小區(qū)整租轉(zhuǎn)租合同模板

小區(qū)整租轉(zhuǎn)租合同模板合同編號：__________

甲方（原租戶）：__________

乙方（新租戶）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的小區(qū)房屋整體轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________

1.3甲方租賃期限：__________

1.4甲方租賃起始日期：__________

1.5甲方租賃終止日期：__________

二、轉(zhuǎn)租條件

2.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不侵犯房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。

2.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前取得房屋所有權(quán)人的書面同意。

2.3乙方應(yīng)符合我國法律法規(guī)規(guī)定的租賃房屋的資格條件。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租金、押金等費用。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。

3.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為租金的__________個月。

4.2合同到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照我國法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定進行管理。

5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費用由乙方承擔(dān)。

六、合同的變更和解除

6.1本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。

6.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原租戶）：__________

乙方（新租戶）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證明

2.轉(zhuǎn)租同意書

3.租賃合同

4.物業(yè)管理有限公司出具的入住證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（原租戶）：__________

乙方（新租戶）：__________

第三方主體：__________（物業(yè)管理有限公司）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，并充分考慮到第三方主體的權(quán)益，就甲方將其租賃的小區(qū)房屋整體轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________

1.3甲方租賃期限：__________

1.4甲方租賃起始日期：__________

1.5甲方租賃終止日期：__________

二、第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

2.1第三方主體應(yīng)保證其提供的物業(yè)服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.2第三方主體應(yīng)在轉(zhuǎn)租前取得房屋所有權(quán)人的書面同意，并保證房屋的合法轉(zhuǎn)租行為。

2.3第三方主體應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護、維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

2.4第三方主體應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的安全負責(zé)，確保房屋符合消防安全等要求。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。

3.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為租金的__________個月。

4.2合同到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照我國法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定進行管理。

5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費用由乙方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方作為房屋的出租方，擁有對房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，并享有乙方支付的租金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋，并保證房屋的完好無損。

6.3甲方在合同期間內(nèi)，有權(quán)要求第三方主體提供良好的物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2乙方在合同期間內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、第三方主體介入的意義和目的

9.1第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保房屋的正常使用和維護。

9.2第三方主體的介入，有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護雙方的合法權(quán)益。

9.3第三方主體的介入，有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋的出租方，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過本合同，規(guī)范乙方對房屋的使用和維護，確保房屋的完好無損。

10.3甲方通過本合同，與第三方主體共同維護房屋的管理秩序，提升居住環(huán)境的質(zhì)量。

甲方（原租戶）：__________

乙方（新租戶）：__________

第三方主體：__________（物業(yè)管理有限公司）

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證明

2.轉(zhuǎn)租同意書

3.租賃合同

4.物業(yè)管理有限公司出具的入住證明

5.物業(yè)服務(wù)合同

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（原租戶）：__________

乙方（新租戶）：__________

第三方主體：__________（物業(yè)管理有限公司）

鑒于甲方將其租賃的小區(qū)房屋整體轉(zhuǎn)租給乙方使用，為確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障，并考慮到第三方主體的物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________

1.3甲方租賃期限：__________

1.4甲方租賃起始日期：__________

1.5甲方租賃終止日期：__________

二、第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

2.1第三方主體應(yīng)保證其提供的物業(yè)服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.2第三方主體應(yīng)在轉(zhuǎn)租前取得房屋所有權(quán)人的書面同意，并保證房屋的合法轉(zhuǎn)租行為。

2.3第三方主體應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護、維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

2.4第三方主體應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的安全負責(zé)，確保房屋符合消防安全等要求。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。

3.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為租金的__________個月。

4.2合同到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照我國法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定進行管理。

5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費用由乙方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方作為房屋的承租方，有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有甲方支付的租金。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供良好的房屋條件，并保障乙方的合法權(quán)益。

6.3乙方在合同期間內(nèi)，有權(quán)要求第三方主體提供良好的物業(yè)服務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房屋，如甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方在合同期間內(nèi)不得擅自收回房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、第三方主體介入的意義和目的

9.1第三方主體的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保房屋的正常使用和維護。

9.2第三方主體的介入，有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護雙方的合法權(quán)益。

9.3第三方主體的介入，有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為房屋的承租方，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。

10.2乙方通過本合同，規(guī)范甲方對房屋的提供和維護，確保房屋的符合合同約定。

10.3乙方通過本合同，與第三方主體共同維護房屋的管理秩序，提升居住環(huán)境的質(zhì)量。

甲方（原租戶）：__________

乙方（新租戶）：__________

第三方主體：__________（物業(yè)管理有限公司）

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證明

2.轉(zhuǎn)租同意書

3.租賃合同

4.物業(yè)管理有限公司