不參與分配的聯(lián)營合同

不參與分配的聯(lián)營合同不參與分配的聯(lián)營合同篇一甲方：乙方：一、供應(yīng)商經(jīng)營品類為品牌為，經(jīng)營方式為。二、營業(yè)額指標(biāo)：全年含稅營業(yè)總額不低于人民幣________元，乙方每月的聯(lián)營指標(biāo)具體約定如下：三、在本合同簽訂____日內(nèi)，乙方一次性向甲方繳納進(jìn)場費_________元。四、乙方在本合同簽訂時向甲方交納保證金人民幣_________元五、甲方按乙方營業(yè)額的39;________%，提取聯(lián)營管理費，于每月付款時一并結(jié)算。六、物業(yè)管理費：收費標(biāo)準(zhǔn)人民幣_________元平方米月。七、因甲方需對乙方委派的駐店營業(yè)人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，乙方同意按駐店營業(yè)人員的人數(shù)，一次性向甲方按每人人民幣_________元的標(biāo)準(zhǔn)支付管理費、按每人人民幣_________元的標(biāo)準(zhǔn)支付培訓(xùn)費，按每人人民幣________元的標(biāo)準(zhǔn)支付胸牌費、按每人夏裝冬裝的標(biāo)準(zhǔn)支付服裝費。八、乙方聘用甲方營業(yè)員的，應(yīng)支付其工資和獎金，并且應(yīng)在每月月首____日內(nèi)，交付于甲方;所聘外來營業(yè)員的工資及獎金，由乙方自行負(fù)擔(dān)。如逾期支付甲方店員工資和獎金，每逾期一天，按應(yīng)付款項的_____向甲方支付違約金。九、本合同聯(lián)營期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。十、補(bǔ)充協(xié)議：甲方：乙方：_____年______月______日不參與分配的聯(lián)營合同篇二甲方：法人代表：乙方（出資方）：地址：丙方：鑒于：甲方擁有以上“目標(biāo)地塊”的相關(guān)資源，并為“目標(biāo)地塊”的前期工作投入了大量的人力，物力、財力。乙方則掌握著豐厚的資本及豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于深圳市南山區(qū)東角頭地塊項目（以下簡稱本項目）事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供共同遵照執(zhí)行：一、合作目標(biāo)地塊概況項目位置：本項目位于__________。宗地號：__________。地塊性質(zhì)：__________，__________，其中商業(yè)占__________%，住宅占__________%。用地面積：約__________平方米。規(guī)劃容積率：__________。總建筑面積：約為__________平方米。二、合作內(nèi)容甲丙方負(fù)責(zé)辦理本項目土地使用批文手續(xù)確保將此地塊使用權(quán)批至乙方名下，獲得土地使用證等，在此基礎(chǔ)上以股權(quán)合作方式與乙方、丙方合作，由乙方出資購入該地塊，辦妥土地使用權(quán)證等所有合法手續(xù)，進(jìn)而全資投入，進(jìn)行開發(fā)、運營銷售。三、合作方式1、甲方負(fù)責(zé)整個東角頭地塊的使用權(quán)手續(xù)報批工作，確保__________天內(nèi)將此地塊使用權(quán)批至乙方公司名下，負(fù)責(zé)國土部門發(fā)出土地使用權(quán)出讓繳款通知書之前所需的各種辦文費用。同時，甲方確保乙方在此地塊上所建商品住房銷售時不限價，并將批文文本中住房銷售不限價的文本規(guī)定精神體現(xiàn)到項目預(yù)售備案價及商品房預(yù)售許可證中。2、丙方負(fù)責(zé)溝通、咨詢、聯(lián)系相關(guān)報批業(yè)務(wù)，組織、編寫各種辦文文本，協(xié)調(diào)甲、乙方與相關(guān)辦文政府相關(guān)部門的關(guān)系，努力促成辦文完成。同時，與甲方負(fù)責(zé)國土部門發(fā)出土地使用權(quán)出讓繳款通知書之前所需的各種辦文費用。3、乙方提交土地申購手續(xù)材料，并出具申報公司__________元以上的資金證明及流水，接受甲方及國土部門的驗資。甲方辦下國土批文后，乙方負(fù)責(zé)與國土部門簽署《國有土地使用權(quán)出讓合同書》，繳交第一期地價款。并在__________由乙方向國土部門繳清所有地價款。4、乙方承擔(dān)國土部門規(guī)定需繳納的所有地價款、稅費及支付甲、丙方所有股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價款。同時要承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)等費用。乙方需繳納的地價款約為__________（約按__________/計算，最終以國土部門規(guī)定的土地價款為準(zhǔn)），其中，乙方負(fù)責(zé)繳納第一期地價款約__________元。5、甲、丙方負(fù)責(zé)辦理成功東角頭地塊國土批文后，在國土部門規(guī)定需繳納的全部地價款的基礎(chǔ)上，按項目總建筑面積計算溢價每平方米__________元，由乙方項目公司收購并作為甲、丙方在項目公司擁有的股權(quán)，其中甲方占__________元/平方米，丙方為__________元/平方米。乙方則以實際支付給國土部門規(guī)定繳納的土地價款作為其擁有的股權(quán)，三方均按項目總建筑面積計算為準(zhǔn)。股權(quán)構(gòu)成：（每平方米地價款約__________元+溢價每平方米__________元）乘以總建筑面積等于總股價。以此計算，股權(quán)結(jié)構(gòu)為：甲方占__________%，股權(quán)對價款為_________________元人民幣；乙方占__________%；丙方占__________%，股權(quán)對價款為__________元人民幣。6、甲、丙方可以根據(jù)實際退股或轉(zhuǎn)讓股權(quán)，退股則由乙方按三方商定價收購。