須征得偉東公司的同意即產(chǎn)生法律上的效力

√

D.晨曦公司與北海公司的協(xié)議屬于待生效合同

E.晨曦公司與北海公司的協(xié)議有效，北海公司可不通過晨曦公司而直接向偉東公司主張債權(quán)

√解析：根據(jù)《合同法》第80條的規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)“通知”債務(wù)人；未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。在本題中，晨曦公司與北海公司的協(xié)議自雙方達(dá)成債權(quán)讓與合意時成立并生效，不必經(jīng)偉東公司同意，但只有在通知偉東公司后才對偉東公司發(fā)生效力(相應(yīng)地，北海公司才有權(quán)直接向偉東公司主張債權(quán))；如果未通知偉東公司，該協(xié)議對偉東公司不生效．但該協(xié)議在晨曦公司與北海公司之間是有效的。綜合分析題(總題數(shù)：2，分?jǐn)?shù)：33.60)2017年2月3日，甲繼承了一套坐落于市中心的房屋。2017年4月8日，甲因急需用錢，在尚未辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)登記的情況下，即與乙簽訂買賣合同，將該房屋賣給乙，并交給乙居住。2017年6月9日，甲將繼承的房屋登記于自己名下。2017年6月15日，甲將該房屋賣給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。2017年7月20日，丙受丁脅迫將房屋低價賣給丁并完成了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。2017年8月22日，丁又將該房屋加價轉(zhuǎn)手賣給戊，并完成了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記(戊不知丁脅迫丙)。戊請求乙騰退房屋遭拒，由此引發(fā)糾紛。（分?jǐn)?shù)：16.8）26.2017年2月3日，甲對房屋的權(quán)利狀態(tài)屬于()。（分?jǐn)?shù)：4.2）

A.已經(jīng)原始取得房屋所有權(quán)

B.所取得的房屋所有權(quán)不能對抗善意第三人

√

C.所取得的房屋所有權(quán)可以對抗善意第三人

D.尚未取得房屋所有權(quán)

E.已經(jīng)繼受取得房屋所有權(quán)

√解析：(1)選項ADE：所有權(quán)的原始取得，是指非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得所有權(quán)；繼受取得是指基于他人既存的權(quán)利而取得所有權(quán)，通過繼承取得所有權(quán)屬于繼受取得(自繼承開始時發(fā)生效力，所以甲已經(jīng)繼承取得房屋所有權(quán))。(2)選項BC：針對善意取得而言的大前提是無權(quán)處分，此處可以兩個角度理解：①如果甲自己繼承取得房屋所有權(quán)之后進(jìn)行處分，其實屬于有權(quán)處分，但是需要辦理登記之后才能發(fā)生物權(quán)效力，根據(jù)案情，甲是在6月9日才辦理登記：②如果甲自己繼承所有權(quán)之后，其他人將該房屋無權(quán)處分給善意第三人的，此善意第三人是可以基于善意取得制度取得所有權(quán)的，所以甲的所有權(quán)就不能對抗善意第三人。結(jié)合出題老師的出題角度，應(yīng)該是更偏向于②這種情形，所以選項BC里如果選擇的話，應(yīng)該是選B。27.2017年4月8日，乙對房屋的占有事實及權(quán)利狀態(tài)屬于()。（分?jǐn)?shù)：4.2）

A.善意占有

B.他主占有

C.直接占有

√

D.尚未取得房屋所有權(quán)

√

E.有權(quán)占有

√解析：(I)選項AE：善意占有與惡意占有是對無權(quán)占有的分類。有權(quán)占有，是指基于本權(quán)即基于法律上的原因而為的占有。乙通過和甲簽訂房屋買賣合同取得對房屋的占有屬于有權(quán)占有。(2)選項B：自主占有，是指以所有的意思為占有，如買受人對標(biāo)的物的占有。他主占有，指不以所有的意思為占有，如借用人對借用物的占有。乙作為房屋買受人，占有狀態(tài)為自主占有。(3)選項C：直接占有是占有人事實上占有其物，乙已經(jīng)人住該房屋，所以屬于直接占有。(4)選項D：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。甲僅與乙簽訂房屋買賣合同而未辦理過戶登記，所以乙仍未取得房屋所有權(quán)。28.2017年6月9日及之后，房屋所有權(quán)的變動情況有()。（分?jǐn)?shù)：4.2）

