房屋租賃延續(xù)協(xié)議格式2024版版

房屋租賃延續(xù)協(xié)議格式2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.租賃條件3.1房屋使用與維護(hù)3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋變更條款4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.保險(xiǎn)與安全保障5.1房屋保險(xiǎn)5.2承租人安全責(zé)任6.合同終止與解除6.1提前終止合同條件6.2合同解除后事宜處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.其他條款10.1房屋交付與驗(yàn)收10.2房屋返還條件10.3附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件列表12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.合同生效日期14.合同編號與版本信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租金金額與支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。（3）租金支付日期為每月的_日，承租人應(yīng)按照約定的日期將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金的調(diào)整方式如下：（1）租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為__月的租金。（2）租金調(diào)整的依據(jù)為__________指數(shù)，調(diào)整幅度為____%。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續(xù)租條款（1）如承租人需在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)在本合同屆滿前__個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。（3）如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。3.租賃條件3.1房屋使用與維護(hù)（1）承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2房屋維修責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。3.3房屋變更條款如甲方需要對租賃房屋進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租人，并按照合同約定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并具備居住或使用的條件。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。4.2承租人權(quán)利與義務(wù)（1）承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃房屋。（2）承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.保險(xiǎn)與安全保障5.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己及租賃房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其副本提交給承租人備案。5.2承租人安全責(zé)任承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保自己的人身和財(cái)產(chǎn)安全，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.合同終止與解除6.1提前終止合同條件（1）在租賃期內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。（2）在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃房屋，承租人有權(quán)提前終止合同。6.2合同解除后事宜處理（1）合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋交還甲方。（2）合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還已收取的租金及押金。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任（1）如甲方未按照約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。（2）如甲方未按照約定維修租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。8.2承租人違約責(zé)任（1）如乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。（2）如乙方未按照約定使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付與驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在合同開始履行后__日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。（2）乙方應(yīng)在收到租賃房屋后__日內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況通知甲方。10.2房屋返還條件（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方。（2）乙方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施在返還時(shí)符合合同約定的條件。10.3附件本合同的附件包括：房屋平面圖、家具家電清單、物業(yè)管理制度等。11.簽字蓋章11.1出租人簽字本人（甲方）已閱讀并理解本合同的所有條款，特此簽字確認(rèn)。11.2承租人簽字本人（乙方）已閱讀并理解本合同的所有條款，特此簽字確認(rèn)。12.附件列表附件1：房屋照片附件2：家具家電清單附件3：物業(yè)管理制度13.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.合同編號與版本信息本合同編號為：_____，版本為：2024版A版。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：家具家電清單附件3：物業(yè)管理制度附件4：租賃房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告附件5：租金支付記錄附件6：維修記錄附件7：房屋交付與返還確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房屋照片要求：清晰記錄房屋的內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域的照片，以及房屋的整體外觀照片。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，以及在租賃期間房屋的變更情況。附件2：家具家電清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具和家電名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)提供的家具和家電配置，以及在租賃期間的變化情況。附件3：物業(yè)管理制度要求：提供物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：用于告知承租人物業(yè)管理的具體情況，以及承租人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件4：租賃房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：用于確認(rèn)租賃房屋的初始狀況，以及在租賃期間房屋的變更情況。附件5：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：用于記錄和證明租金支付的情況。附件6：維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：用于記錄和證明房屋維修的情況。附件7：房屋交付與返還確認(rèn)書要求：由雙方簽字確認(rèn)的房屋交付與返還的日期、狀態(tài)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋交付和返還的時(shí)間和狀態(tài)，以及雙方對房屋狀況的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未按照約定維修租賃房屋。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.承租人未按照約定維護(hù)和保管租賃房屋及其附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。示例：甲方未能在合同開始履行后30日內(nèi)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.承租人違約責(zé)任：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。示例：乙方未能在合同約定的每月租金支付日期內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，又稱租戶。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.續(xù)租：指承租人在租賃期滿后，按照約定繼續(xù)租賃房屋的行為。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對住宅小區(qū)提供的公共服務(wù)和管理活動(dòng)。8.維修責(zé)任：指因房屋使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的房屋損壞，應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)維修和修復(fù)。9.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保，以防止因意外事件導(dǎo)致的損失。10.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。本合同中的出租人指的是房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人，承租人指的是租賃房屋的人。租金是承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。租賃期限是指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日