公寓新房預售合同模板

公寓新房預售合同模板合同編號：[填寫合同編號]

甲方（預售方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有預售的公寓新房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]

1.2房屋位置：[填寫房屋地址]

1.3房屋類型：[填寫房屋類型，如公寓、住宅等]

1.4房屋面積：[填寫房屋建筑面積]

1.5房屋預售價格：[填寫房屋預售價格]

1.6房屋預售許可證號：[填寫房屋預售許可證號]

第二條購買方式

2.1乙方通過預售方式購買甲方擁有的房屋，并按照本合同約定支付預售款項。

第三條付款方式及進度

3.1乙方應按照以下付款進度向甲方支付預售款項：

(1)簽署本合同時，乙方應支付房屋預售總價的20%作為定金；

(2)房屋預售款項的剩余80%應按照甲方指定的付款進度支付。

3.2乙方支付預售款項后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

第四條交付及驗收

4.1甲方應按照預售合同約定的交付時間將房屋交付給乙方；

4.2乙方應按照約定時間對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方；

4.3如乙方對房屋驗收結果有異議，應在驗收后的3個工作日內向甲方提出，并提供具體的異議理由。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；

5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的1%向乙方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條附件

本合同附件包括：房屋預售合同、房屋平面圖、房屋預售許可證等。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（預售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（預售方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

代表人：[填寫第三方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有預售的公寓新房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經充分協(xié)商，達成以下合同條款。第三方作為擔保方，對甲方的權益進行保障，確保合同的履行。

第一條房屋基本信息

1.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]

1.2房屋位置：[填寫房屋地址]

1.3房屋類型：[填寫房屋類型，如公寓、住宅等]

1.4房屋面積：[填寫房屋建筑面積]

1.5房屋預售價格：[填寫房屋預售價格]

1.6房屋預售許可證號：[填寫房屋預售許可證號]

第二條購買方式

2.1乙方通過預售方式購買甲方擁有的房屋，并按照本合同約定支付預售款項。

第三條付款方式及進度

3.1乙方應按照以下付款進度向甲方支付預售款項：

(1)簽署本合同時，乙方應支付房屋預售總價的20%作為定金；

(2)房屋預售款項的剩余80%應按照甲方指定的付款進度支付。

3.2乙方支付預售款項后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

第四條交付及驗收

4.1甲方應按照預售合同約定的交付時間將房屋交付給乙方；

4.2乙方應按照約定時間對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方；

4.3如乙方對房屋驗收結果有異議，應在驗收后的3個工作日內向甲方提出，并提供具體的異議理由。

第五條甲方權益保障

5.1第三方作為擔保方，應對甲方的權益進行保障，確保甲方按照合同約定履行交付房屋的義務；

5.2第三方應確保乙方按照約定時間支付預售款項，如乙方逾期支付，第三方應承擔違約責任；

5.3第三方應承擔由于房屋質量問題導致的乙方損失，并負責與乙方進行協(xié)商解決；

5.4第三方應在合同約定的期限內，負責辦理房屋預售許可證等相關手續(xù)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方逾期支付預售款項的，應按照逾期部分房價的1%向甲方支付違約金；

6.2乙方未按照約定時間進行房屋驗收的，甲方有權提前交付房屋，且乙方不得以此為由要求甲方承擔違約責任；

6.3乙方在房屋交付后，未經甲方同意，擅自進行改動、拆除或者改變房屋用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條附件

本合同附件包括：房屋預售合同、房屋平面圖、房屋預售許可證等。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（預售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

代表人：[填寫第三方代表人姓名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

第三方介入的意義和目的在于，通過對甲方權益的保障，確保合同的履行和乙方的履行義務。第三方作為擔保方，增加了合同的信任度，提高了合同的履行效率，同時也為乙方提供了一定的保障。

甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，確保甲方能夠按照合同約定履行交付房屋的義務，同時也保障了甲方的權益。通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，確保甲方能夠順利履行合同約定的義務。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（預售方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

第三方（保險方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

代表人：[填寫第三方代表人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有預售的公寓新房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經充分協(xié)商，達成以下合同條款。第三方作為保險方，對乙方的權益進行保障，確保合同的履行。

第一條房屋基本信息

1.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]

1.2房屋位置：[填寫房屋地址]

1.3房屋類型：[填寫房屋類型，如公寓、住宅等]

1.4房屋面積：[填寫房屋建筑面積]

1.5房屋預售價格：[填寫房屋預售價格]

1.6房屋預售許可證號：[填寫房屋預售許可證號]

第二條購買方式

2.1乙方通過預售方式購買甲方擁有的房屋，并按照本合同約定支付預售款項。

第三條付款方式及進度

3.1乙方應按照以下付款進度向甲方支付預售款項：

(1)簽署本合同時，乙方應支付房屋預售總價的20%作為定金；

(2)房屋預售款項的剩余80%應按照甲方指定的付款進度支付。

3.2乙方支付預售款項后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

第四條交付及驗收

4.1甲方應按照預售合同約定的交付時間將房屋交付給乙方；

4.2乙方應按照約定時間對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方；

4.3如乙方對房屋驗收結果有異議，應在驗收后的3個工作日內向甲方提出，并提供具體的異議理由。

第五條乙方權益保障

5.1第三方作為保險方，應對乙方的權益進行保障，確保乙方按照合同約定履行支付預售款項的義務；

5.2第三方應確保甲方按照約定時間交付房屋，如甲方逾期交付，第三方應承擔違約責任；

5.3第三方應承擔由于房屋質量問題導致的乙方損失，并負責與乙方進行協(xié)商解決；

5.4第三方應在合同約定的期限內，負責辦理房屋預售許可證等相關手續(xù)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方逾期交付房屋的，應按照逾期部分房價的1%向乙方支付違約金；

6.2甲方未按照約定時間進行房屋驗收的，乙方有權提前支付剩余預售款項，且甲方不得以此為由要求乙方承擔違約責任；

6.3甲方在房屋交付后，未經乙方同意，擅自進行改動、拆除或者改變房屋用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條附件

本合同附件包括：房屋預售合同、房屋平面圖、房屋預售許可證等。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（預售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（保險方）：[填寫第三方全稱]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

代表人：[填寫第三方代表人姓名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

乙