商業(yè)房租合同模板

商業(yè)房租合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有者，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1甲方出租的物業(yè)位于：[填寫物業(yè)詳細地址]，包括但不限于：[填寫物業(yè)具體位置、面積等]。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證出租的物業(yè)符合合同約定用途，符合國家相關法律法規(guī)要求，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計：[填寫租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應在每月[填寫具體日期]日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期支付費用比例]作為滯納金。

第四條物業(yè)使用及維修

4.1乙方應合理使用物業(yè)，按照合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

4.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的物業(yè)損壞，由乙方負責維修。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。

5.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的[填寫違約金比例]。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)所有權證或者其他權屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有者，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)；第三方作為擔保方，愿意為乙方履行合同提供擔保。經(jīng)三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1甲方出租的物業(yè)位于：[填寫物業(yè)詳細地址]，包括但不限于：[填寫物業(yè)具體位置、面積等]。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證出租的物業(yè)符合合同約定用途，符合國家相關法律法規(guī)要求，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計：[填寫租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應在每月[填寫具體日期]日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期支付費用比例]作為滯納金。

第四條物業(yè)使用及維修

4.1乙方應合理使用物業(yè)，按照合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

4.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的物業(yè)損壞，由乙方負責維修。

第五條甲方權益保障

5.1第三方作為擔保方，應對乙方履行合同承擔連帶責任。如乙方未能按照本合同約定履行其義務，第三方應承擔甲方因此遭受的損失。

5.2甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方。

5.3甲方有權在合同期內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，影響乙方使用的，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。

第六條乙方的違約及限制

6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期支付費用比例]作為滯納金。

6.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費用。

6.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[填寫違約金比例]。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。

7.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的[填寫違約金比例]。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

第三方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)所有權證或者其他權屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方，可以增加甲方對乙方履行合同的信心，降低甲方的風險。在乙方違約的情況下，第三方承擔連帶責任，保障甲方的權益。同時，第三方介入也有利于維護合同的履行，當甲方和乙方發(fā)生爭議時，第三方可以起到調(diào)解的作用。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業(yè)的出租方，有權對合同的條款進行設定，保障自己的權益。通過增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，可以確保甲方在合同履行過程中的利益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，可以降低甲方遭受損失的風險?？傊?，甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障，同時維護合同的穩(wěn)定履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有者，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)；第三方作為擔保方，愿意為甲方履行合同提供擔保。經(jīng)三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1甲方出租的物業(yè)位于：[填寫物業(yè)詳細地址]，包括但不限于：[填寫物業(yè)具體位置、面積等]。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證出租的物業(yè)符合合同約定用途，符合國家相關法律法規(guī)要求，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計：[填寫租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應在每月[填寫具體日期]日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期支付費用比例]作為滯納金。

第四條物業(yè)使用及維修

4.1乙方應合理使用物業(yè)，按照合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

4.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的物業(yè)損壞，由乙方負責維修。

第五條乙方權益保障

5.1第三方作為擔保方，應對甲方履行合同承擔連帶責任。如甲方未能按照本合同約定履行其義務，第三方應承擔乙方因此遭受的損失。

5.2乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應提前一個月通知甲方。

5.3乙方有權在合同期內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，影響甲方使用的，乙方應提前通知甲方，并盡量減少對甲方的影響。

第六條甲方的違約及限制

6.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期支付費用比例]作為滯納金。

6.2甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并要求甲方支付因此而產(chǎn)生的費用。

6.3甲方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[填寫違約金比例]。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。

7.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的[填寫違約金比例]。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

第三方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)所有權證或者其他權屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：乙方作為物業(yè)的承租方，有權對合同的條款進行設定，保障自己的權益。通過增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，可以確保乙方在合同履行過程中的利益得到充分保障