軟件園房產交易居間合同

軟件園房產交易居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房產交易信息2.1房產基本信息2.2房產現(xiàn)狀與條件2.3交易價格與支付方式第三章居間服務內容3.1居間方提供的服務3.2居間方的權利與義務3.3居間服務的費用與支付第四章房產交易程序4.1交易雙方的主要流程4.2交易的時間節(jié)點4.3交易過程中的配合與溝通第五章交易雙方的責任與義務5.1賣方的責任與義務5.2買方的責任與義務5.3特殊情況處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點與法院7.3法律適用第八章合同的生效、修訂與保存8.1合同的生效條件8.2合同的修訂8.3合同的保存與備份第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務與期限9.3違反保密條款的責任第十章違約責任10.1違約的定義與情形10.2違約責任的具體規(guī)定10.3違約金的計算與支付第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應對與處理11.3不可抗力對合同的影響第十二章合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓的條件與程序12.2合同繼承的規(guī)定12.3轉讓與繼承后的合同繼續(xù)履行第十三章附加條款13.1附加條款的定義與范圍13.2附加條款的制定與修改13.3附加條款的效力第十四章附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的附件與附錄14.3合同的簽字蓋章與生效合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的房產是指位于軟件園內的住宅、商業(yè)或其他用途的物業(yè)。1.1.3本合同中的交易是指賣方將其名下的房產出售給買方，買方支付相應價款以取得房產所有權的行為。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1居間方應誠實守信，為賣方和買方提供專業(yè)的房產交易居間服務。1.2.2賣方應如實提供房產的相關信息，保證其提供的信息的真實性、準確性和完整性。1.2.3買方應按照約定支付交易價款，并履行合同約定的其他義務。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，任何一方均有權提前終止本合同，但應提前通知對方。第二章房產交易信息2.1房產基本信息2.1.1房產的名稱、位置、面積、結構、使用性質等基本信息，詳見附件一。2.2房產現(xiàn)狀與條件2.2.1房產目前處于可出售狀態(tài)，符合交易條件。2.2.2房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.3交易價格與支付方式2.3.1交易的房產總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。2.3.2買方應按照合同約定的付款方式和時間，向賣方支付交易價款。第三章居間服務內容3.1居間方提供的服務3.1.1居間方為賣方和買方提供房產交易相關的信息咨詢、市場分析、價格談判等服務。3.1.2居間方協(xié)助雙方完成房產交易所需的文件準備和手續(xù)辦理。3.2居間方的權利與義務3.2.1居間方有權根據市場情況和個人需求，為雙方提供專業(yè)的房產交易建議。3.2.2居間方應保密雙方提供的個人信息和房產信息，不得泄露給第三方。3.3居間服務的費用與支付3.3.1居間服務的費用為房產交易總價的【】%，詳見附件三。3.3.2居間服務的費用由買方支付，支付方式與交易價款相同。第四章房產交易程序4.1交易雙方的主要流程4.1.1雙方簽訂合同，約定交易價格和付款方式。4.1.2賣方辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移給買方。4.1.3買方支付交易價款，居間方提供必要的協(xié)助和服務。4.2交易的時間節(jié)點4.2.1雙方應在合同簽訂后的【】日內完成房產過戶手續(xù)。4.2.2買方應在房產過戶手續(xù)完成后【】日內支付交易價款。4.3交易過程中的配合與溝通4.3.1雙方應在交易過程中積極配合，提供所需的信息和文件。第五章交易雙方的責任與義務5.1賣方的責任與義務5.1.1賣方應保證房產的真實性、準確性和完整性，不得隱瞞或虛報房產信息。5.1.2賣方應協(xié)助買方完成房產過戶手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。5.2買方的責任與義務5.2.1買方應按照約定支付交易價款，并履行合同約定的其他義務。5.2.2買方應對房產進行實地查看，確認房產的現(xiàn)狀和條件。5.3特殊情況處理5.3.1若房產在交易過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應立即通知居間方，并共同協(xié)商解決。5.3.2若雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商第八章違約責任8.1違約的定義與情形8.1.1違約是指合同一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定的行為。8.1.2違約情形包括但不限于未能按時支付價款、未能履行合同約定的其他義務等。8.2違約責任的具體規(guī)定8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。8.2.2違約金的計算方式為：【】元/天，自違約之日起計算至違約行為終止之日。8.3違約金的支付8.3.1違約方應在收到違約金計算通知后的【】日內，向守約方支付違約金。8.3.2違約金支付后，守約方仍有權要求違約方賠償因此遭受的其他損失。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.1.2不可抗力事件應滿足【】等條件，方可被認定為不可抗力。9.2不可抗力事件的應對與處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知合同其他方，并盡最大努力減少損失。9.2.2受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。9.3不可抗力對合同的影響9.3.1若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同的履行問題。9.3.2若不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行，雙方應根據實際情況調整合同的履行方案。第十章合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓的條件與程序10.1.1合同轉讓應得到合同其他方的書面同意。10.1.2轉讓方應向合同其他方提供轉讓的詳細信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。