出售學(xué)區(qū)房合同模板

出售學(xué)區(qū)房合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

合同雙方：

賣方：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

買方：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____省____市____區(qū)____街道____號的學(xué)區(qū)房屋（以下簡稱“房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。

第二條購買價格

2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

第四條附加條款

4.1該房屋為學(xué)區(qū)房，買方應(yīng)自行了解并遵守相關(guān)部門關(guān)于學(xué)區(qū)房的政策規(guī)定。

4.2房屋的戶口遷移事宜，由賣方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，相關(guān)費用由賣方承擔(dān)。

4.3房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.2若買方未能按時支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。

5.3若賣方未能按時交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

賣方（蓋章）：____________________

買方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.賣方身份證明復(fù)印件

3.買方身份證明復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.學(xué)區(qū)房相關(guān)政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

合同雙方：

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

丙方（第三方主體）：

名稱：____________________

注冊號：________________

地址：____________________

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____省____市____區(qū)____街道____號的學(xué)區(qū)房屋（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，同時丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供交易保障和服務(wù)，三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為交易保障和服務(wù)提供者，應(yīng)確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，包括但不限于提供交易咨詢、辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題等。

4.2丙方應(yīng)對甲方的房屋信息進(jìn)行核實，確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.3丙方應(yīng)對乙方的支付能力進(jìn)行審核，確保乙方的付款來源合法，有能力履行合同約定的付款義務(wù)。

4.4丙方應(yīng)在交易過程中提供必要的文件和證明，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易憑證等。

第五條買方違約及限制條款

5.1乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行任何形式的抵押。

5.3乙方應(yīng)按合同約定及時履行各項義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方之前，確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方注冊證書復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.學(xué)區(qū)房相關(guān)政策文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供一個安全、可靠的交易環(huán)境，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。丙方通過提供專業(yè)的交易保障和服務(wù)，減少交易風(fēng)險，提高交易效率，同時為甲方提供更多的權(quán)益保障和利益優(yōu)惠。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，是交易的主體和發(fā)起方，其權(quán)益和利益是合同的重要保障。甲方通過明確自身的權(quán)益和義務(wù)，以及通過丙方的介入，確保交易的安全和順利進(jìn)行，實現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。同時，甲方通過合同的約定，對乙方進(jìn)行一定的限制，以保障交易雙方的利益平衡，確保交易的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

合同雙方：

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

丙方（第三方主體）：

名稱：____________________

注冊號：________________

地址：____________________

鑒于甲方是位于____省____市____區(qū)____街道____號的學(xué)區(qū)房屋的合法所有權(quán)人（以下簡稱“房屋”），愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，同時丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供交易保障和服務(wù)，三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為交易保障和服務(wù)提供者，應(yīng)確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，包括但不限于提供交易咨詢、辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題等。

4.2丙方應(yīng)對甲方的房屋信息進(jìn)行核實，確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.3丙方應(yīng)對乙方的支付能力進(jìn)行審核，確保乙方的付款來源合法，有能力履行合同約定的付款義務(wù)。

4.4丙方應(yīng)在交易過程中提供必要的文件和證明，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易憑證等。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。

5.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行任何形式的抵押。

5.3甲方應(yīng)按合同約定及時履行各項義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方應(yīng)在房屋交付給甲方之前，確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方注冊證書復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.學(xué)區(qū)房相關(guān)政策文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，是交易的