甲、乙雙方的股權(quán)合作的具體細(xì)則可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以具體執(zhí)行。四、項目合作流程1、本協(xié)議簽署時，乙方要保證在其銀行賬戶上有__________元以上人民幣的可移動資金，同時開具出資金進(jìn)賬單及銀行流水各一份交甲方接受國土部門驗資及監(jiān)控。2、乙方要確保全部的項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及地價款的支付能力，在乙方項目公司與規(guī)劃國土部門簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》并收到國土部門繳納地價款的通知單后__________天內(nèi)，乙方須向國土繳交第一期地價款，此款約為國土收總價款的__________%，即約為__________元人民幣。同時根據(jù)政府部門的要求在規(guī)定時間內(nèi)按照高檔次標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)本項目。在支付第一期地價款后__________年內(nèi)，由乙方向國土部門繳清所有地價款。3、在甲乙丙三方簽訂《項目聯(lián)營合作開發(fā)協(xié)議書》，乙方已與國土簽訂土地使用權(quán)出讓合同書后的.__________天內(nèi)，甲方將__________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其相應(yīng)股權(quán)對價款__________元支付給甲方指定銀行賬戶。丙方將__________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其相對應(yīng)股權(quán)對價__________元支付給丙方指定銀行賬戶。4、在乙方項目公司對項目一期開始發(fā)售后__________天內(nèi)，甲方乙方將其在項目公司中剩下的__________%和__________%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將甲、丙方相應(yīng)股權(quán)對價款__________元和__________元分別支付給甲、丙方指定的銀行賬戶。至此，甲、丙方不再持有乙方項目公司股權(quán)。5、甲、乙方收取的以上款項涉及的相關(guān)稅費按法律規(guī)定由各自負(fù)責(zé)，甲、乙方也可以要求乙方代為繳稅，并從甲、乙方款項中扣除（需要繳納的稅費根據(jù)稅務(wù)局的規(guī)定扣除）。五、項目各方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1、負(fù)責(zé)向政府部門提交項目公司申報材料。協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，取得符合要求的商住項目地塊政府批文。2、負(fù)責(zé)向乙方轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)。3、根據(jù)進(jìn)度收取項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4、甲方須安排一名項目公司副總經(jīng)理與一名財務(wù)監(jiān)督，協(xié)助公司工作直至項目完成為止。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)進(jìn)度負(fù)責(zé)向甲、丙方股東支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2、負(fù)責(zé)通過項目公司按時向深圳市規(guī)劃國土部門繳納地價款等費用。3、負(fù)責(zé)根據(jù)政府部門的要求按照高檔次標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)本項目。（三）丙方的權(quán)利義務(wù)1、負(fù)責(zé)溝通、咨詢、聯(lián)系相關(guān)報批業(yè)務(wù)及必要的融資報批業(yè)務(wù)。編寫各種辦文文本，協(xié)調(diào)甲方和乙方，促進(jìn)三方合作的加快推進(jìn)。2、負(fù)責(zé)向乙方轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)。3、根據(jù)進(jìn)度收取項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。六、違約責(zé)任1、乙方在甲方進(jìn)行項目土地申報批文批下后退出或未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，屬于違約，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)當(dāng)保證有充足資金按時履行支付本協(xié)議以及本協(xié)議項下的項目土地出讓金款項，因乙方資金不足原因?qū)е卤緟f(xié)議不能履行，或?qū)е录住⒈焦蓶|不能如期收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價款的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任并向甲、丙方無償支付20億元違約金作違約處罰，同時甲、丙方有權(quán)將項目及股權(quán)轉(zhuǎn)由它方執(zhí)行，乙方應(yīng)當(dāng)無條件積極配合。七、協(xié)議修改、變更與解除1、對協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)合作各方簽署書面協(xié)議才能生效。2、由于不可抗力，致使協(xié)議無法履行，經(jīng)各方協(xié)商一致并經(jīng)各方書面蓋章確認(rèn)后，方可提前終止協(xié)議。八、爭議的解決凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合作各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向深圳市人民法院起訴。