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潮州二手房買賣合同模板合同編號(hào):__________
潮州二手房買賣合同模板
合同雙方:
賣方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
買方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
鑒于甲方愿意出售位于潮州市區(qū)的一套二手房(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”),并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守以下條款:
第一條房產(chǎn)描述
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于潮州市區(qū),房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。
1.2房產(chǎn)的具體位置、棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。
第二條交易價(jià)格
2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。
第三條交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。
3.2過(guò)戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。
3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律問(wèn)題,如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第四條稅費(fèi)承擔(dān)
4.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等,具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的10%。
5.2如甲方在約定的過(guò)戶期限內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽名):__________日期:____年____月____日
乙方(簽名):__________日期:____年____月____日
附件一:房產(chǎn)詳細(xì)信息
(此處列出房產(chǎn)的具體信息,包括位置、棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶型、樓層等)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
潮州二手房買賣合同模板(甲方權(quán)益主導(dǎo))
合同雙方:
賣方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
買方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
第三方服務(wù)方:(以下簡(jiǎn)稱“第三方”)
鑒于甲方愿意出售位于潮州市區(qū)的一套二手房(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”),并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,同時(shí)引入第三方服務(wù)方,共同遵守以下條款:
第一條房產(chǎn)描述
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于潮州市區(qū),房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。
1.2房產(chǎn)的具體位置、棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。
2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何法律問(wèn)題,如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易產(chǎn)生糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第三條第三方服務(wù)方的職責(zé)與權(quán)益
3.1第三方作為甲方和乙方的共同信任第三方,負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)專業(yè)服務(wù),包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶協(xié)助等。
3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性,確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。
3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中所得知的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,不得泄露給任何第三方。
第四條過(guò)戶及交付
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。
4.2過(guò)戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。
4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成過(guò)戶手續(xù),并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。
第五條稅費(fèi)承擔(dān)
5.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等,具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的10%。
6.2如甲方在約定的過(guò)戶期限內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
第七條甲方權(quán)益保障
7.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù),確保甲方在交易過(guò)程中得到合理的建議和幫助。
7.2甲方有權(quán)要求第三方在交易過(guò)程中保護(hù)其合法權(quán)益,防止乙方出現(xiàn)任何損害甲方利益的行為。
7.3甲方在交易過(guò)程中所得知的乙方相關(guān)信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,不得泄露給任何第三方。
第八條乙方限制條款
8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行其購(gòu)買義務(wù),不得無(wú)故拖延房款支付。
8.2乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后,應(yīng)按照約定接受房產(chǎn)的交付,不得無(wú)理拒絕或拖延接收。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保存一份。
10.2本合同附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽名):__________日期:____年____月____日
乙方(簽名):__________日期:____年____月____日
第三方(蓋章):__________日期:____年____月____日
附件一:房產(chǎn)詳細(xì)信息
(此處列出房產(chǎn)的具體信息,包括位置、棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶型、樓層等)
第三方介入的意義和目的:
第三方作為獨(dú)立的合同主體,介入甲方和乙方的二手房買賣合同,旨在為雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù),確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方通過(guò)提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶協(xié)助等專業(yè)服務(wù),幫助甲方和乙方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn),保障雙方的合法權(quán)益。同時(shí),第三方作為獨(dú)立的第三方,能夠公正地調(diào)解雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議,維護(hù)交易的公平性和正義性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房產(chǎn)的賣方,在合同中主張自身的權(quán)益,通過(guò)引入第三方作為共同的合同主體,既能夠保障自身的權(quán)益得到更好的保護(hù),又能夠提高交易的透明度和公正性。甲方通過(guò)本合同的條款設(shè)置,確保乙方按照約定的條件和時(shí)間履行購(gòu)買義務(wù),同時(shí)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù),保護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同,甲方能夠更好地掌控交易過(guò)程,確保交易的順利完成,實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
深圳二手房買賣合同模板(乙方權(quán)益主導(dǎo))
合同雙方:
賣方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
買方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
第三方服務(wù)方:(以下簡(jiǎn)稱“第三方”)
鑒于甲方愿意出售位于深圳市區(qū)的一套二手房(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”),并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,同時(shí)引入第三方服務(wù)方,共同遵守以下條款:
第一條房產(chǎn)描述
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于深圳市區(qū),房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。
1.2房產(chǎn)的具體位置、棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。
2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何法律問(wèn)題,如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易產(chǎn)生糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第三條第三方服務(wù)方的職責(zé)與權(quán)益
3.1第三方作為乙方的信任第三方,負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)專業(yè)服務(wù),包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶協(xié)助等。
3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性,確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。
3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中所得知的乙方和甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,不得泄露給任何第三方。
第四條過(guò)戶及交付
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。
4.2過(guò)戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。
4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成過(guò)戶手續(xù),并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。
第五條稅費(fèi)承擔(dān)
5.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等,具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的10%。
6.2如甲方在約定的過(guò)戶期限內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
第七條乙方權(quán)益保障
7.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù),確保乙方在交易過(guò)程中得到合理的建議和幫助。
7.2乙方有權(quán)要求第三方在交易過(guò)程中保護(hù)其合法權(quán)益,防止甲方出現(xiàn)任何損害乙方利益的行為。
7.3乙方在交易過(guò)程中所得知的甲方相關(guān)信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,不得泄露給任何第三方。
第八條甲方限制條款
8.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行其出售義務(wù),不得無(wú)故提高房?jī)r(jià)或拒絕履行合同。
8.2甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后,應(yīng)按照約定接受房產(chǎn)的交付,不得無(wú)理拒絕或拖延接收。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保存一份。
10.2本合同附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽名):__________日期:____年____月____日
乙方(簽名):__________日期:____年____月____日
第三方(蓋章):__________日期:____年____月____日
附件一:房產(chǎn)詳細(xì)信息
(此處列出房產(chǎn)的具體信息,包括位置、棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶型、樓層等)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為房產(chǎn)的買方,在合同中主張自身的權(quán)益,通過(guò)引入第三方作為共同的合同主體,既能夠保障自身的權(quán)益得到更好的保護(hù),又能夠提高交易的透明度和公正性。乙方通過(guò)本合同的條款設(shè)置,確保甲方按照約定的條件和時(shí)間履行出售義務(wù),同時(shí)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù),保
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