10.2合同繼承的規(guī)定10.2.1合同的繼承應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2繼承方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并承擔合同約定的權利和責任。10.3轉讓與繼承后的合同繼續(xù)履行10.3.1轉讓或繼承后的合同繼續(xù)對合同其他方產生法律效力。10.3.2轉讓或繼承后的合同方應按照合同約定履行各自的義務。第十一章附加條款11.1附加條款的定義與范圍11.1.1附加條款是指對合同的補充或細化，包括但不限于特殊條款、補充協(xié)議等。11.1.2附加條款應由雙方協(xié)商確定，并以書面形式附加于合同中。11.2附加條款的制定與修改11.2.1附加條款的制定應遵循合同的基本原則和法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2附加條款的修改應得到雙方的共同同意，并以書面形式進行。11.3附加條款的效力11.3.1附加條款與合同具有同等法律效力。11.3.2附加條款與合同沖突的，以附加條款為準。第十二章附則12.1合同的解釋與適用12.1.1本合同的解釋應遵循合同的文字表述和法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.2本合同適用于中華人民共和國的法律。12.2合同的附件與附錄12.2.1合同的附件是指對合同的補充或細化，包括但不限于房產證、身份證復印件等。12.2.2合同的附錄是指合同履行過程中的相關文件和資料。12.3合同的簽字蓋章與生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。合同編號：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________丙方（居間方）：_________簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾所提供的房產信息真實、準確、完整，包括但不限于房產的權屬、現(xiàn)狀、面積、結構、用途等。如因甲方提供的信息不實導致合同無效或產生其他損失的，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方義務甲方應協(xié)助乙方和丙方完成房產過戶手續(xù)，并積極配合雙方進行房產交易的相關流程。甲方應在合同約定的時間內提供所需的相關文件和資料，確保交易的順利進行。1.3甲方違約金如甲方違反合同約定，導致房產過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，甲方應支付違約金人民幣【】元整給乙方。違約金的計算方式為：每日違約金金額為人民幣【】元整。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付價款乙方應按照合同約定的時間和方式支付交易價款。如乙方未能按時支付價款，應支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付滯納金人民幣【】元整。2.2乙方履行合同義務乙方在簽訂合同后應按照約定履行合同義務，包括但不限于支付價款、配合完成房產過戶手續(xù)等。如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或產生其他損失的，乙方應承擔相應的法律責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1丙方義務丙方在合同履行過程中應誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產交易居間服務。丙方應確保交易信息的真實性和準確性，并積極協(xié)助雙方完成房產過戶手續(xù)。3.2丙方保密義務丙方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方提供的個人信息和房產信息保密，不得泄露給任何第三方。如丙方違反保密義務，導致甲方和乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的法律責任。附加條款四：房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方和丙方辦理房產過戶手續(xù)。雙方應按照中國的法律法規(guī)和相關部門的要求，提供所需的相關文件和資料，并積極配合完成過戶手續(xù)。4.2過戶時間雙方應共同協(xié)商確定房產過戶的時間，并按照約定履行過戶手續(xù)。如因特殊情況導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成的，雙方應協(xié)商解決。附加條款五：爭議解決5.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟的地點與法院雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，或者向【】人民法院提起訴訟。附加條款六：附加條款的效力6.1本附加條款與合同具有同等法律效力。6.2如本附加條款與合同沖突的，以本附加條款為準。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件3.房產現(xiàn)狀照片4.交易價格證明5.支付方式說明6.房產過戶手續(xù)指南7.居間服務費用支付憑證8.補充協(xié)議9.特殊條款說明10.仲裁協(xié)議11.法院管轄權協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未如實提供房產信息，導致合同無效。2.甲方未按約定協(xié)助乙方和丙方完成房產過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間支付交易價款。4.乙方未按約定時間支付價款。5.乙方未按約定履行合同義務。6.丙方未誠實守信，提供專業(yè)居間服務。7.丙方未保密雙方提供的個人信息和房產信息。8.雙方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)。9.雙方未按約定方式支付違約金。10.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于軟件園內的住宅、商業(yè)或其他用途的物業(yè)。2.交易：指賣方將其名下的房產出售給買方，買方支付相應價款以取得房產所有權的行為。3.居間方：指在房產交易中提供居間服務的第三方。4.違約：指合同一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定的行為。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.仲裁：指通過仲裁機構對合同爭議進行解決的方式。8.法院：指具有管轄權的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不實：雙方應要求甲