九、保密各方必須對所獲取對方的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向外泄漏發(fā)布，如造成法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，合作方有權(quán)要求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。十、協(xié)議生效及其他1、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效執(zhí)行。2、履行本協(xié)議過程中的附件、以及經(jīng)過協(xié)議三方簽字確認(rèn)之后有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。3、本協(xié)議一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，每份均具同等法律效力。甲方：（蓋章）授權(quán)代表：乙方：（蓋章）授權(quán)代表：丙方：（蓋章）授權(quán)代表：簽約時間：不參與分配的聯(lián)營合同篇三甲方：身份證號：乙方：身份證號：風(fēng)險提示：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)要求，甲、乙雙方本著公平、平等、互利的原則，自愿遵守本協(xié)議條例，并協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容：一、合作方式風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。1、甲乙雙方合作經(jīng)營___________餐廳。2、甲方擁有餐廳100%股權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其在餐廳所持股權(quán)的_______%以______萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，由雙方合作經(jīng)營。二、股權(quán)份額及股利分配雙方約定甲方占有股份餐廳股份______%。乙方占有股份______%。甲乙雙方以上述占有股份餐廳的股權(quán)份額比例享有分配餐廳股利。餐廳若產(chǎn)生利潤后，甲乙可以提取可分得的利潤，其余部分留餐廳作為資本填充。如將股利投入餐廳作為運作資金，以加大資金來源，擴(kuò)充市場份額，必須經(jīng)雙方同意，并由甲乙雙方同時進(jìn)行。三、在合作期內(nèi)的事項約定1、合作期限合作期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。如餐廳正常經(jīng)營，雙方無意終止，則協(xié)議期限自動延續(xù)。2、入股、退股，出資的轉(zhuǎn)讓入股：（1）需承認(rèn)本協(xié)議。（2）需經(jīng)甲乙雙方同意。（3）執(zhí)行協(xié)議規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。退股：（1）需有正當(dāng)理由方可退股。（2）不得在餐廳不利時退股。（3）退股需提前一個月告知其他餐廳股東并經(jīng)全體餐廳股東同意。（4）退股后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算。（5）未經(jīng)餐廳股東同意而自行退伙給餐廳造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3、出資的轉(zhuǎn)讓允許股東轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時餐廳股東有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓餐廳股東以外的第三人，甲、乙、任何一方應(yīng)該以餐廳前途大局為重，不得有意為難第三人，否則視為自動放棄餐廳資產(chǎn)所有權(quán)，同時應(yīng)承擔(dān)此前餐廳按股份比例所需償還的債務(wù)。4、終止及終止后的事項餐廳因以下事由之一得終止：（1）餐廳期屆滿。（2）全體餐廳股東同意終止餐廳股東關(guān)系。（3）餐廳事業(yè)完成或不能完成。（4）餐廳事業(yè)違反法律被撤銷。（5）法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。餐廳終止后的事項：（1）即行推舉清算人，并邀請____________中間人（或公證員）參與清算。（2）清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給餐廳股東或第三人，其價款參與分配。（3）清算后如有虧損，不論餐廳股東出資多少，先以餐廳股東共同財產(chǎn)償還，餐廳股東財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由餐廳股東按出資比例承擔(dān)。四、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)1、盈余分配：以_________為依據(jù)，按比例分配。2、債務(wù)承擔(dān)：餐廳股東債務(wù)先由餐廳股東財產(chǎn)償還，餐廳股東財產(chǎn)不足清償時，以各餐廳股東_______為據(jù)，按比例承擔(dān)。五、禁止行為1、未經(jīng)全體餐廳股東同意，禁止任何餐廳股東私自以餐廳股東名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動。如其業(yè)務(wù)獲得利益歸餐廳股東，造成損失按實際損失賠償。2、禁止餐廳股東經(jīng)營與餐廳競爭的業(yè)務(wù)。3、禁止餐廳股東再加入其它餐廳股東。4、禁止餐廳股東與本餐廳股東簽訂協(xié)議。六、糾紛的解決協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。七、違約責(zé)任風(fēng)險提示：