A.2017年6月15日，甲的房屋所有權(quán)絕對消滅

B.20l7年6月15日，丙繼受取得房屋所有權(quán)

√

C.2017年7月20日，丁繼受取得房屋所有權(quán)

√

D.2017年8月22日，戊有權(quán)請求乙返還房屋的占有

√

E.2017年6月9日，甲取得所繼承房屋的所有權(quán)解析：(1)所有權(quán)絕對消滅，即所有權(quán)與其主體分離，而他人亦未取得該權(quán)利；相對消滅，即所有權(quán)與其主體分離，而由他人取得該權(quán)利。甲將房屋過戶給丙，丙取得所有權(quán)，甲的所有權(quán)相對消滅，選項A錯誤。(2)所有權(quán)的繼受取得，是指基于他人既存的權(quán)利而取得所有權(quán)。如買受人自出賣人處受讓標(biāo)的物所有權(quán)。丙和丁都是基于買賣合同而為的登記取得所有權(quán)，都屬于繼受取得，選項BC正確。(3)乙與甲簽訂房屋買賣合同但未辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，尚未取得房屋所有權(quán)，對房屋的占有屬于基于債權(quán)的有權(quán)占有；而戊已經(jīng)取得房屋的所有權(quán)；物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，乙基于債權(quán)的占有不能對抗戊的所有權(quán)，戊可以請求乙騰退房屋，選項D正確。(4)因繼承或受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。所以甲自2017年2月3號已經(jīng)取得所有權(quán)，選項E錯誤。29.丙受丁脅迫將房屋低價出售給丁，丙可以行使撤銷權(quán)。根據(jù)《民法總則》規(guī)定，丙行使撤銷權(quán)應(yīng)遵循的規(guī)則有()。（分?jǐn)?shù)：4.2）

A.自丁的脅迫行為終止之日起1年內(nèi)行使撤銷權(quán)

√

B.自丁的脅迫行為開始之日起3個月內(nèi)行使撤銷權(quán)

C.自丁的脅迫行為終止之日起3個月內(nèi)行使撤銷權(quán)

D.自2017年7月20日起3年內(nèi)行使撤銷權(quán)

E.自丁的脅迫行為開始之日起1年內(nèi)行使撤銷權(quán)解析：根據(jù)《民法總則》第152條規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(1)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起3個月內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；(2)當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；(3)當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)；(4)當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的。甲向乙購買價信25萬元的汽車一輛，雙方約定：甲先交付10萬元，乙即將車交付甲，其余款項由甲分三次付清，乙保留汽車所有權(quán)至甲付清全部車款之時。收到甲交付的10萬元車款后，乙將車交付甲，但未辦理車輛過戶登記。在甲付清全部車款前，乙又以30萬元的價格將該車賣給不知情的丙，雙方辦理了車輛過戶登記，按約定由丙直接向甲請求返還該汽車。丙向乙付清30萬元車款后即向甲請求交付，方知該汽車已被甲出質(zhì)給債權(quán)人丁，丁因保管不當(dāng)致車毀損，遂將汽車送戊修理廠維修，因丁無力支付8萬元維修費(fèi)，汽車被戊扣留。丙向戊請求返還汽車遭拒，遂訴訟。（分?jǐn)?shù)：16.8）30.下列關(guān)于甲、乙之間買賣合同效力及類型的說法中，正確的有()。（分?jǐn)?shù)：4.2）

A.甲、乙之間的